トランプ大統領の関税回避のため、アメリカの投資家はスイスの不動産に注目している

スイスのスキー村アンデルマットでは、ドナルド・トランプ大統領の政策や関税変更を避けたい米国の買い手からの不動産需要が急増している。

スイスのスキー村、アンデルマット。（出典：ゲッティ）

世界的な関税をめぐる緊張の高まりと、ドナルド・トランプ大統領の下で変化する米国の政治情勢により、多くの米国人が代替投資の選択肢を検討するようになった。

不動産開発会社アンデルマット・スイス・アルプスAGの最高商務責任者ラッセル・コリンズ氏は、過去18カ月間に同社はアンデルマットにおける米国在住の買い手からの関心と取引量が著しく増加したと語った。

この地域の不動産に関する問い合わせ件数は、2025年第1四半期に前年同期比で3倍に増加し、今年最初の3か月間の取引件数や予約件数は、昨年の米国を拠点とする顧客からの取引総数の2倍となった。

「2023年にはアンダーマットに米国からの買い手がいなかったことを考えると、この増加は意義深い」と彼は付け加えた。

ノバビジネス経済学院の戦略・起業学科教授アントニオ・アルバレンガ氏は、この動きは米国の投資家がフランやユーロ建ての不動産で資産を分散しようとしていることを示している可能性があると指摘した。

リモートワークの柔軟性と利便性は、より良いライフスタイルを求めて海外に移住するトレンドにも貢献しています。Find Hokkaido Agentsの不動産コンサルタント、グラハム・ヒル氏は、多くの富裕層が在宅勤務やリゾート地への事業移転を実現していると語ります。

リモートワークの流行により新たな動向が生まれ、共働きのカップルの多くが都市部から移住し、別々の仕事やキャリアを持っていてもリゾートで生活し働くことを選択できるようになりました。

スイスのスキー村への移転は魅力的な解決策のように思えるかもしれないが、現在の地政学的情勢では、この傾向は依然として米国の税法などの課題に直面する可能性がある。

アスパイア・ウェルス・パートナーズの社長であるスチュワート・コステン氏（MSFS）は、米国市民は居住地に関わらず所得税が課されると述べた。つまり、米国人がスイスに移住し、フリーランサーや事業主として収入を得た場合、米国とスイスの両方の所得に課税されることになる。

ケステン氏はまた、トランプ大統領の関税が現在の90日間の猶予期間後にすべて発効した場合、世界の株価に打撃を与え、金利も上昇する可能性が高いと指摘した。特に投資家が米国債を売却し始めた場合、米国債も悪影響を受ける可能性がある。

そのため、たとえスイスに移住したとしても、母国に資産を保有するアメリカ人は、トランプ大統領の政策の影響を完全に免れることはできないかもしれません。同様に、これらの関税が米国で深刻な景気後退を引き起こした場合、世界的な景気後退に波及する可能性は高く、スイスも例外ではありません。

そのため、グレート・コロラド・ホームズの不動産専門家アンドリュー・フォーチュン氏は、スイスに移住することで関税やその他の米国市場の不確実性の影響を軽減できるのは確かだが、世界経済の不安定さや米国の税負担から完全に逃れられるわけではないと指摘している。

しかし、スイスの不動産への投資や海外での追加資産の構築は、資産を分散させる賢明な方法だと彼は述べた。これは、米国を含むあらゆる国の政策による直接的な影響を軽減するのに役立つ。そのため、このアプローチは多くのアメリカ人にとってますます魅力的になりつつある。

出典: https://baoquocte.vn/ne-thue-quan-cua-ong-trump-nha-dau-tu-my-de-mat-den-bat-dong-san-thuy-sy-312845.html