マスターライズ・ホームズがハイフォンの不動産市場に参入

港湾都市における最初のプロジェクトの設立

ハイフォン市の2040年までの総合計画の承認された調整によれば、2050年までのビジョンを掲げ、ハイフォンはアジアと世界の主要都市のグループの中で高いレベルの発展を目指しています。

ハイフォンの計画目標は、近代的でスマートかつ持続可能な産業、国内外の便利な交通インフラ、物流と観光サービスの主要拠点、そして科学技術と海洋経済の教育、訓練、研究、応用、発展のための国際的な中心地となることです。ハイフォンは、多中心都市圏と衛星都市のモデルに基づいて発展します。都市構造は、2つのベルト、3つの回廊、3つの中心から構成されます。

特に、トゥイグエンは北部開発方向に位置し、「 ハイフォン市傘下の都市」として建設される予定であり、2024年に紅炎祭りが1万8千人以上の参加者を集めて成功裏に開催されたソンカム北部への中心市街地拡大の原動力にもなっている。

上記の開発方針により、ハイフォン港湾都市は継続的に注目を集め、国際的な不動産開発業者であるマスタライズホームズのプロジェクトを含め、不動産投資先となっています。

したがって、ハイフォンのマスタライズホームズのセントリックプロジェクト複合施設は、マスタライズホームズが作成し著作権を取得したユニークな限定版のショップティーク製品と、ハイフォン専用のデザインの2つの商業・サービスクラスターの複合施設を備えた7.2ヘクタールを超える規模を誇り、新市街地の商業、娯楽、文化の新たなシンボルとなることが期待されています。

ハイフォンのトゥイグエン新都市の中心である「繁栄の軸」に位置する、Masterise Homes による Centric プロジェクトの展望。

このプロジェクトは、トゥイグエンの「中心部の中の中心」という最高の立地にあり、ハイフォンの新しい政治・行政センターと最大の会議・パフォーマンスセンターという、この都市の2つの典型的な施設に隣接しており、貿易とサービスのパズルの一部となり、この地域の「繁栄の軸」を描くことが期待されています。

オープンエアのショッピングセンターモデル（屋外ショッピングおよびエンターテイメントセンター）に従って開発することを目指している The Centric は、ポートシティのライフスタイル、ショッピング、美的体験の中心となる新しい目的地の形成に貢献しています。

Masterise HomesによるCentricは、ハイフォン新都市の中心部における商業、娯楽、文化の新たなシンボルとなることが期待されています。

「ハイフォン最大の政治・行政センターと会議・パフォーマンスセンターの複合施設に位置する、現在唯一のプロジェクトであるThe Centricは、新都市の開発進捗とデザインスタイルに調和し、トゥイグエン市の近い将来の繁栄に貢献します。このプロジェクトは、ハイフォン市の新都市トゥイグエンの中心部に、価値ある商業サービスシンボルを創造するという、Masterise Homesのビジョンと努力を証明するものです」とMasterise Homesの代表者は述べています。

象徴的なグローバルプロジェクトから名を残す

マスターライズ ホームズは、港湾都市に足を踏み入れる前に、ホーチミン市とハノイで象徴的な保証付きプロジェクトを通じて、市場に独自の足跡を残してきました。

マスタライズ・ホームズの名前が注目を集め始めたのは、世界最大のホテルグループであるマリオット・インターナショナルと提携し、東南アジア最大のブランド不動産ポートフォリオを構築した時です。中でも注目すべきは、ベトナムで同ブランドを冠した初にして唯一のプロジェクトであるザ・リッツ・カールトン・レジデンス・ハノイ（ハノイ市ハンバイ）です。

2024年5月、ザ・リッツ・カールトン・レジデンス・ハノイのアパートメント複合施設がホアンキエム区ハンバイ通り22-24番地に正式にオープンしました。

ホーチミン市において、この事業体が開発するグランドマリーナ・サイゴン（1区トンドゥックタン）は、マリオット・インターナショナルの世界最大のブランド不動産複合施設でもあります。現在、最初のタワーはマリオットのスタッフによって運営されており、5つ星ホテル水準の管理サービスを提供しています。

[埋め込み]https://www.youtube.com/watch?v=LzCkek0hijI[/埋め込み]

住民はグランド マリーナのサービスの質を高く評価しています。

グランド マリーナ サイゴンの期待を超える国際的な品質とマリオット基準のサービスは、居住者に高く評価されています。

Masterise Homesは、The Global City（トゥドゥック市2区アンフー区ド・スアンホップ）の建設にも成功しました。このプロジェクトは、東南アジアを代表する都市エリア、そしてホーチミン市の新たな中心地となることが期待されており、様々な近代的なエンターテイメント施設、ショッピング施設、エンターテイメント施設が集結しています。The Global Cityで開催されるイベントには、毎回数万人の来場者が訪れます。

わずか2年の事業実施を経て、グローバルシティは最初の分譲地を完成させ、引き渡しを行いました。完成すると、4万人の居住者と2万400人のオフィスビル従業員が入居すると見込まれています。

グローバル シティには SOHO 区画やその他の多くのアメニティが完備されており、毎日何千人もの訪問者が訪れます。

プロジェクトの品質と進捗へのコミットメントこそが、Masterise Homesの評判を築く強みです。2024年第1四半期末までに、同社はハノイとホーチミン市で7つの主要プロジェクトの引き渡しを完了し、8,000戸以上のアパートメントとショップハウス（商業用タウンハウス）を顧客に引き渡す予定です。

引き渡し済みのマンションは現在、Masterise Property Managementによって管理運営されており、高い入居率を達成しています。例えば、ホーチミン市トゥドゥック市2区タオディエン区にあるLUMIÈRE riversideは、引き渡しからわずか6ヶ月で81%の入居率を達成しました。

Masterise Homes アパートメントの居住者は、サービスの質と運営管理に満足しています。

美しい立地、大規模、そして国際的な名声を誇る不動産プロジェクトの開発と創出における Masterise Homes の実績は、特に市場が多くの課題に直面している状況において、専門家からますます高く評価されています。

計画によると、ハイフォン市の人口は2030年までに約280万～300万人に達し、そのうち3分の2が都市部居住者となる。2040年には人口は390万～470万人に達し、都市部居住者は約320万～400万人となる。

「ハイフォンの不動産需要は常に存在し、工業団地の開発、労働力の回復、外国直接投資の増加の影響を受けて、今後も増加し続けるだろう」とサヴィルズ・ベトナムのコンサルティング・リサーチ担当シニアディレクター、ド・トゥ・ハン氏は述べた。

ポートシティが「多中心都市圏と衛星都市圏」モデルに沿って発展していくことは、多くの専門家によって、不動産市場に多くの機会をもたらすと評価されています。特に、トゥイグエンが2025年に市制施行し、ハイフォンの新たな政治・行政の中心地となる際には、その可能性はさらに高まります。商業・宿泊市場の需要は高まり、投資家や開発業者が市場を活用できる条件が整うでしょう。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/masterise-homes-chao-san-thi-truong-bat-dong-san-hai-phong-20240612130528615.htm