聞くことから生まれた法令

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2013年土地法は国会で可決され、2014年7月1日より施行されました。土地法を施行するため、天然資源・環境省、司法省、財務省、農業・農村開発省は、25の政令（新規発行政令16件、修正・補足政令7件、代替政令2件を含む）の策定と政府への提出について助言を行いました。各省庁および各部門は59件の通達および共同通達を発行しており、そのうち天然資源・環境省は46件の通達の発行を主導している。土地法の施行の詳細を記した文書がタイムリーかつ同期的に、かつ完全に公布されたことにより、施行に好ましい条件が整えられ、土地法の実現に貢献しました。

土地法の施行過程において、天然資源・環境省は、機関、組織、個人、企業からの利点と問題点に関するフィードバックと提言を常に聞き入れています。同省は、土地法の施行を組織する上で地方、住民、企業が直面する困難や障害を速やかに取り除くため、関係機関と連携し、管轄下にある法律文書の修正や補足を調査し提案したり、法律文書の発行を管轄当局に申請するよう各部に指示した。

例えば、土地法の施行を詳述するいくつかの法令の改正および補足に関する法令01/2017/ND-CPは、土地使用権証明書の交付期限について具体的なガイドラインを提供しました。これは、人々が長い間懸念していた内容であり、一般的な土地に関する行政手続き、特に土地使用権の譲渡時のレッドブック交付手続きをより便利に行うのに役立ちます。土地法の実施の詳細を定めるいくつかの法令の改正および補足に関する法令第148/2020/ND-CP号は、国家が管理する小規模で狭い土地の割り当てと賃貸に関するガイドラインを提供し、住宅開発プロジェクトにおける土地使用権の譲受人へのレッドブックの付与に関する規則を改正しました。土地法の施行を導く法令のいくつかの条項を修正および補足する法令 10/2023/ND-CP では、レッドブックのオンライン発行のケース、コンドミニアムホテルの証明書の発行に関する規制についてより明確なガイドラインが提供されています。土地法の実施の詳細とガイドラインを示す回覧の複数の条項を修正および補足する2021年6月30日付回覧第09/2021/TT-BTNMT号は、レッドブックの交付、土地利用目的の変更などに関する複数の規制について新たなガイドラインを提供し、これにより地方レベルでの欠陥や障害を根本的に排除して資源を解放し、土地資源を社会経済発展に活用できるようになりました。

天然資源・環境省、土地局、土地資源計画開発局、土地データ・情報登録局の土地部門の2023年の最後の6か月間のタスクを展開する会議では、設定された進捗を確実にするために、法的文書の起草プログラムに基づく文書の100％を完成させることが目標でした。障害や欠陥の除去を優先し、法律の普及と執行を強化し、土地分野の行政手続き改革を推進し、具体的には、国会の関係機関と引き続き調整し、国会議員の意見を聴取し、説明内容を完成し、国会議員の意見を聴取し、土地法案を国会に提出して審議と承認を得る。同時に、土地法（大臣の公布権限に基づく2つの政令および通達）の発効日と同時に発効するよう、法の施行の詳細を記した文書を作成し、管轄当局に提出して公布を求めることに重点を置きます。

さらに、土地評価の問題を解決し、割り当てられたタスクを実行するために、同省は、土地価格を規制する政府の政令第44/2014/ND-CP号のいくつかの条項を修正および補足する政令案を政府に提出し、その権限に基づいて、土地評価の方法の詳細を定めた天然資源環境省の2014年6月30日付通達第36/2014/TT-BTNMT号を修正する通達を起草しました。土地価格表を作成および調整する。土地評価および土地価格に関する具体的なコンサルティング（政府が政令第44/2014/ND-CP号のいくつかの条項を修正および補足する政令を発行した直後に発行される予定）は、土地資源を社会経済開発に投入し、行政手続きを削減し、土地法の規定を実施する際の機関、組織、個人にとって有利な条件を作り出すという、天然資源および環境省の一貫した観点に基づき、土地評価における障害および発生するいくつかの障害を継続的に排除します。

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