年末の建設資材価格高騰で苦戦

建設資材.jpg — 建設資材の不足は多くのプロジェクトの建設の進捗に影響を及ぼしています。

この価格の「嵐」は、多くの建設業者や、多くの家庭の建築・修繕計画に影響を及ぼしています。

新たな価格水準を確立する

タンフン区の建設資材工場のオーナー、グエン・マイン・トアン氏によると、現在、多くの種類の建設資材の価格が年初と比べて急騰しているという。レンガの価格は1個あたり1,300～1,600ドン（500～700ドンから上昇）、ブルーストーンは¹平方メートルあたり50万～55万ドン（5万～7^万ドンから上昇）となっている。特に建設砂は50万～60万VND/m ³で、黄砂は1,050,000VND/m ³の閾値に達すると継続的に「ピーク」を迎えます。多くの建設資材施設の所有者の評価によると、砂の価格は近年記録的な高値であり、昨年の同時期の価格の2倍になっています。

一部の建設資材事業者の担当者によると、年央から年末にかけて、住宅建設やリフォームの需要が高まる一方で、プロジェクトの進捗を確実にする必要に迫られる。一方で、商品の輸入は、商品の到着待ちや時間的制約、そして競争の激化などにより、計画通りに進まないケースも少なくない。人件費や輸送費の高騰に加え、鉱業や環境保護規制による砂利の供給逼迫も、建設資材価格を以前の水準に戻すことを困難にしている。

素材-2.jpg — 建設資材価格の高騰は、建設投資コストの増加につながっています。写真：THANH CHUNG

請負業者と人々は困難に直面している

建設資材の高騰は、請負業者や土木工事の実施者に直接的な影響を与えています。例えば、フータイ村を通る国道17B号線と国道5号線を結ぶ交差点建設プロジェクトは、2024年12月初旬に着工し、2025年12月末の完成が予定されています。現場監督のグエン・ナム・トゥン氏は、最近の建設資材価格の高騰が建設プロセスに影響を与えており、時折建設資材が不足する事態が発生していると述べています。この困難を克服するため、請負業者は好天に恵まれ、資材保管場所を確保することで工事の進捗を確保しました。

大規模プロジェクトの請負業者だけでなく、住宅を建てる家庭にとっても、建設資材価格の上昇は予想を上回っており、困難に直面しています。キムタン村のグエン・ヴァン・ニャムさんは、「建設資材市場が変動し、上昇傾向にあることは承知していますが、我が家は現在の『急騰』した価格上昇を予見できませんでした」と語りました。

ナム氏の評価によると、レンガ、鋼材、砂、石材からタイル、ドアなどに至るまで、ほとんどの建設資材の価格が上昇している。ナム氏の住宅は3月に着工し、10月に完成した。平屋建てで、広さは120平方^メートル。初期費用は約11億ドンだった。しかし、建設資材価格の高騰により、完成費用は14億ドンに「増額」された。

同様に、グエン・チュン・ドゥン氏の家族はハイアン区ダンハイ通りに住んでいます。家族が当初計算したところ、建設中の家の完成予想費用は12億～13億ドンでした。しかし、現在の建設資材価格の高騰により、ドゥン氏の計算によると、完成後には推定費用が20～30%程度増加する見込みです。また、多くの家族が家の新築や修繕を計画していますが、建設資材の高騰を目の当たりにしているため、価格が「落ち着く」まで待つ時間も考慮しなければなりません。

しかし、経済界によると、年末の投入コストと建設需要が依然として高い状況では、資材価格が短期的に「反転」する可能性は極めて低い。建設資材価格が上昇を続け、止まる気配がない現状を前に、多くの企業、請負業者、そして人々は、政府が市場安定化に向けて均衡確保のための措置を講じることを望んでいる。当局は価格監視と監督を強化し、投機や違法な価格上昇を阻止するとともに、安定供給を確保する必要がある。

最近、建設省は各省・市の人民委員会に電報を送付しました。これを受けて、建設局は、当該地域の製造・貿易企業、投資家、建設請負業者を通じて建設資材価格に関する情報を収集する任務を負いました。この情報に基づき、建設局は多くの資材の価格上昇の理由を調査し、その原因を特定し、省に報告書を提出して監視を要請します。地方自治体には、鉱業活動のライセンス発行を促進し、価格水準の告知の質を向上させることで、供給量を増やし、価格上昇を防ぐことが求められます。

建設省の2025年9か月報告によると、一部の省と市の天然砂は、2024年の同時期と比較して58％以上増加しました。建設石材も、年初から四半期ごとに10〜18％増加しました。建設経済研究所（建設省）のデータによると、多くの省と市で、砂の価格は70万〜80万VND / ^m3で変動し、一部の場所では100万VND / ^m3を超え、2025年第1四半期と比較して30〜60％増加しました。建設用鋼材については、種類と地域に応じて、価格が平均10万〜27万VND /トン増加しました。

フエン・トラン

出典: https://baohaiphong.vn/lao-dao-vi-vat-lieu-xay-dung-tang-gia-dip-cuoi-nam-525384.html