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| オーストラリアは人気の旅行先であり、ここの不動産業者は住宅の選択肢を探している米国在住の顧客数の大幅な増加を目の当たりにしています。 |
サウスカロライナ州モーリシャス・チャイナ・モーニング・ポスト紙によると、 政治的、経済的不安定さから、多くのアメリカ人が裕福な中国本土や香港の人たちに倣って海外で不動産や居住権を購入している。
英国、オーストラリア、ポルトガルは人気の渡航先であり、これらの国の不動産業者は住宅の選択肢を探している米国在住の顧客数の大幅な増加を目の当たりにしている。
公式データは乏しいが、移民コンサルタントや不動産業者は、ドナルド・トランプ氏の米国大統領再選を受けてこの傾向は強まっていると述べている。
「多くの米国人は、単一のパスポートに頼ることは、もはや受け入れがたいリスクを伴うことに気づき始めている」と、永住権や投資による市民権取得を専門とするロンドンのコンサルティング会社ヘンリー・アンド・パートナーズの北米責任者、バジル・モア・エルゼキ氏は述べた。
2024年に同社のサービスを利用するアメリカ人顧客の数は、2019年と比較して1,000%以上増加しました。全体として、昨年同社が取り扱ったすべての申請のうち約25%を米国人が占めており、これは次に続く4つの顧客国籍グループの合計とほぼ同じです。
「こうした考え方の変化は今も衰えていません」とモーア＝エルゼキ氏は言います。「実際、代替居住権や市民権への需要は2025年も引き続き力強く伸びるでしょう。ヘンリー＆パートナーズには、セカンドパスポートや海外居住権を求めるアメリカ人顧客がこれまで以上に多くいます。富裕層の家族は、投資移住を米国の経済・政治の不安定化に対する重要な保険と捉えています。」
リスボンに拠点を置く不動産仲介会社マイア・インターナショナル・プロパティーズによると、この傾向はポルトガルでも顕著だという。 「2024年11月の米国大統領選挙以降、ポルトガルの不動産に対するアメリカ人の関心が急増しています」と、ディレクターのルイス・フェリペ・マイア氏は述べた。 「選挙前はアメリカ人のバイヤーから毎月30～50件の問い合わせがありましたが、その数は倍増しました。」
同社は現在、米国からの15人の購入希望者と交渉中で、彼らは来月ポルトガルの首都を訪れ、利用可能な物件を内覧する予定だ。
「カリフォルニアが主なターゲットですが、シアトルとアリゾナも関心のある地域です」と彼は述べた。トランプ氏が2桁の差で勝利したフロリダからは、問い合わせは来ていないとマイア氏は述べた。
ポルトガルの不動産に対するアメリカ人の需要の高まりは航空会社のスケジュールにも表れており、主力航空会社のTAPポルトガル航空はロサンゼルスからリスボン、ボストンからポルトへの路線を追加した。
「まるで2019年の香港（中国人）ブームの直後みたいだ」とマイア氏は語った。当時、ポルトガルの社会不安が高まり、香港（中国人）の人々による不動産需要が急増した時期を指している。 「今でも同じような感じだ」
オーストラリアでは、シドニーを拠点とする不動産業者ケン・ジェイコブス氏が「トランプ大統領が再選されて以来、オーストラリアの高級不動産に関心を持つアメリカ人が増えている。キャンベラでは外国からの不動産投資が制限されているため、オーストラリアで不動産を探しているアメリカ人の大半は『永住したい』と考えている」と語った。
オーストラリアの住宅ポータルサイトOpenLot.com.auのCEO兼創設者であるQi Chen氏によると、同社は選挙以来「米国からの新規ユーザーの波」を経験しているという。
同氏によると、1月から2月にかけて、オーストラリアで新築住宅と土地のパッケージを探している米国からのアクティブユーザーが42%増加したという。米国ユーザーからのサイト訪問数は91%増加した。
「オーストラリアの厳格な外国投資法の下では、アメリカ人などの外国人購入者であっても、新築住宅、新築アパート、土地付き住宅を購入することができます。外国人は中古物件の購入は許可されていませんが、新築物件は購入可能です。」
不動産コンサルタント会社インハウスのマネージングディレクター、デビッド・ジョンソン氏によると、英国でも「不動産の購入または賃貸を希望する米国からの買い手の波が明らかに押し寄せている」という。
2024年の最後の3か月間で、 内務省はアメリカ人からの英国市民権申請を1,700件以上受理しました。これは四半期ベースでは過去20年以上で最多の数字です。2024年全体では、米国からの申請は6,100件で、2023年と比較して25%以上増加しました。
「新型コロナウイルス感染症のパンデミック以降、米国人のセカンドパスポートへの関心は高まっており、一方でマレーシアなどの主要な外国人居住拠点に居住する中国人の数は、2023年に中国本土と香港からの入国が再開されて以来、3倍に増加しています」と、不動産情報ポータルサイト「Juwai IQI」の共同創業者兼グループCEO、カシフ・アンサリ氏は述べた。「現在、中国本土と香港出身の中国人約1200万人と、米国生まれの米国人500万人が海外に居住しています。」
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