VIB銀行は、グエン・ヴァン・コイ通り（ゴーヴァップ区第8区）にある約540平方メートルの土地を約600億ドンで売却する。同銀行はホックモン地区でも790平方メートルの住宅と倉庫を280億ドンで売却している。これらは顧客が抵当に入れたが返済できなくなった資産です。
ホーチミン市の多くの土地が不良債権のため銀行によって清算されている。 （イラスト：D.V）
VIB銀行は、上記の資産に加え、数億から数百億ドン相当の約800件の不動産も売却している。不動産はホーチミン市、ドンナイ、 ビンズオン、ビンフオック、タイニンなど多くの地域にあります。さらに、VIBは2億5000万VNDから14億VNDまでの価格のさまざまなタイプの車27台も清算しました。
ヴィエティンバンクはまた、タンフー地区の住宅1軒とホーチミン市トゥドゥック市の住宅2軒を含む担保付き資産3軒の競売も発表した。これら3つの資産の合計価値は316億VNDを超えます。
さらに同銀行は、フーニャン区グエンキエム通りに隣接する2軒の住宅を145億ドンの開始価格で競売にかけることも発表した。
上記の住宅以外にも、Vietinbank は競売を行っており、競売団体を探し、個人や企業の資産数百件を清算しています。資産価値は数十億ドンから数千億ドンに及ぶ。
フインタンファット通り（ホーチミン市7区）にある家は、2024年12月初旬に銀行によって68億ドン以上で清算されました。 （写真：D.V）
特に、債務不履行に陥った顧客の中には、資産を差し押さえられた者もいる。典型的な事例は、カントー市内の21区画の土地をLP銀行に差し押さえられたPTHNさんとLHHさんのケースです。面積87～8,300平方メートルの土地がThot Not地区にあります。
さらに、HさんとNさんはホーチミン市内の187平方メートルの高級マンションや高級車も没収された。 H氏とN氏は、締結した2つのクレジット契約に基づく債務返済義務を履行できなかったため、多くの資産を差し押さえられました。
VietBank や OCB などの他の銀行も、資産の差し押さえ、担保資産の処理、資産の清算を積極的に発表している。年末には何百もの家、土地、車、機械が売りに出されます。
多くの車も銀行によって清算され、競売にかけられています。 （写真：D.V）
銀行の債務整理専門家ディン・タン・ロン氏は、2024年には清算が必要な不良債権資産の額が前年よりも増加する兆候が見られると述べた。人々の仕事や事業は多くの困難に直面し、借金を返済する能力を失ってしまいます。
ロン氏によれば、この時期の債務整理も多くの課題に直面しているという。通常、資産は清算されますが、買い手はほとんどいません。多くの物件は4〜5回オークションにかけられていますが、価格が10％以上下がったにもかかわらず、まだ買い手がいません。
「フーニャン区の住宅を170億ドンで競売にかけたのですが、誰も買いませんでした。4回目は150億ドンに値下げしましたが、それでも売れませんでした。流動性が非常に低いのです」とロン氏は語った。
ロン氏によると、裁判所や執行機関の進行状況などに依存するため、一部の資産の処理には長い時間がかかる。このプロセスが完了するまでに2～3年かかることもある。
多くの銀行の今年最初の9か月間の財務報告では、不良債権比率が増加していることが示されています。通常、9月30日時点で、Vietinbankの不良債権総額は約23兆2,250億VNDで、年初と比較して40％増加しました。不良債権／総債務比率は年初の1.13％から1.45％に増加した。
また、VPBank の場合、この銀行の不良債権総額は 30,531 億 VND を超えており、年初に比べて 22% 増加しています。そのうち不良債権（第5グループ債務）はわずか9カ月で4兆3,620億ドンから7兆3,540億ドンへと急増した。
国立銀行のデータによれば、2024年第3四半期末までに銀行の不良債権総額は約250兆ドンとなり、これは2.26%の率に相当する。オンバランスシートの不良債権比率（監視対象の不良債権）は4.55％で、2022年の2％から大幅に上昇している。多くの銀行で不良債権圧力が高まっている。
国立銀行は不良債権増加の理由として、新型コロナウイルス感染症のパンデミックにより困難に直面していた多くの顧客が、債務返済条件の再構築、債務グループの維持、新規融資の提供といった政策の適用により、生産と事業を回復したばかりだと述べた。しかし、この層の顧客は、最近の台風３号の影響で被害を受け続けており、復旧がほぼ不可能な状況で、新たな融資条件を満たすことができず、貸倒れリスクが高まっています。
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出典: https://vtcnews.vn/ngan-hang-rao-riet-ban-ca-loat-nha-xe-dinh-no-xau-ar913006.html
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