「都市部には、社会住宅を含む多くの住宅セグメントが必要です」

住宅政策と不動産市場に関する中央指導委員会の委員長であるファム・ミン・チン首相は、10月24日午前、社会住宅開発の画期的な解決策について各省庁、地方自治体、企業との会議を主宰した。

会議は政府本部で直接開催され、社会住宅の需要が高い17の省と市とはオンラインでも開催された。

報告によると、現在までに全国で696件の社会住宅プロジェクトが実施済みまたは実施中で、その規模は63万7000戸を超えている。2025年の最初の9か月間では、全国で5万戸以上（達成率50.5%）が完成しており、2025年末までに8万9000戸以上が完成し、年間計画の89%に達すると予想されている。

“Một khu đô thị cần nhiều phân khúc nhà, trong đó có nhà ở xã hội” - 1 — 首相は、社会住宅開発の画期的な解決策について省庁、地方自治体、企業との会議を主宰した（写真：ドアン・バック）。

会議では、代表団は、今後の社会住宅開発のための画期的な解決策をいくつか実施すること、特に社会住宅プロジェクトの投資家として行動する企業をいくつか任命することに関する政府の新しい決議案の草案について議論し、アイデアを提供することに重点を置いた。

会議の締めくくりの演説で、ファム・ミン・チン首相は建設省に対し、関連するすべてのフィードバックを十分に取り入れ、決議案を速やかに完成させ、今後5日以内に政府に提出して検討と公布を受けるよう要請した。

政府首脳によれば、この決議はこれまで解決されていなかった法的障害を取り除き、社会住宅の発展に突破口を開くことを目的としている。

この決議は長期有効であり、全国のすべての省・市に適用されます。首相は、資金、経験、潜在力、時間、価格といった基準を満たす企業の参加を奨励し、プロジェクトが2～3年以内に実施されるよう、最も有利で透明性のある条件を整えるという方向性を明確に示しました。

首相は、行政手続きを少なくとも50％削減し、社会住宅プロジェクトを「グリーンレーン」または「優先レーン」に配置して、申請の処理を迅速化および促進するよう要請した。

さらに、同氏によると、柔軟な方法で社会住宅開発のためのきれいな土地を創出し、信用資本、社会政策銀行を通じた国庫、住宅開発基金、債券発行など、社会住宅開発の資本源を多様化する必要があるとのことだ。

“Một khu đô thị cần nhiều phân khúc nhà, trong đó có nhà ở xã hội” - 2 — ファム・ミン・チン首相は、手続きの簡素化と社会住宅への投資に有利な条件の整備を求めた（写真：ドアン・バック）。

政府指導者は、「地方自治体が決定し、地方自治体が行動し、地方自治体が責任を負う」というモットーに基づき、地方自治体に対し、社会住宅開発に関する行政手続きを迅速かつ効率的かつ正確に解決するための規則と責任を課しています。首相は、国民と国家にとって良いことであれば何でもそれに基づいて行うべきであり、国、企業、そして国民の利益を調和させるという、大胆に考え行動する精神を育むことの重要性を強調しました。

首相は、社会住宅政策の受益者に対する条件と手続きに関して、住宅を購入する必要のある人々に関する厳格な管理、透明性、明確な情報を確保するために、全国的に統合され相互接続されたデータに基づいて事後監査を強化するというアプローチをとることを明らかにした。

政府首脳はまた、社会住宅の開発に携わる主体と受益者を拡大する必要性、そして土地を最も効率的かつ効果的に活用する方法で都市部と農村部の両方で社会住宅を開発する必要性を強調した。