南東部地域では、100 区画の土地につき 1 区画が販売されています。

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DKRAグループは4月9日午後、ホーチミン市および周辺地域（ビンズオン省、ドンナイ省、ロンアン省、バリア・ブンタウ省、タイニン省を含む）の2024年第1四半期の不動産市場レポートを発表しました。

DKRAによると、土地セグメントでは、プライマリーマーケットで第1四半期に6,200区画を超えるプロジェクトが78件発売され、2023年第4四半期と比較して18％増加しました。ただし、消費率がわずか70区画、つまり1％強（前四半期と比較して42％減少）に達したことは注目に値します。

DKRAグループのコンサルティングサービスおよびプロジェクト開発担当ディレクター、ヴォ・ホン・タン氏は、土地に対する市場全体の需要は依然として低いと述べた。取引は主にビンズオン省とロンアン省で行われており、価格は1平方メートルあたり1,600万～2,200万ドンとなっている。

マンションセグメントでは、ホーチミン市とその周辺地域の主要市場では122件のプロジェクトが開発され、第1四半期には約13,000戸のマンションが供給され、前年同期比32%増加しました。しかし、消費率は約1,800戸、つまり約14%にとどまりました。

DKRAによれば、アパート供給の61%以上はホーチミン市から来ており、最も関心の高い製品価格帯は1平方メートルあたり3,000万～5,500万ドンとなっている。

タウンハウス／ヴィラ部門では、ホーチミン市とその周辺地域で4,300戸以上のプロジェクトが75件あり、2023年第4四半期と比較して11％増加しました。ただし、消費率はわずか130戸、つまり約3％に達しました。

ホーチミン市とその周辺地域の不動産事業の状況を予測したDKRAは、2024年第2四半期には流動性の向上に伴い、すべてのセグメントで供給が増加すると予測しています。特に土地セグメントでは、ビンズオン省、ドンナイ省、ロンアン省が供給と消費が最も旺盛な地域となるでしょう。

一方、アパートとタウンハウス/ヴィラの分野では、ホーチミン市とビンズオンが供給と消費率の両方でこれらの分野をリードするでしょう。

ヴォー・ホン・タン氏は、貸出金利が低く、新しい法律が可決され、徐々に施行されるため、ホーチミン市とその周辺地域の不動産市場は2024年第2四半期に多くの改善が見られるだろうと述べた。

さらに、主要価格水準も安定した傾向を維持しており、投資家は支払い方法や販売方針を柔軟に選択しています。不動産開発業者は、市場の実情と投資家のニーズに合わせて常に変化しています。

「地域との接続が便利で、インフラが完備し、法的地位が保証されたプロジェクトは、2024年第2四半期に顧客をより多く引き付けるだろう」とタン氏は語った。

ダイ・ベト

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