ラムドン省、新たな土地価格表を発表

[広告_1]

（LDオンライン） - ラムドン省人民委員会のトラン・ホン・タイ委員長は、ラムドン省における2020～2024年の土地タイプの価格表の調整に関する規則を公布する決定第34号に署名した。

ラムドン省の新しい土地価格表は2024年10月17日から適用される

したがって、この決定は、2024年土地法の発効日から2025年12月31日まで適用される。

ラムドン省の2020～2024年の土地価格表の調整によると、ダラット市では、最高の農地価格は120万VND/ ^m2 、最高の農村地価格は483万VND/ ^m2です。

ダラット市で最も高い土地価格は7,280万VND/ ^m2で、ホアビン地区（市内のバスターミナルエリアを含むすべての道路）とグエン・ティ・ミン・カイ通り全体に属しています。

調整前の価格表と比較すると、最高価格に基づき係数Kを乗じずに、ダラット市の農地価格は6倍、農村地価は2.3倍、都市地価は1.3倍に上昇すると予想されます。

バオロック市では、農地の最高予想調整価格は54万6千ドン/平方メートル、農村地帯の最高価格は960万ドン/^{平方メートル}です。

一方、最も高い市街地価格が予想されるのは、キムドン通りの後ろからトランフー通りの終わりまでのレホンフォン通りで、1平方メートルあたり3,510万ドンです。

調整前の土地価格表と比較し、最高価格を基準に考え、係数Kを乗じない場合、バオロック市の農地価格は4.3倍、農村地価は2倍以上、都市地価は1.8倍に上昇すると予想されます。

天然資源環境省によると、調整された土地価格表は、2026年1月1日から適用される2024年土地法に従って土地価格表を段階的に作成するためのロードマップを省内の地方自治体が実行し、土地使用者の権利と義務に影響を与える突然の価格ショックを回避するのに役立つ移行措置である。

2024年土地法の規定によれば、調整された土地価格表は12件の適用の基礎として使用され、そのうち4件は2013年土地法と同じ価格表を引き続き適用し、1件は2013年土地法とほぼ同じものを適用し、7件は2013年土地法と比較して完全に新しいものを適用しています。

4件については、引き続き2013年土地法に類似した価格表を適用しており、(1)土地使用税の計算、(2)土地管理および使用における手数料の計算、(3)土地分野における行政違反に対する罰金の計算、(4)土地管理および使用において損害を与えたことに対する国家への賠償金の計算などとなっている（2024年土地法第159条第1項）。

2013年土地法とほぼ同様であるが、限度内外を区別しない事例が1つあり、それは、国が家族または個人の居住用地の使用権を認めた場合、または家族または個人の土地の使用目的を変更した場合の土地使用料の計算である（2024年土地法第159条第1項）。

2013年土地法と比較して、完全に新しい適用例が7つあり、(1) 国が土地をリースし、毎年地代を徴収する場合の地代計算。(2) 国が世帯や個人に対して、土地使用料徴収を伴う土地の割り当て、リース期間全体にわたって一回限りの地代徴収を伴う土地リースの形で土地使用権を認める場合の土地使用料と地代計算。(3) 世帯や個人の土地使用権譲渡による所得税計算。(4) 詳細な建設計画に従って土地区画と土地面積が技術インフラに投資されている場合に、国が土地を割り当てたり、土地をリースしたりする場合の土地使用権オークションの開始価格計算。

（５）世帯、個人に土地使用権を競売にかけずに土地を割り当てる場合の土地使用料の計算。（６）国有住宅を現在の借家に売却する場合の土地使用料の計算。（７）住宅地補償を受ける者、住宅地補償を受ける資格がない場合に移住地を受け取る者の移住地における土地使用料を計算するための地価の決定（2024年土地法第159条第１項、第111条第３項）。

ラムドン省における2020年から2024年までの土地種別価格表の調整に関する規則の公布に関する決定の詳細をご覧ください。

ダラット市の2020～2024年の調整済み土地価格表の詳細をご覧ください。

バオロック市の2020～2024年の調整済み土地価格表の詳細をご覧ください。

ドゥック・チョン地区の2020～2024年の調整済み土地価格表の詳細をご覧ください。

バオラム地区の2020～2024年の調整済み土地価格リストの詳細をご覧ください。

ラムハー地区の2020～2024年の調整済み土地価格表の詳細をご覧ください。

ドンドゥオン地区の2020～2024年の調整済み土地価格リストの詳細をご覧ください。

ラックドゥオン地区の2020～2024年の調整済み土地価格リストの詳細をご覧ください。

ディリン地区の2020～2024年の調整済み土地価格リストの詳細をご覧ください。

ダムロン地区の2020～2024年の調整済み土地価格リストの詳細をご覧ください。

大火愛地区の2020～2024年調整地価表の詳細を見る

ダテ地区の2020～2024年の調整済み土地価格表の詳細をご覧ください。