この決議は、全国規模の社会住宅開発のためのいくつかの特定のメカニズムと政策を試験的に導入することを規定しており、その中には国家住宅基金などが含まれます。公共投資資金を使用しない社会住宅、人民武装勢力の住宅を建設するための投資プロジェクトに対して、投資家を割り当て、投資政策を承認し、同時に入札を行わずに投資家を割り当てる。社会住宅建設投資プロジェクトの詳細計画の策定、評価、承認および調整。社会住宅建設への投資手続き社会住宅の販売価格および賃貸価格を決定する。社会住宅支援政策を享受できる住宅条件。社会住宅、工業団地の労働者用宿泊施設を借りる。補償、支援、移住、技術インフラシステムへの投資、社会住宅開発のための土地基金の創設。
本決議においては、社会住宅、工業団地労働者住宅及び住宅法に定める人民武装勢力住宅を総称して社会住宅という。ただし、本決議の条項において各住宅の種類について具体的な規定が定められている場合を除きます。
この決議では、次のように明確に述べられています。「国家住宅基金は、法的地位を有する非予算の国家財政基金であり、営利目的で運営されていません。」国家住宅基金には、政府によって設立された中央住宅基金と、省人民委員会によって設立された地方住宅基金が含まれます。
国家住宅基金は、国家予算、住宅法の規定に従って社会住宅を建設するための技術インフラシステムの構築に投資された土地基金の価値に相当する金額、公共資産に属する住宅の売却による資金、規則に従って土地使用権を競売にかけた資金から徴収された資金から構成されます。国内外の組織や個人からの自発的な支援、寄付、その他合法的に動員された資金を受け取る。
国家住宅基金は、社会住宅建設への投資、技術インフラの構築への投資、社会住宅建設投資プロジェクトの社会インフラ、賃貸社会住宅の創設、役人、公務員、公務員、労働者向けの賃貸住宅です。
決議では、社会住宅支援政策を享受するための住宅条件について、「省、中央直轄市が再編された場合、再編前のプロジェクト所在地の省、中央直轄市の行政単位の範囲は、住宅法の規定に基づいて社会住宅を購入または賃貸購入する資格のある対象の住宅条件に基づくものとする」と規定している。
住宅法の規定による社会住宅支援政策の受益者が、居住地から遠い場所に職場がある場合、社会住宅を購入または賃貸購入できる住宅条件は、社会住宅を購入または賃貸していないこと、住宅を所有していないこと、または職場から遠い場所に住宅を所有していることである。省人民委員会は、地域の状況に応じて、住宅を所有しているが職場から遠い人々が社会住宅支援政策の対象となる場合を詳細に規定するものとする。
本決議は、政府に詳細な規則として委任された内容を除き、2025年6月1日から発効する。ただし、詳細な規則は2025年7月1日から発効する。
出典: https://baobinhphuoc.com.vn/news/9/173430/nghi-quyet-thi-diem-mot-so-co-che-chinh-sach-phat-trien-nha-o-xa-hoi
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