DNVN - サヴィルズ・ハノイ投資部のグエン・チョン・トアン氏によると、ベトナムの不動産セクターは、多くの場所や分野において、依然として開発の可能性が高いため、外国人投資家にとって注目の投資先となっている。
サヴィルズ・ハノイ投資部のグエン・チョン・トアン氏は、ベトナムは 政治情勢だけでなく、新型コロナウイルス感染症のパンデミック後のマクロ経済と経済の力強い回復という文脈においても安定を示しているとコメントしました。インフレ率は低水準にとどまり、為替レートは地域の他の国と比較してより安定的に管理されています。
そのため、ベトナムの不動産セクターは、開発ポテンシャルの高い地域やセグメントにおいて、依然として外国投資家や不動産開発業者にとって注目の投資先となっています。現在、各不動産セグメントには、外国投資家を惹きつける独自の投資ポイントがあります。
「例えば、住宅不動産分野では、外国人投資家は投資機会を求め、自社ブランドでプロジェクトを開発する傾向があります。外国人投資家の強みは、ブランド、デザインアイデア、そして建設基準と品質にあります。そのため、高級住宅分野でも市場から常に好意的に受け入れられています」とトアン氏は述べた。
さらに、オフィス不動産セグメントも大きな注目を集めました。サヴィルズの調査によると、エネルギー、製造、コンサルティングといった業種からの需要が増加し、安定した稼働率の維持に貢献しています。
特に、ハノイ、ダナン、 ホーチミン市といった大都市では、オフィス市場の動向が、環境基準を満たす投資・物件のポジショニング能力を持つ外国人投資家にとって、投資機会を創出しています。特にハノイ市場では、外国人投資家は中心部への集中ではなく、開発地域への投資範囲を拡大し始めています。
大手投資家の小売セクターへの参入により、魅力的な不動産市場が創出されました。大手投資家は、消費者体験を重視した大規模で近代的な商業用不動産プロジェクトを実施するための土地資金を積極的に探しています。
ホテル市場は活況を呈しています。サヴィルズ・ベトナム市場レポートによると、ハノイとホーチミン市のホテル稼働率と賃料はともに上昇を記録しています。外国人投資家も、様々な投資形態に対してよりオープンかつ柔軟な姿勢を見せています。
「かつては、豊富な資金力を持つ外国投資家は、投資オプションのコントロールを優先していました。しかし現在では、ベトナム市場の潜在力を最大化するために、金融投資、資本拠出、事業協力など、様々な形態の投資にオープンになっています。」
さらに、多くの外国人投資家は、一定期間の市場調査を経て、プロジェクトの立地範囲を拡大します。特に、大都市以外の地域における投資機会の調査において顕著です」とトアン氏は述べた。
ハ・アン
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