フーイエン都市開発シナリオ

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今後、フーイエン省は、省都市開発計画および国家都市分類計画に従い、既存の都市部をアップグレードし、新しい都市部を形成するために、リソースを動員し、投資誘致を促進することに重点を置く予定です。

急速な都市化

フーイエン省建設局によると、現在同省には9つの都市圏があり、省直轄のトゥイホア市（第2類都市圏）、ソンカウ町（第3類都市圏）、ドンホア町（第4類都市圏）、そして第5類都市圏の6つ、ラハイ町（ドンスアン郡）、ハイリエン町（ソンヒン郡）、クンソン町（ソンホア郡）、フーホア町（フーホア郡）、フートゥー町（タイホア郡）、チタン町（トゥイアン郡）となっている。

近年、フーイエン省の都市化率は、同省の社会経済発展と歩調を合わせ、非常に急速に進んでいます。2005年には省全体の都市化率はわずか20.54%でしたが、2015年には31.2%に達し、2022年には41.5%に達する見込みです。

フーイエン省建設局長のトラン・スアン・トゥック氏は、「フーイエン省の都市化率は長年にわたり着実に上昇しています。これは、南中部沿岸地域の急速な都市化という状況において、同省の都市部が魅力的であり、発展の余地があることを示しています」と述べました。

2030年までに、フーイエン省には18の都市圏が建設される予定で、そのうち1つはI型都市圏（トゥイホア市）、1つはII型都市圏（ソンカウ市）、1つはIII型都市圏（ドンホア町）、6つはIV型都市圏（クンソン、フートゥー、トゥイアン、ラハイ、ハイリエン、フーホア）、9つはV型都市圏（タンラップ、ソンロン、ソンタンドン、ホアチ、スアンフオック、スアンラン、チャケ・ソンホイ、ホアミードン、フォンニエン）となる。そのうち、トゥイホア都市圏は中核都市圏となり、省全体の総合的な活力の中心地となる。ソンカウ都市圏は省北部地域の中心地となり、同地域の観光都市となる。

専門家によると、フーイエン省の都市ネットワークは現在、比較的合理的に分布しており、住民の自然特性と生活習慣に適合している。特に、都市部はそれぞれの潜在力、既存の優位性、そして省全体の計画方針に沿って発展しており、国道1A号線沿いにはソンカウ、チータン、トゥイホア、ドンホアを含む都市開発軸、国道25号線沿いにはトゥイホア、フーホア、クンソンを含む都市開発軸、国道29号線沿いにはドンホア、フートゥ、ハイリエンを含む都市開発軸を形成している。

首相が承認した2050年までのビジョンを伴う、2021年から2030年までのフーイエン省計画では、フーイエンの都市開発目標は、2030年までにフーイエンを沿岸都市圏の連鎖に組み入れ、基本的に発展した、ダイナミックで多様な経済を持つ省、国内で平均所得の高い上位グループの省に入る発展した省になることであることが知られています。

この計画では、フーイエン省の都市システム開発計画も明示されています。省内の都市システムを発展させ、合理的に配分することで、地域間の均衡のとれた調和のとれた発展を実現します。土地利用の効率化、節約、向上に重点を置き、グリーンでスマートな成長を目指し、個性のある都市開発を行い、持続可能な開発を確保します。各都市圏を、各地区、各地域、そして省全体の社会経済発展、科学技術、教育訓練、イノベーション、スタートアップの中心地、そして原動力となるよう構築します。2030年までにフーイエン省の都市化率を約50%に高めることを目指します。

「今後、トゥイホア市西部の隣接地域（フーホア都市圏、フォンニエン都市圏）、北部都市圏（チタン都市圏、ソンカウ都市圏）、南部都市圏（ドンホア都市圏）は、引き続き投資され、トゥイホア都市圏を支える衛星都市圏へと発展し、地域の社会経済発展に貢献し、海洋経済に関連する観光、産業、貿易、サービスなどの発展につながる関係を構築していきます。上記の目標を達成するために、省は、トゥイホア都市圏と周辺都市圏の同期した都市インフラシステムを接続するために、近隣都市圏の社会インフラと技術インフラへの資源の投資に重点的に取り組みます。同時に、特に都市圏と省全体の発展のために、あらゆる分野への投資を呼びかけています」とトラン・スアン・トゥック氏は述べた。

資源動員と投資誘致に重点を置く

現在、フーイエン省は、特にトゥイホア市街地の中心部において、都市化が急速に進んでいると考えられています。省の合理的な開発政策に加え、投資家の役割も、投資プロジェクトを通じて都市システムの発展を刺激し促進する要因となっています。

近年、Phu Yen は、TNR、APEC、Vingroup、Dat Xanh Mien Trung など、多くの大手投資家から都市インフラの分野で多くの新しいプロジェクトを獲得しています。

フーイエン省建設局によると、現在同省で実施済みまたは実施中の住宅開発プロジェクトが11件ある。これらのうち、9件はトゥイホア市に位置し、ナム・フン・ヴォン社会住宅（タウンハウス393戸）、フン・ヴォン通り7区の商業・サービスエリアとショップハウス（タウンハウス72戸）、ザ・ライト・フー・イエン複合用途ビル（アパートメント176戸）、フン・ヴォン通り東側の住宅エリア（タウンハウス58戸）、グエン・ズー77-79番地の複合用途プロジェクトエリア、フン・ヴォン通り東側のロット1の住宅エリア（タウンハウス112戸）、フン・ヴォン通り東側のロット2の住宅エリア（タウンハウス120戸）、フン・ヴォン通りN3通り南側の土地区画の高級複合用途住宅エリア（タウンハウス64戸）などがある。 Hung Vuong 通りの東側、Lot 3 の住宅街 (94 戸のタウンハウス)。

トゥイホア市外にある他の2つのプロジェクトとしては、ドンホア地区のホアヴィン市場通り住宅地区（タウンハウス387戸）とソンカウ町のバックルックカウ新都市地区（エリアA）（タウンハウスとヴィラ用地466区画）がある。

さらに、投資手続きが進行中のプロジェクトは4件あり、アンフーコミューンのレズアン通り西側の住宅地（トゥイホア市）、フンヴォン通りN3番地北側の土地にある高級複合住宅地（トゥイホア市）、6区チャンフンダオ296番地の高級複合住宅地（トゥイホア市）、アンズオン新都市エリア（トゥイアン地区）となっている。

フーイエン省の2021～2025年住宅開発計画によると、省全体で559件のプロジェクトがあります。そのうち、商業住宅、都市部、住宅地、閉鎖型住宅地、住宅地の技術インフラ整備プロジェクトが513件、社会住宅プロジェクトが18件、再定住住宅プロジェクト（世帯が自ら住宅を建設するための土地割り当て）が28件です。

上記フェーズで整備が必要な住宅建設用地の総面積は796ヘクタール以上で、2021～2025年の期間における住宅開発の総資本は77兆3000億ドン以上となる。

フーイエン省人民委員会のレ・タン・ホー副委員長は、首相が承認したばかりの2050年までのビジョンを含む2021～2030年のフーイエン省計画では、フーイエンの都市システムが3つの主要な開発拠点に分割されると語った。

このうち、沿岸都市開発の中心地には、南に拡大するトゥイホア市（沿岸都市圏、省の中心地）、ソンカウ町、トゥイアン都市圏、バクヴァンフォン地域（カインホア省）と組み合わせて発展している。

山岳都市開発の中心地には、ラハイ町、スアンラン町、スアンフオック町（ドンスアン郡）、サブ地域の中心都市であるクンソン町、ヴァンホア高原の生態都市であるソンロン町、ソンホイ町（ソンホア郡）のチャケ、ハイリエン町、タンラップ町（ソンヒン郡）があり、中央高原（ジャライ、ダクラク）との接続を開発しています。

中山間都市開発の中心地には、フーホア町、フォンニエン町、ホアチ町（フーホア地区）、フートゥー町、ソンタンドン町、ホアミードン町（タイホア地区）が含まれます。

レ・タン・ホー氏によると、都市開発目標を実現するために、フーイエン省は今後、トゥイホア市を中心に南に拡大する沿岸都市圏の形成に優先的に投資する資源を動員する予定だという。

「2021年から2030年にかけて、フーイエン省は、2021年から2025年および2030年までの省都市開発プログラム、ならびに承認済みの2021年から2030年までの国家都市分類計画に従い、既存の都市部を改良し、新しい都市部を形成するために資源を動員することに重点を置く」とホー氏は述べた。

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