決定によると、N1都市サブエリア計画の地域調整区域は、計画区域I.7.3に定義され、その境界は以下のとおりです。東：ティエンフォン・フラワービレッジ住宅プロジェクトおよび計画区域I.7.5に接する。北：ティエンフォンラグーンに接する。南：ミンジャン・ダムヴァ住宅プロジェクト（フェーズ2）に接する。西：国道23B号線および計画区域I.7.2に接する。計画区域I.7.3の面積は約47.61ヘクタールで、人口は約6,800人（変更なし）です。
この調整の目的は、以前に承認されたプロジェクトの実施における困難と欠陥に対処し、 ハノイの行政境界の拡大後の当該地域におけるプロジェクトの法的プロセスの継続性を考慮し、計画の実施の実現可能性を確保することです。
さらに、調整の範囲、程度、内容を明確に定義し、調整対象地域および周辺地域における技術インフラと社会インフラの連続性と同期性を確保し、承認されたN1都市サブエリア計画で定義された枠組み指標に準拠し、現行の規制、基準、ガイドラインを遵守し、当期の多層学校制度の発展要件を満たし、実際のニーズに合わせて、各レベルの学校配置を集中的に検討する必要があります。これは、建設投資プロジェクトの実施の基礎となり、機能機関および地方自治体が承認された計画に従って建築計画と建設投資を管理するための法的根拠にもなります。
調整は 11 の機能的土地区画を含む 4 つのエリアに焦点を当てており、主なポイントは次のとおりです。
公共住宅用地（CC2）、中学校用地（TH2）、幼稚園用地（NT2）を新住宅群用地（NO1）に移転・統合し、小学校用地（TH1）と合わせて、多層階の学校・公共住宅複合施設を建設する。小学校・中学校の計画・建築用地利用指標を、建物密度14～35%、高さ2～3階建てから、建物密度14～40%、高さ2～5階建てに調整する。
多目的利用地（コードHH）をNT2の土地区画と新集合住宅地（コードNO10）の一部に移転し、多目的利用地の面積を1.29ヘクタールから0.75ヘクタールに縮小することで、社会住宅の新築予定面積を拡大します。旧多目的利用地は、緑地（コードCXKV6、面積0.11ヘクタール）の一部と統合し、新集合住宅地（コードNO1）として整備されます。多目的利用地の建築計画基準は、新集合住宅地の最大高さに合わせて、15階建てから最大21階建てに調整されます。
新しい住宅地として指定された土地（コード番号NO9、NO10）の一部、具体的には48m道路に隣接する部分を、緑地（コード番号CX5、CX6）に調整し、総面積は0.51ヘクタールになります。
2017年3月27日付市人民委員会決定第1957/QD-UBND号に基づき、ミンザン-ダムバ住宅地区（第2期）の地域調整計画で承認された赤線境界を更新した結果、計画区域I.7.3の面積は約0.26ヘクタール減少しました。
ホーチミン市人民委員会は、計画建築局に対し、計画区域I.7.3における縮尺1/2000の都市区画計画N1の地域調整の図面を検査および検証し、本決定に準拠していることを確認するよう指示し、規則に従って計画プロジェクト文書をアーカイブするよう指示する。
メリン区人民委員会は、計画建築局と連携し、承認された計画を組織、機関、および一般市民に公表し、実施に努める。メリン区人民委員会委員長と建設局監察官は、計画に従った建設工事の検査・監督、ならびに計画に違反する建設工事の事案への対応を、権限と法律の規定に基づき行う。
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出典: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n1-huyen-me-linh.html
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