不動産ブローカーの需要が急増

過去2年間、 経済の影響により、多くの不動産会社が事業規模を縮小、あるいは停止せざるを得ませんでした。しかし、最近では住宅需要の増加の兆候が見られ、市場にはより明るい兆しが見られます。

ホーチミン市の不動産会社の取締役KQD氏によると、同社は顧客に最高のサービスを提供するためにさらに多くのブローカーを採用したいと考えているとのこと。

「不動産市場は依然として暗い状況にあるのは事実ですが、徐々に改善しつつあると考えています。現在の仲介業者の採用は、市場の回復を反映しているだけでなく、当社の今後の戦略的な方向性も反映しています。」

雨の中、顧客と相談するブローカー

「市場が追いつく前にスタッフをトレーニングして、顧客に迅速かつ効果的にサービスを提供できるようにしたい」とKQD氏は語った。

ホーチミン市のハウスジー株式会社のオーナーであるグエン・タット・ティン氏は、不動産仲介フロアでは、最近オープンしたプロジェクトの販売プログラムを運営し、近い将来に市場の回復の勢いに追いつくために、再び営業スタッフを募集していると語った。

「この1年間、生き残ったブローカーはほとんどいませんでした。不動産フロアは主に、以前辞めた従業員の補充のために採用活動を行っています。多くのブローカーが他の職に転職したため、今回の採用は非常に困難です」とティン氏は評価した。

ホーチミン市の不動産仲介業者NMH氏は、銀行融資金利が継続的に低下していることや、不動産を売却したい人々がより安心して交渉できるようになったこともあり、最近は仕事が安定していると語った。

「今月も数人から土地を見たいという連絡があり、ありがたいことに2区画分を売却することができました。家族を養うには十分です」とH氏は自慢げに語った。

サヴィルズ・ベトナムの2023年第3四半期不動産市場レポートによると、ホーチミン市のマンション市場は多くの改善が見られました。新築マンションの戸数は前期比572%増、前年同期比11%増の2,528戸に達しました。

そのうち、トゥドゥック市が市場シェアの74%を占め、そのうちビンホーム・グランドパーク・ザ・グローリーハイツ（グレードB）が市場シェアの59%を占めています。その他の新規供給には、ビンタン地区とビンチャン地区のグレードBおよびCプロジェクトが含まれます。

第3四半期の取引件数は2,003件となり、前四半期比561％増、前年同期比では2倍となった。

サヴィルズによれば、開発業者は初期段階での利息と元金の支払いの支援、支払いスケジュールの延長、賃貸契約プログラムなど、さまざまな販売方針を採用しているという。

サヴィルズ・ベトナムの副総裁トロイ・グリフィス氏は「貸出金利の低下と政府の支援策により、供給の伸びが刺激され、市場が活性化すると期待される」と述べた。

出典: https://nld.com.vn/kinh-te/moi-gioi-bat-dong-san-bat-ngo-duoc-san-don-2023102314361172.htm