不動産の新たなサイクルが形成されつつある

インフラプロジェクトへの投資と拡大が進み、投資家は精力的にプロジェクトを実施しており、 ロンアンでは新たな不動産サイクルが確立・形成されつつある。

インフラプロジェクトへの投資と拡大が進み、投資家は精力的にプロジェクトを実施しており、ロンアンでは新たな不動産サイクルが確立・形成されつつあります。

インフラの「加速」

ロンアン市場は近年、継続的な投資とインフラ路線の拡張により活況を呈している。

ベトナム高速道路公社（VEC）は最近、ベンルック・ロンタイン高速道路の2区間を開通させた後、2025年4月30日までにこの路線のさらに18.8kmを開通させ、2026年に全ルート（57.1km）を開通させることを目指し、高速道路の進捗を加速させることに注力すると発表した。

ホーチミン市は先日、キン・ズオン・ヴオンからホーチミン市とロンアンを結ぶ国道1号線を幅60m、10～12車線に拡張する投資政策を承認しました。このプロジェクトは全長9.62kmで、2025年から2028年にかけて実施される予定です。このプロジェクトにより、交通渋滞が緩和され、ホーチミン市とロンアン、そして西部各省間の接続性が向上します。また、この区間は、ヴォー・ヴァン・キエット通り、グエン・ヴァン・リン通り、ホーチミン市-チュン・ルオン高速道路など、ミエン・タイ・バスターミナルにつながる多くの主要道路と接続しています。

環状3号線の建設中の一部。（写真：ル・トアン）

また、ロンアンでは、DT830ルート、タンアン市環状道路、ヴァンコータイ川にかかる橋、ホーチミン市 - ロンアン - ティエンザン省を結ぶダイナミックな軸、ロンアン国際港とホーチミン市とを結ぶ都市交通インフラ軸、ホーチミン市の環状3号線、環状4号線など、省の多くの地域交通軸が形成されており、また形成されつつあります。

ロンアン省には現在、82本の道路と6つのダイナミックな地域間交通軸があり、これがロンアン省が一連の不動産プロジェクトを誘致する原動力となっている。

「ビッグガイズ」が正式にスタート 

今年初めから、ビンホームズやエコパークといった「大手」企業がロンアンの不動産市場を「かき回」してきました。多くの好材料が出ているこのエリアには、投資の「波」が押し寄せている兆しが見えています。  

最近の注目すべき出来事の一つは、ベン・ルック（ロンアン）におけるエコ・リトリート・プロジェクトの立ち上げです。220ヘクタールを超えるこのプロジェクトは、数百の投資家や戦略的パートナーの注目を集めています。エコ・リトリートは単なるリゾートプロジェクトではなく、自然に近いグリーンライフスタイルを実現し、ロンアンの静かな居住空間のニーズを満たしています。

次にご紹介するのは、2025年第1四半期に正式に着工された「ビンホームズ・ハウ・ギア・アーバンエリア」です。「ビンホームズ・アーバンレイク」という名称で開発が進められています。このプロジェクトは非常に将来性が高く、多くの顧客や投資家を惹きつけています。「ビンホームズ・アーバンレイク」は、ドゥックホア・ロンアン地区の経済、社会、そして都市の様相を大きく変える都市部となることが期待されています。  このプロジェクトは192ヘクタールの規模を誇り、ビンコム メガ モール、約5,000戸のタウンハウス、既成のヴィラ、生態湖、娯楽エリア、ロンアン最大の公園などが含まれます。

フックアン市の市街地はホーチミン市のホクモンと隣接しています。

特に、「ヴィン」ハウスが期待するもう一つのスーパープロジェクトに関する最新情報も正式に発表されました。それは、ベトナム国際大学都市圏プロジェクト（別名：ヴィンホームズ・ホックモン・プロジェクト）です。ホーチミン市タンヒエップ、トイタムトン、ドンタン、ホックモンの3つのコミューンにまたがり、924ヘクタールの敷地に35億米ドルの投資資金で計画・実施されています。完成すれば、ホーチミン市北西部で最も近代的な都市圏となるでしょう。

現在、投資家はパートナー／販売代理店を探しており、近い将来に発売予定です。発売されれば、欧米市場に大きな「波」を巻き起こすことは間違いありません。

ビンホームズやエコパークといった大型プロジェクトに加え、トラン・アン・グループが開発するフックアン・シティも注目を集めています。このプロジェクトは100ヘクタールを超える規模で、ロンアン省ドゥックホア区TL824の正面に位置し、ホーチミン市ホックモンに隣接しています。フックアン・シティは、商業センター、スポーツエリア、緑豊かな公園、エンターテイメントエリアなど、多くの高級施設が集積する大規模な近代都市です。現在、70%以上の住民が入居しています。

フックアンシティは、タウンハウスやヴィラを提供するだけでなく、緑豊かな居住空間と環境の質にも重点を置いています。ホーチミン市への玄関口という戦略的な立地にあるフックアンシティは、静けさと便利な交通アクセスを確保しつつ、モダンで便利な居住空間を求める方にとって理想的な選択肢です。

投資家は現在、顧客向けに多くのインセンティブと魅力的なポリシーを備えた、75戸のタウンハウスとヴィラを含む最終製品バスケットを提供していることが知られています。

不動産大手の台頭と地域インフラの利便性向上により、ロンアンは南部で最も活気のある不動産市場の一つとしての地位を着実に確立しつつあります。投資家を惹きつけるだけでなく、自然に囲まれながらも現代的な設備が整った質の高い居住空間を求める人々にとって理想的な場所となっています。

フックアン市プロジェクト情報

住所: TL 824, My Hanh Nam コミューン, Duc Hoa, Long An

独占配給：トラン・アン・ランド

ホットライン: 0961 48 58 58

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/mot-chu-ky-moi-cua-bat-dong-san-dang-hinh-thanh-d251051.html