土地利用の多くの変化

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特に、計画、土地利用計画、土地利用転換は目覚ましい進歩を遂げ、多くの成果を上げ、地域の社会経済発展に大きく貢献しています。

法的な回廊を作る

ベンチェ省天然資源環境局によると、近年、省内の計画・土地利用計画の管理は、天然資源環境局の各部門・各レベルで重点的に行われており、これにより土地資源の開発・利用の効率性が向上し、土地利用計画の策定と実施における法的根拠が確立された。

ベンチェ省各区市人民委員会は、これまでに2021年から2030年までの土地利用計画を策定し、ベンチェ省人民委員会による審査・承認を受けています。同時に、2050年までのビジョンを盛り込んだ2021年から2030年までのベンチェ省計画が審査評議会によって承認され、現在、ベンチェ省人民評議会による承認手続きが進められており、首相への承認申請も行われています。

ベンチェ省の5ヵ年土地利用計画（2025～2030年）はほぼ完了しています。ベンチェ省全体の計画と省全体の土地利用計画はまだ承認されていませんが、2021～2030年の地区レベルの土地利用計画と2023年の地区レベルの土地利用計画は、土地の割り当て、土地の賃貸借、土地利用目的の変更許可の根拠として、適時に策定、評価、承認されています。

それ以来、土地は地域の社会経済発展における重要な資源となり、特に土地利用計画は雇用の創出や社会保障問題の解決にも貢献し、土地政策や法律の実施、収入の増加、地域住民の生活向上の基盤となっています。

計画に従って

ベンチェ省天然資源環境局の責任者は、最近、地元での土地利用目的の変更作業に前向きな変化が見られ、徐々に日常的になり、組織、世帯、個人が土地利用計画や計画に従って土地利用目的を変更し、管轄当局に許可を申請したり、土地変更を登録したりする際に土地法を遵守することを意識し始めたと述べた。

しかし、依然として、計画や土地利用計画に従わず、主務官庁の許可も得ずに、土地利用目的を恣意的に変更する組織、世帯、個人が存在します。土地台帳の結果によると、現在、土地登記簿と異なる非農地面積は約1,200ヘクタールあり、そのうち1,722の生産・経営事業所が土地法に違反し、主に土地を誤った用途で使用しています。

そのため、天然資源環境局は、農地区画の分離と土地利用目的の変更の取り組みを強化するため、ベンチェ省人民委員会に対し、省内における土地管理強化に関する文書の発行を勧告しました。これらの文書の発行は、住民や企業による違法な宅地転用を抑制することに貢献しました。同時に、草の根レベルでは、計画および土地利用計画に基づいた土地管理における責任が強化されました。

今後、ベンチェ省は省内での土地利用目的の転用を引き続き厳しく管理するため、組織や個人が法律の規定を知り遵守できるよう、土地法、特に目的転用に関する規制の遵守に関する普及と教育を推進していきます。

さらに、ベンチェ省は、土地利用計画や計画の実施、土地利用目的の変更に対する検査と監督を強化し続け、規定に従って土地法違反を断固として処理し、同時に、地域の社会経済発展とベンチェ省の人々のニーズに合うように、土地利用計画や計画の質を向上させています。

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