メリン区N1市街地区画整理計画の地域調整の承認

決定によると、N1都市ゾーニング計画の地域調整調査対象地域は、記号I.7.3の計画区画に基づいて決定され、その境界は以下のとおりです。東側はティエンフォン・フラワービレッジ住宅プロジェクトと計画区画I.7.5に接し、北側はティエンフォンラグーンに接し、南側はミンジャン・ダムヴァ住宅プロジェクト（フェーズ2）に接し、西側は国道23B号線と記号I.7.2の計画区画に接します。記号I.7.3の計画区画の面積は約47.61ヘクタール、人口は約6,800人（変更なし）です。

調整目標は、管轄当局が既に承認したプロジェクトの実施における困難や欠陥を解決し、 ハノイ首都圏の行政区域拡大後の当該地域におけるプロジェクトの法的手続きの継承を検討することである。計画実施の実現可能性を確保する。

同時に、調整の範囲、レベル、内容を明確に定義し、調整対象地域および周辺地域における技術インフラと社会インフラの連続性と同期性を確保し、承認されたN1都市計画に定められた枠組み指標が現行の基準、規範、規制に準拠していることを確保し、各レベルの集中​​校の配置を検討し、当期における階層間学校制度の発展要件を満たし、実際のニーズに適合するものとする。同時に、これは建設投資プロジェクトの実施の基礎となり、管轄機関および地方自治体が承認された計画に基づいて建築計画および建設投資管理を行うための法的根拠となる。

調整内容は、11の機能土地区画に関連する4つの領域に焦点を当てており、主な内容は次のとおりです。

公共機能を有する住宅用地（記号CC2）、中学校（記号TH2）、幼稚園（記号NT2）を新たな住宅群機能用地（記号NO1）に集約・移転し、小学校機能用地（記号TH1）と統合して、中間学校、公共住宅群を形成する。小中学校の建築計画指数の上昇率を、建築密度14÷35%、2÷3階建てから建築密度14÷40%、2÷5階建てに調整する。

複合機能土地区画（記号HH）を、記号NT2の土地区画と新住宅群土地区画（記号NO10）の一部の位置に移動し、複合機能土地区画の面積を1.29haから0.75haに縮小することで、社会住宅への利用が見込まれる新住宅用地面積を増加させます。旧複合機能土地区画と住宅緑地区画（記号CXKV6、面積0.11ha）の一部の位置を調整し、新住宅群土地（記号NO1）とします。複合機能土地区画の建築計画指標を15階から最大21階に調整し、新住宅群土地の最大高さに適合させます。

48m道路軸に隣接する新住宅群用地（シンボルNO9、NO10）の一部を、総面積0.51haの緑地（シンボルCX5、CX6）に調整します。

市人民委員会の2017年3月27日付決定番号1957/QD-UBNDに従って、ミンザン-ダムバ住宅地区の詳細計画（フェーズ2）の地域調整プロジェクトで承認された赤線境界を更新した後、計画ブロックI.7.3の面積は約0.26ヘクタール減少しました。

市人民委員会は、本決定に従って、計画建築局に、シンボルI.7.3の計画ブロックにおける縮尺1/2000の都市区画計画N1の地域調整図面を検査および確認するよう指示し、規則に従って計画プロジェクト記録を保管します。

メーリン区人民委員会は、計画建築局と連携し、承認された計画を組織、機関、および国民が理解し、実施できるよう、公示を主導します。メーリン区人民委員会委員長と建設局検査官は、計画に従った建設工事の検査・監督、および権限と法令に基づき、計画に違反する建設工事の処分を担当します。

出典: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n1-huyen-me-linh.html