供給が急増、ホーチミン市の共有オフィス賃貸価格は34％下落

ナイトフランク・ベトナムは8月30日午後、2023年のホーチミン市のコワーキングスペース市場に関する最新調査を発表した。

ホーチミン市のシェアオフィスの賃貸価格は34％下落した。 （写真：D.V）

調査によると、コワーキングスペースの供給は市内全体で16％増加したが、稼働率と募集賃料は大幅に減少した。

具体的には、2023年7月時点でホーチミン市のコワーキングスペース総面積は95,300㎡で、2022年の同時期と比べて12,800㎡（16％）増加しました。しかし、平均稼働率は81％にとどまり、昨年に比べて5％減少しました。

このセグメントの共有オフィススペースの提示価格は34％下落し、1人あたり月額209米ドル（1人あたり月額500万ベトナムドン以上）となった。同時に、個人用座席のレンタル料金も35％引き下げられ、1人あたり月額わずか139米ドル（1人あたり月額330万ドン以上）となった。

価格下落の主な理由は、特に市内中心部以外の地域での供給の急増です。このため、運営者は顧客を引き付けるためにレンタル価格を下げざるを得なくなります。

ナイトフランク・ベトナムの調査データによると、ホーチミン市中心部のコワーキングスペースの稼働率は79％に達し、トゥドゥック市（特にタオディエン区）などの新興地域では87％にも達しています。この数字は、フーニャン県やタンビン県（通常は40～50％）に比べて大幅に高いです。

「上記の数字は、テナントによる優良賃貸物件への需要が高まっていることを示しています。小規模テナントは、同業他社とスペースを共有し、市場で評判の良いサプライヤーや運営会社が提供するアメニティやインフラを享受したいと考えていることが多いです」と、ナイト・フランク・ベトナムの代表者は述べています。

ダイ・ベト

ソース: https://vtc.vn/luong-cung-tang-vot-gia-thue-van-phong-chia-se-tai-tp-hcm-giam-34-ar816521.html