多くの地域では、過去 2 年間に社会住宅プロジェクトが実施されていませんでした。

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地方自治体からの報告書の概要によると、建設省は、いくつかの主要地方自治体では社会住宅に対する需要が非常に高いものの、社会住宅への投資は2025年までのプロジェクトの目標と比較するとまだ限られていると述べた。

具体的には、ハノイにはわずか 3 つのプロジェクトがあり、9% を満たすアパートは 1,700 戸、ホーチミン市には 7 つのプロジェクトがあり、19% を満たすアパートは 4,996 戸、ダナンには 5 つのプロジェクトがあり、43% を満たすアパートは 2,750 戸です。

特に、ヴィンフック省、ニンビン省、ナムディン省、ロンアン省、クアンガイ省など、2021年から現在までに建設が開始された社会住宅プロジェクトがない地域もあります。

建設省によると、全国で社会住宅用地として1,249区画、8,390ヘクタールの土地が計画されている。2020年の報告書（3,359ヘクタール）と比較すると、社会住宅開発用地面積は5,031ヘクタール増加した。

ドンナイ省1,063ヘクタール、ホーチミン市608ヘクタール、ロンアン577ヘクタール、ハイフォン471ヘクタール、ハノイ412ヘクタールなど、いくつかの地域は社会住宅開発のための土地基金の計画に関心を持っています。

建設省は、過去2年間に社会住宅プロジェクトが実施されなかった多くの地域名を挙げた。（写真：Chinhphu.vn）

しかし、ニンビン、ライチャウ、ゲアン、ニントゥアン、ドンタップなど、社会住宅用地基金の手配を計画していない地域もまだある。

2021年から2023年末までの社会住宅プロジェクトの実施実績は、71件（37,868戸）のプロジェクトが完了し、127件（107,896戸）のプロジェクトが着工しました。また、301件（265,486戸）のプロジェクトが着工しました。

建設省はまた、近年、多くの地方で社会住宅の建設が推進されており、バクニン省では15件のプロジェクトで6,000戸、バクザン省では5件のプロジェクトで12,475戸、ハイフォンでは7件のプロジェクトで11,678戸、ビンズオン省では7件のプロジェクトで6,557戸、ドンナイ省では8件のプロジェクトで9,074戸、ビンズオン省では7件のプロジェクトで6,557戸、タインホア省では9件のプロジェクトで4,948戸などとなっていると述べた。

2月22日午前に開催された「2021～2030年の間に低所得者層と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトの2024年実施に関する会議で、グエン・タン・ギ建設大臣は社会住宅の発展に向けて解決すべき3つの障害を指摘した。

まず、多くの地域ではプロジェクトに登録された計画に比べて実施結果が遅く、新しい社会住宅プロジェクトをまだ開始していない地域もあります。

第二に、120兆VNDの優遇融資パッケージの支出は、社会住宅や労働者住宅に投資する企業の希望や実際的なニーズに比べると依然として遅い。

第三に、社会住宅や労働者住宅に投資する企業にとって、土地の入手、投資・建設手続き、融資、優遇政策などの面で依然として困難や問題が存在します。

そのため、グエン・タン・ギ建設大臣は、2024年までに約13万戸のアパートを完成させる努力をすべきだと述べた。

建設大臣は、これを非常に高い要件と目標と認識し、各省庁、部局、地方自治体がプロジェクトで定められた課題、特に社会住宅プロジェクトの計画、土地の割り当て、行政手続きの改革などを厳密に遵守し、より真剣かつ抜本的に実施することを要求しました。

「さらに、120兆円の優遇融資パッケージの実施を見直し、障害を取り除き、この融資パッケージへのアクセスと支払いを促進する解決策を見つける必要がある」とグエン・タン・ギ氏は述べた。

チャウ・アン

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