豊富なサポートコンテンツ
建設局の報告書によると、 クアンナム省における社会住宅投資プロジェクト実施のための支援メカニズムには、補償と移住の支援、技術インフラシステムの構築、投資手続きの実施にかかる手数料と料金の支援という3つの内容が含まれている。
具体的には、土地法に基づく補償、支援、移住に対する100％の資金援助、投資家が社会住宅の建設に投資するためのきれいな土地の創出です。
プロジェクト範囲内（管轄当局により投資フェーズが承認されたプロジェクトを含む）の技術インフラシステム構築に対する投資コストの50％を支援します。対象となるのは、交通システム、エネルギー供給システム、公共照明システム、通信システム、給水システム、排水および廃水処理システム、固形廃棄物管理システム、公共衛生システム（建物内の技術インフラシステムを除く）ですが、プロジェクトあたり100億VNDを超えません。
投資手続きに関する手数料および料金を 100% サポートします。これには、タスクおよび詳細な建設計画プロジェクトの評価の手数料、実行可能性調査レポート (または技術経済レポート) の評価、消防設計の評価と承認、および省人民評議会によって発行されるその他の手数料および料金が含まれます。
このメカニズムの適用対象には、労働組合の財源で投資された社会住宅建設投資プロジェクトの投資家、2023年11月27日付住宅法第85条第1項に規定された資本源を財源としない社会住宅建設投資プロジェクトの投資家、住宅法第83条第2項、第3項に規定された土地面積に対する優遇措置を受ける商業住宅建設投資プロジェクトの範囲内で社会住宅建設に直接投資する商業住宅建設投資プロジェクトの投資家、クアンナム省における社会住宅建設投資の実施に関係するその他の政府機関、組織、個人が含まれます。
期待はモチベーションを生む
クアンナム省人民委員会は、首相の「2021年から2030年の間に、低所得者層と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートを建設するプロジェクト」を実施し、2023年11月14日に計画第7815号を発行し、「2030年までに社会住宅と工業団地労働者向け住宅の開発と建設に投資し、推定約19,600戸」という目標を設定しました。
しかし、建設局によると、省内の社会住宅開発は依然として緩やかだ。これまでに、タムタン工業団地（IP）でパンコ社が建設した労働者向け住宅プロジェクトは1件のみで、第1期の建設面積は5.1ヘクタール、戸数は200戸に上る。
残りの社会住宅投資プロジェクトは、投資ポートフォリオと投資準備の段階にあり、いくつかの新規プロジェクトが実施されているのみです。省内では、政策受益者のニーズに応える社会住宅商品がまだ導入されていません。
公営住宅の発展が遅れている理由の一つは、投資支援の仕組みが投資家を引き付けるほど魅力的ではないことだ。
ヴィングループの代表者によると、社会住宅プロジェクトの投資手続きにおける作業数は現在、商業住宅プロジェクトよりも多く、着工から着工までの手続き完了までには少なくとも2年かかるため、関心を持つ投資家の意欲を削いでいるという。
投資家誘致のため、ヴィングループ社の代表者は、社会住宅プロジェクト建設への投資手続きの簡素化を提案しました。同時に、政府は予算支援対象の社会住宅プロジェクトにおける技術インフラおよび社会インフラ項目のリストを作成し、社会住宅プロジェクトの範囲内で商業サービス施設を建設する投資家に対して地代を免除または減額する必要があります。さらに、社会住宅プロジェクトの投資資本比率を現実に合わせて調整し、社会住宅の売買・賃貸を行う投資家や顧客に対する金利の引き下げや融資期間の延長などを検討する必要があります。
建設省の幹部は、現在、省内の人々の社会住宅に対する需要は非常に大きいと述べた。省内における社会住宅投資プロジェクトの実施を支援するメカニズムに関する規則の制定が必要だ。
これは2023年住宅法に規定されており、「省人民評議会は、地域の状況に基づき、その権限およびその他の関連法規定に従って、地域内での社会住宅建設投資プロジェクトの実施を支援するためのメカニズムを発行するものとする」と明記されている。
建設局によると、工業団地で働く労働者数は推定4万7,860人で、主にディエンナム・ディエンゴック工業団地（約1万5,600人）、タムタン工業団地（約1万人）、チューライ・チュオンハイ自動車機械工業団地（約9,000人）に集中している。生産に従事する労働者は、主に近隣地域から来ており、自力で住居を確保したり、家を借りたりしている。
[広告2]
出典: https://baoquangnam.vn/quang-nam-xem-xet-co-che-ho-tro-phat-trien-nha-o-xa-hoi-3145288.html
コメント (0)