バオロック旧市場跡地の1/500スケールの詳細建設計画プロジェクトの承認

（LDオンライン） - バオロック市人民委員会は、面積1,612ヘクタールの旧市場用地（第1区）の1/500規模の詳細な建設計画プロジェクトを承認する決定を下しました。そのうち、商業・サービス用地が約65％を占め、残りは交通用地です。

旧市場跡地は、バオロック市中心部の主要道路4本に隣接しています。写真：Googleマップ

計画プロジェクトによると、このエリアはランドスケープアーキテクチャと都市景観のハイライトに関して特別な要件を持つプロジェクトとして特定されています。設定された目標を達成するために、建築プロジェクトは、詳細計画プロジェクトで定められたレッドライン、建築境界、都市設計図書、土地利用、階数、建築密度に関する技術・経済指標に関する設計図書の遵守を確保するように設計・建設されます。

景観建築に影響を与える小規模な建築工事、補助工事および都市施設は、主要工事を不明瞭にしたり、内部の交通を妨げたり、利用者に危険を及ぼしたりしないことを保証する必要があります。

建物の建築様式と色彩が、周辺地域全体と調和していることを確認してください。大きなセットバック、オープンスペース、そして混雑したアクセススペースの創出を奨励してください。

技術インフラネットワークと環境衛生システムが適切に整備され、規制に準拠していることを確認することで、景観を保護します。

都市の方向性に合わせて交通体系を整備するとともに、既存の路線と接続することで、エリア内の循環を円滑かつ便利にする、充実した交通体系を構築し、近隣エリアとのつながりも容易にします。

商業サービスセンター：適切な機能を配置し、プロジェクトの要件と性質を満たし、共通の建築形態を統一し、土地資金を最大限に活用します。建築コンペの結果を踏まえ、投資プロジェクト設立段階における全体計画の方向性、建設計画基準、ニーズに適した高さと建築密度を備えた、中心核エリアにおける都市のハイライトとなるプロジェクトを提案します。

緑地には、都市の歩道沿いの公共樹木や建設用樹木が含まれます。これらは、商業サービススペースの景観を創出し、その地域に住む人々のコミュニティ生活のニーズを満たすもので、都市景観に貢献し、自然条件を開発上の利点として活用するように設計されています。

旧バオロック市場用地の 1/500 規模の詳細な建設計画プロジェクトでは、技術的な準備計画、交通計画、技術インフラ計画、現在のインフラと投資および建設の方向性を満たす能力、都市設計、環境保護ソリューションなども明確に定義されています...

ラムドン省人民委員会が2023年6月16日に発効した「ラムドン省バオロック市及び周辺地域の2040年までの総合計画の承認に関する決定第1194/QD-UBND号」によると、計画対象地域は都市レベルの商業・サービスセンターとされています。そのため、計画規模、土地利用計画及び景観建築空間の構成に関する指標、技術インフラ計画に関する指標など、いくつかの建設管理指標を実施し、確保する必要があります。

バオロック市人民委員会は、計画が承認された日から15日以内に、投資家である建設投資プロジェクト管理委員会に、承認された計画の発表を組織するために、第1区人民委員会および都市管理局と調整し、関係組織および個人が知り、実施し、実施を監督するように要求します。

都市管理部門は、組織や個人の要請に応じて、建設計画プロジェクトの範囲内で建設計画場所、道路境界、建設境界、建設標高、建物の高さなどの計画情報を提供すること、また、承認された計画と国の現行規制に従った建設管理を行うことを担っています。

関係部門および事務所、割り当てられた機能およびタスクを持つ第 1 区人民委員会は、承認された計画に従って指導、調整、管理、実施する責任を負います。

2015年半ば以降、旧バオロック市場はハザン計画区域内の新市場に移転しました。それ以来、この旧市場跡地は現在まで空き地のままとなっています。

バオロック旧市場跡地の1/500スケールの詳細建設計画プロジェクトの承認決定の詳細はこちらをご覧ください。

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