クアンガイ省には、大規模なプロジェクトや工業団地が数多くあるため、労働者向けの社会住宅の需要が非常に高くなっています。
公営住宅への大きな需要
ディン・ヴァン・テオ氏とその妻はソンハー県ソンキー村に住み、VSIPクアンガイ工業団地（ソンティン県ティンフォン村）で労働者として働いている。仕事の便宜を図るため、彼らは職場の近くに小さな部屋を借りました。 「借りている部屋の屋根はトタン屋根で、雨季には湿気が多く、乾季には蒸し暑いんです。工場で働いて6年間、家族は何度も引っ越しましたが、まだ住むのに良い場所が見つかっていません。優遇価格で公営住宅を購入して、早く落ち着いて暮らしたいと考えています」とテオさんは語った。
テオさんの家族だけでなく、クアンガイ省の工業団地や経済特区で働く何千人もの労働者も同様の状況にある。
統計によると、2020年にはズンクワット経済区とクアンガイ工業団地には3万3000人以上の労働者がいた。 2024年末までにこの数は62,000に増加するでしょう。多くの労働者は、自分たちのための住宅制度がまだ不足しており、適切な配慮がなされていないことを懸念している。
現在、同省では労働者向け住宅プロジェクトが6件（ズンクワット経済特区内）運用されており、1,160戸のアパートで4,482人が宿泊している。これらのプロジェクトはすべて企業による自己投資です。
クアンガイ省建設局長グエン・フック・ニャン氏は、労働者や低所得者向けの社会住宅の需要が非常に大きいと述べた。工業団地や工業集積地の労働者集団を合わせると、2030年までに就労者は約30万人となり、そのうち住宅を必要とする人は約4万5千人になると予測されている。平均して1戸あたり3人の労働者がいる場合、約15,000戸の住宅が必要になります。低所得者層については、2021年から2030年の間に州全体で188,800世帯になると推定され、そのうち約20％（つまり37,760世帯）が社会住宅を必要としています。
工業団地や工業集積地の労働者集団を合わせると、2030年までに就労者は約30万人となり、そのうち住宅を必要とする人は約4万5千人になると予測されている。
投資家向けの多くのインセンティブ
2025年3月19日、クアンガイ省人民評議会は社会住宅建設への投資を支援するためのメカニズムを規定する決議を公布した。したがって、州は管轄当局が承認した計画に従って、補償、支援、移住にかかる費用を100％支援します。国は、社会住宅プロジェクトの範囲内で、技術インフラ建設の投資費用の 70% を支援します。支援レベルは、プロジェクト承認時に建設部が発表した資本比率に従って、インフラ投資費用の 70% を超えません。
クアンガイ省建設局長グエン・フック・ニャン氏は、この支援レベルは多くの近隣地域より高いとコメントした。例えば、クアンナム省はインフラ費用の50%を支援しているが、1プロジェクト当たり最大100億ドンである。ビンディン省は資本比率に応じてインフラ総費用の50%を補助するが、50%を超える額は補助しない。 Phu Yen は 30% を支援しますが、プロジェクトあたり 50 億 VND を超えません。
パーセンテージベースのサポートにより、さまざまな規模のプロジェクト間の公平性が確保されます。さらに、投資家は補償や敷地整地の手配をする必要がなく、インフラ投資のサポートも受けられるため、アパート価格の引き下げに貢献し、間接的に購入者を支援することになります。
クアンガイ省は、2026年から2030年までに6,300戸の社会住宅を建設するという目標を達成するために、「2021年から2030年までに低所得者層と工業団地労働者向けの社会住宅を少なくとも100万戸建設するための投資」プロジェクトの実施を推進している。
省は2025年に投資要請を増やし、現在から2030年までの取引が可能な完全な社会住宅製品を提供する。同時に、困難に直面している不動産プロジェクトのリストを見直し、原因を明確に特定し、タイムリーな対応を指示する。
同省は引き続き土地基金を導入し、企業に対し、ティンフォン工業団地などの計画された場所に社会住宅を開発するよう呼びかけている（労働組合機関プロジェクトによると）。ドックソイ（ビンチャンコミューン）ヴァン・トゥオン地区および労働組合機関（ビンハイコミューン）低所得者向けアパート群（ビンチ村）...省予算は、未完成の社会住宅プロジェクトにおける補償、支援、移住、技術インフラへの投資を完了するためにも割り当てられ、投資家を誘致するためのきれいな土地が創出される。
クアンガイ省党委員会のブイ・ティ・クイン・ヴァン書記は、社会住宅建設への投資支援に関する決議は企業誘致の重要な推進力となると断言した。クアンガイ省には多くの工業団地があるが、長い間、社会住宅は適切な投資を受けられていない。この決議により、州が企業の参加を促進する政策を策定するための基盤が構築されます。
ルー・フォン
出典: https://baochinhphu.vn/quang-ngai-no-luc-xay-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-lao-dong-102250425095629631.htm
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