一連の銀行は、政府のコールプログラムに基づいて定住を目指す顧客、特に若い顧客（35歳未満）が優遇ローンを利用できるよう支援するための金利を発表した。
具体的には、ベトナム農業農村開発銀行（ アグリバンク）は、現在から2025年12月末までに、融資資本から形成された資産からの住宅ローン需要の最大75％の融資レベルで、最初の3年間はわずか5.5％の優遇金利と手数料政策で10兆VNDを若い顧客に割り当てると発表した。
借り手は元金を柔軟に返済することができ、最初の数年間は少額を支払い、その後実際の収入に応じて徐々に増額することで、初期の経済的プレッシャーを軽減することができます。融資期間は最長40年で、最初の60か月間は元金返済が免除されます。
同様に、ベトナム投資開発銀行（ BIDV ）は、最初の3年間は年5.5％の固定金利を発表しました。翌年以降、顧客は 24 か月の定期預金の利息に加えて年 3% を支払います。借り手は5年以内に元金を返済する必要もなく、最大融資額は50億ドンまで適用されます。
家を購入したい若者の中には、重要なのはローンや金利ではなく、投資家がローンを提供し、販売価格が手頃で、通勤、生活、仕事に便利な立地にあるアパートプロジェクトを見つける必要があると言う人もいます。
2ベッドルームのアパートの平均販売価格は約25〜27億ドンで、月収3,500万〜4,000万ドンの若いカップルに適しています。
35歳以下の人向けの手頃な価格のアパート、優遇金利ローンは非常にまれです
トラン・トゥ・トゥイさんは、夫と結婚したばかりで、第4区で月1500万〜1600万ドンでアパートを借りていると語った。借り入れてそのお金を銀行への返済に充てれば非常に適していますが、中心部から半径7～8km圏内で20億～25億ドンの新築住宅は非常に稀です。
ベトアンホア不動産会社のトラン・カイン・クアン取締役は、若者に購入資産を使って住宅ローンを組むための融資を行い、給与で収入を証明するという政策は、借り手のリスクが低いため非常に良いと語った。しかし、クアン氏によると、まず第一に、購入者は自分のニーズと予算に合ったプロジェクトを見つける必要があるとのこと。政府の政策に従って優遇融資パッケージを持つ銀行と投資家が連携するプロジェクトを見つけることが重要です。
クアン氏は次のように勧めています。「若い人は、購入と借入のバランスを取る必要があります。総収入の30～35%を銀行への返済に充てるべきです。総収入が4,000万ドンの場合、1,500万ドンを銀行への返済に充てるのが適切です。また、初めて借り入れる場合は、マンション総額の50～60%を借り入れるべきです。」
クアン氏によれば、現在、1平方メートルあたり4000万〜4200万ドン以下の手頃な価格の商業用住宅プロジェクトは比較的珍しいとのことだ。したがって、購入者はすぐに落ち着くことができるように待って、より郊外のプロジェクトを選択することができます。
出典: https://nld.com.vn/nguoi-duoi-35-tuoi-vay-mua-nha-can-chu-y-gi-196250430171155145.htm
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