ホーチミン市中心部の多くの事業所は空き店舗となっている。

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SGGPO 2023年11月23日 20:13

2024年の旧正月まで残り2か月余りですが、ホーチミン市中心部の多くの大規模施設は未だに空室のままです。

Một mặt bằng ở mặt tiền đường Võ Văn Tần (quận 3), trước đây là nhà hàng hải sản, nay đóng cửa, treo biển cho thuê. Ảnh: ĐỨC TRUNG

ヴォ・ヴァン・タン通り（3区）の正面にある、かつてシーフードレストランだったスペースは現在閉店し、賃貸物件の看板が出ている。写真：DUC TRUNG

経済難を背景に、ホーチミン市中心部の店舗として貸し出されているファサードの住宅は入居者不足に陥り、空室状態が続いています。オーナーは賃料を大幅に引き下げる動きを見せていますが、特に好立地の物件を中心に、都心部全域で同時に事業用物件の返還の動きが見られます。

Nhiều mặt tiền rộng lớn ở quận 3 bị bỏ trống nhiều tháng liền. Ảnh: ĐỨC TRUNG

3区の多くの大きな建物のファサードは何ヶ月も空き地のままになっている。写真：DUC TRUNG

Mặt bằng có bề ngang vài chục mét bị bỏ trống nhiều ngày trên đường Hai Bà Trưng (phường Tân Định, quận 1). Ảnh: ĐỨC TRUNG

ハイバーチュン通り（1区タンディン区）では、数十メートル幅のスペースが何日も空き地になっている。写真：DUC TRUNG

記録によると、チャンフンダオ通り、グエンタイホック通り、グエンチャイ通りといった市内中心部の通り沿いでは、至る所に賃貸物件の看板が掲げられ、ドアが閉まっている光景を目にすることは珍しくありません。タンディン市場からチャンフンダオ記念碑（1区）までのハイバーチュン通りわずか2kmの間に、大小さまざまな賃貸物件の看板が30以上も掲げられています。

これらの物件の多くは間口が広く、月額賃料は1億3,000万～2億5,000万ドンです。仲介業者によると、この賃料は昨年と比べて約20%下落しており、さらにオーナーは顧客が物件の修繕費用を負担できるよう、最初の1～2ヶ月分の賃料を免除しています。これは前例のない優遇措置であり、仲介業者も評価していますが、未だ入居者はいません。

Đường Lý Tự Trọng, phường Bến Thành (quận 1) có hàng loạt mặt bằng kinh doanh đóng cửa. Ảnh: ĐỨC TRUNG

ベンタイン区（1区）のリー・トゥ・チョン通りには、閉鎖された店舗が連なっている。写真：DUC TRUNG

リー・トゥ・チョン通り（1区）には現在、賃貸の看板を掲げた店舗が20軒以上あり、その多くはファッションブランドや飲食業界の企業が借りている店舗だ。

Mặt bằng 2 mặt tiền ngay giao lộ Lý Tự Trọng và Trương Định (quận 1), sau 2 năm bỏ trống vẫn chưa có khách thuê. Ảnh: ĐỨC TRUNG

リー・トゥ・チョン通りとチュオン・ディン通り（1区）の交差点にある2面の建物は、2年間空き家となっているが、未だに入居者がいない。写真：DUC TRUNG

リー・トゥ・チョン通りとチュオン・ディン通りの交差点にある、2面間口の建物が2年間賃貸物件として掲載されていますが、未だに入居者が見つかっていません。仲介業者に話を聞くと、この建物は約^500㎡で、地上1階、地上3階建て、月額賃料は8億ドンです。契約は5年以上の契約が必要です。この建物は以前は日本食レストランでしたが、パンデミックの発生に伴い閉店しました。

DKRAグループのコンサルティングサービス＆プロジェクト開発担当ディレクターのヴォ・ホン・タン氏は、ホーチミン市の経済状況を考えると、現状は非常に厳しく、近い将来に空き物件数が増加する可能性が高いと述べた。

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