フーイエン都市開発シナリオ

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今後、フーイエン省は、省都市開発計画および国家都市分類計画に従い、既存の都市部をアップグレードし、新しい都市部を形成するために、リソースを動員し、投資誘致を促進することに重点を置く予定です。

急速な都市化

フーイエン省建設局によると、現在、省全体にはTPを含めて9つの都市部がある。トゥイホア（タイプII都市地域）ソンカウ町（タイプIII市街地）省管轄下のドンホア町（第IV類都市地域） 6つのタイプV都市エリア：ラハイタウン（ドンスアン地区）、ハイリエンタウン（ソンヒン地区）、クンソンタウン（ソンホア地区）、フーホアタウン（フーホア地区）、フートゥタウン（タイホア地区）およびチタンタウン（トゥイアン地区）。

近年、フーイエン省の都市化率は、この省の社会経済発展と同期して急速に進んでいます。 2005 年に省全体の都市化率はわずか 20.54% に達しました。 2015年は31.2%に達した。 2022年までにこの割合は41.5%に達するでしょう。

フーイエン省建設局長のトラン・スアン・トゥック氏は、「フーイエン省の都市化率は長年にわたり着実に上昇しています。これは、南中部沿岸地域の急速な都市化という状況において、同省の都市部が魅力的であり、発展の余地があることを示しています」と述べました。

2030年までに、フーイエン省には、タイプIの都市部（トゥイホア市）を含む18の都市部が存在することになる。タイプII都市地域（ソンカウ市）タイプIIIの都市地域（ドンホア町） 6つのタイプIV都市エリア（クンソン、フートゥ、トゥイアン、ラハイ、ハイリエン、フーホア）。 9 つのタイプ V 都市エリア (タンラップ、ソンロン、ソンタインドン、ホアトリ、スアンフック、スアンラン、トラケ - ソンホイ、ホアミードン、フォンニエン)。その中で、トゥイホア都市圏は省全体の総合的な活力の中心となる中核都市圏となるでしょう。ソンカウ都市圏は省の北部地域の中心であり、同地域の観光都市である。

専門家によれば、フーイエン省の都市ネットワークは現在、比較的合理的に分布しており、住民の自然特性と生活習慣に適しているという。その中で、都市部は、その潜在力、利用可能な利点、省の計画の全体的な方向性に応じて開発され、ソンカウ - チタン - トゥイホア - ドンホアを含む国道1A号線に沿って都市開発軸を形成します。トゥイホア、フーホア、クンソンを含む国道25号線沿いの都市開発軸。ドンホア - フートゥー - ハイリエンを含む国道29号線沿いの都市開発軸。

首相が承認した2050年までのビジョンを伴う、2021年から2030年までのフーイエン省計画では、フーイエンの都市開発目標は、2030年までにフーイエンを沿岸都市圏の連鎖に組み入れ、基本的に発展した、ダイナミックで多様な経済を持つ省、国内で平均所得の高い上位グループの省に入る発展した省になることであることが知られています。

この計画はフーイエン都市システムの開発計画も定めています。それは省内の都市システムを発展させ、合理的に配分し、地域間のバランスのとれた調和のとれた発展を生み出すことです。土地利用の節約と効率の向上、グリーンでスマートな成長に向けた都市開発、アイデンティティの確立、持続可能な開発の確保に重点を置きます。各都市エリアを各地区、各地域、全省の社会経済発展、科学技術、教育訓練、イノベーション、スタートアップの中心地、原動力となるように構築します。フーイエン省は、2030年までに都市化率を約50％にすることを目指しています。

「今後、トゥイホア市西部の隣接地域（フーホア都市圏、フォンニエン都市圏）、北部都市圏（チタン都市圏、ソンカウ都市圏）、南部都市圏（ドンホア都市圏）は、引き続き投資され、トゥイホア都市圏を支える衛星都市圏へと発展し、地域の社会経済発展に貢献し、海洋経済に関連する観光、産業、貿易、サービスなどの発展につながる関係を構築していきます。上記の目標を達成するために、省は、トゥイホア都市圏と周辺都市圏の同期した都市インフラシステムを接続するために、近隣都市圏の社会インフラと技術インフラへの資源の投資に重点的に取り組みます。同時に、特に都市圏と省全体の発展のために、あらゆる分野への投資を呼びかけています」とトラン・スアン・トゥック氏は述べた。

資源動員と投資誘致に重点を置く

現在、フーイエン省は、特にトゥイホア市街地の中心で都市化が急速に進んでいるとされています。省の合理的な開発政策に加えて、投資家の役割も、投資プロジェクトを通じて都市システムの発展を刺激し促進することに貢献する要因です。

近年、Phu Yen は、TNR、APEC、Vingroup、Dat Xanh Mien Trung など、多くの大手投資家から都市インフラの分野で多くの新しいプロジェクトを獲得しています。

フーイエン省建設局によると、現在同省では11件の住宅開発プロジェクトが実施されている。そのうち、9 つのプロジェクトが市内にあります。トゥイホア（以下を含む）：ナム・フン・ヴォン公営住宅（タウンハウス393戸）。商業 - フンヴォン通り、第 7 区のサービスエリアとショップハウス (タウンハウス 72 戸)ザ・ライト・フー・イエン複合用途ビル（176戸） Hung Vuong通りの東側の住宅街（タウンハウス58戸）。複合用途プロジェクト 77-79 Nguyen Du; Hung Vuong 通りの東側、ロット番号 1 の住宅エリア (112 戸のタウンハウス)。 Hung Vuong 通りの東側、ロット番号 2 の住宅エリア (タウンハウス 120 戸)。 N3 道路、Hung Vuong 道路の南側の土地にある高級複合住宅エリア (64 戸のタウンハウス)。 Hung Vuong通りの東側、ロットNo.3の住宅街（94戸のタウンハウス）。

他の 2 つのプロジェクトは市外にあります。トゥイホアには、ドンホア地区のホアヴィン市場通り住宅街（タウンハウス387戸）とソンカウ町のバックルックカウ新都市エリア（エリアA）（タウンハウスとヴィラ用地466区画）が含まれます。

さらに、アンフーコミューン（トゥイホア市）レズアン通り西側住宅地区など、投資手続き中のプロジェクトが 4 件あります。 N3 道路、フンヴォン通り (トゥイホア市) の北側の土地にある高級複合住宅エリア。高級複合住宅エリア No. 296 - トランフンダオ、第 6 区 (トゥイホア市) およびアンズオン新都市エリア (トゥイアン地区)。

フーイエン省の2021～2025年の住宅開発計画によれば、省全体で559のプロジェクトがある。そのうち、商業住宅、市街地、住宅地、閉鎖型住宅地、住宅地技術インフラのプロジェクトは513件あります。 18 件の社会住宅プロジェクト。 28件の再定住住宅プロジェクト（世帯が自らの住宅を建設するための土地割り当て）。

上記フェーズで整備が必要な住宅建設用地の総面積は796ヘクタール以上で、2021～2025年の期間における住宅開発の総資本は77兆3000億ドン以上となる。

フーイエン省人民委員会のレ・タン・ホー副委員長は、首相が承認したばかりの2050年までのビジョンを含む2021～2030年のフーイエン省計画では、フーイエンの都市システムが3つの主要な開発拠点に分割されると語った。

このうち沿岸都市開発拠点にはTPが含まれる。トゥイホアは南（沿岸都市部、省の中心地）、ソンカウ町、トゥイアン都市部に拡大し、バクヴァンフォン地域（カインホア省）と組み合わせて発展しています。

山岳都市開発拠点には、ラハイ町、スアンラン市街地、スアンフオック市街地（ドンスアン地区）が含まれます。クンソン町 - サブ地域の中心都市圏、ソンロン都市圏 - ヴァンホア高原の生態都市圏、チャケ - ソンホイ都市圏（ソンホア地区）。ハイリエン町、タンラップ市街地（ソンヒン地区）。中部高地（ザライ省、ダクラク省）とのつながりを構築する。

半山岳都市開発拠点には、フーホア町、フォンニエン都市圏、ホアトリ都市圏（フーホア地区）が含まれます。フートゥ市街、ソンタインドン市街地、ホアミードン市街地（タイホア地区）。

レ・タン・ホー氏によると、都市開発目標を実現するために、フーイエン省は今後、市を中心とした沿岸都市圏の形成への投資を優先するための資源を動員する予定だという。トゥイホアは南に拡大します。

「2021年から2030年にかけて、フーイエン省は、2021年から2025年および2030年までの省都市開発プログラム、ならびに承認済みの2021年から2030年までの国家都市分類計画に従い、既存の都市部を改良し、新しい都市部を形成するために資源を動員することに重点を置く」とホー氏は述べた。

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