チュー・マン・フン博士（ハノイ法科大学党書記）やド・スアン・チョン博士（土地法学部副学部長）を含む専門家グループは、「2021～2030年、2050年までのハノイ首都計画の方向性」草案に意見を述べ、首都の中心部にある低層住宅（民間地域の戸建て住宅、タウンハウス、分譲地、土地販売）を撤廃し、現代的な多階建て住宅のシステムを構築することを提案した。
法科大学の専門家グループによると、都市中心部の低層建築物をなくすことで、土地利用の効率が向上し、人々の住宅ニーズが満たされ、インフラシステムが拡大するという。
上記のChu Manh Hung博士とDo Xuan Trong博士の提案に対して、VietNamNetの読者からさまざまな意見が寄せられました。読者のLe Dung氏もこの見解を支持しています。しかし、この提案は、資本が大きすぎることと、個々の住宅のために土地を開墾することが簡単ではないことなどから、実現が非常に困難です。
「先進国では、ハノイのような都心部には戸建て住宅はほとんどありません。私たちの街のように路地の多いエリアではなく、近代的で整然とした住宅街を計画・建設しています」と読者のLe Dungさんはシェアしました。
同じ問題に関して、読者のThanh Binh氏は、この提案の実現可能性は極めて低いと述べた。 「ハノイの現実を見れば、それが可能かどうかが分かります。ハノイでは何百万人もの人々が都心部の戸建て住宅に住んでいます。それでは、どうすれば何万もの住宅をなくせるというのでしょうか？」と読者のタン・ビンさんは問いかけました。
その証拠として、タン・ビン氏は、危険なレベルにまで劣化した数百棟の古いアパートの例を挙げたが、ハノイではそれらを改修するのは容易ではない。
「何万戸もの低層住宅を撤去し、高層ビルを建設するには、何兆円もの費用がかかるでしょう。その資金はどこから捻出するのでしょうか？各住宅の価値を数え、確定するための人員はどこから調達し、どのように算出するのでしょうか？もう一つの重要な問題は、この件の合法性です。どれだけの法律、政令、通達が関係しているのでしょうか？」と、読者のタン・ビンさんは疑問を呈した。
学校や病院を郊外に早急に移転する必要がある
VietNamNetの読者であるHai Luaさんは、上記のアイデアは良いと思うが、ハノイでは実現不可能だと語った。 「近年、個人の住宅で暮らす何百万人もの人々はおろか、ほんの数か所の機関、病院、学校を都心部から移転させることさえ困難になっている」と読者のハイ・ルアさんは述べた。
グエン・ビン・ミン氏は、高層ビルを建てるために個々の家屋を取り壊すことで、ハノイの中心部にさらに多くの人々が詰め込まれることになると懸念を表明した。当時、首都の道路はさらにひどい渋滞に陥っていました。
スアン・ホア氏はまた、土地が不足し人口が密集している都市では、一戸建て住宅や小さなアパートでさえも放棄することは難しいだろうとコメントした。したがって、安全を確保するために、当局は個々の住宅地やミニアパートの建築基準を厳しく管理する必要があります。
読者のファン・ハ氏によると、現在ハノイにとって最も重要なことは、学校、病院、オフィスを郊外に移転することだという。 「これらの施設が都心部に残っていれば、たとえ人口が分散したとしても、人々は仕事や勉強のために都心部に来なければなりません。交通渋滞はますます悪化し続けるでしょう」とファン・ハ氏は述べた。
ブイ・ズン氏は、ハノイの都心部では、街の風通しを良くするために人々や機関を郊外に移転させるべきだと考えている。 「低層の建物の通りはすでに人や車で溢れているが、今度は高層ビルに何千人もの人が住んでいる。彼らはどこへ行くのだろうか？」とブイ・ユン氏は疑問を呈した。
同じ懸念を抱いているトゥ・ヴァンさんも、広い庭のある低層の家に住みたいと個人的な意見を述べました。しかし、ハノイの矛盾は、密集した「コンクリートジャングル」、狭い道路、交通渋滞、ほこり、騒音、息苦しさです...
「国の政策は、欠陥を克服する方向に調整し、投資家に計画を遵守させ、規制に従って建設させる必要がある。現状のままでは、違法・無許可の建設が増加し、欠陥が生じることになるだろう」とトゥ・ヴァン氏は述べた。
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