CBREベトナム社長：自由貿易区はダナンの工業用不動産の力強い発展に貢献する

CBREは7月22日、記者会見を開き、2025年第2四半期のダナン不動産市場のハイライトを発表しました。CBREベトナム（CBRE不動産グループ傘下）のマネージングディレクター、ドゥオン・トゥイ・ドゥン氏によると、首相がダナンに7つの非連続な投資拠点を含む1,880ヘクタールを超える規模の自由貿易地域（FTZ）を設立することを決定したことは、ベトナムでは前例のないことです。

Theo bà Dương Thuỳ Dung - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, FTZ sẽ đưa bất động sản công nghiệp Đà Nẵng phát triển mạnh.

CBREベトナムのCEOであるドゥオン・トゥイ・ドゥン氏によると、FTZはダナンの産業用不動産を強力に開発するだろう。

これらの拠点は、製造、物流、貿易・サービス、デジタル技術産業、IT、イノベーションといった機能ゾーンの開発に重点的に取り組みます。税、関税、許認可、法的手続き、土地などに関する多くの優遇政策が適用されます。

加えて、クアンナム省がダナン市に統合されたことで、新ダナン市の経済規模は120億米ドルに達し、人口は約310万人に達しました。これはダナン経済の飛躍にとって大きな原動力となり、不動産セクターは需要の増加、供給の拡大、そして購入者の選択肢の拡大という恩恵を受けることは間違いありません。

ダナンは東西経済回廊の終点でもあるため、近い将来、この都市はベトナムとその地域のサプライチェーンと物流チェーンに関わる非常に大きな接続点となるでしょう。

「CBREによると、これをFTZと組み合わせると、住宅用不動産に加えて、今後ダナンでは工業用不動産も大きく発展するだろう」とドゥオン・トゥイ・ドゥン氏はコメントした。

ダナン市人民委員会のルオン・グエン・ミン・トリエット委員長が、ダナンFTZ設立に関する決定1142/QD-TTgを実施する計画07/KH-UBNDを発布したことが報じられています。この計画では、関係機関に対し、現在から2025年末までに、国会決議136号に規定されているダナンFTZに関する政策に加えて、新たな政策を提案するための書類を作成することが義務付けられています。

ダナンFTZの境界内にある土地に関する関連手続き（土地利用目的の変更、土地回収を必要とするプロジェクトのリストなど）を、即時実行可能な5か所について、あらゆるレベルで計画を調整し、現行規制の遵守を確保するタスクを即時展開します。

場所 2 - ハイヴァン区のリエンチエウ工業団地の一部 (77ha)、場所 3 - ハイヴァン区 (500ha)、場所 5 - バナーコミューン (バナースオイモ観光エリア複合施設内 - 90ha)、場所 6 - バナーコミューン (スオンドイ都市圏の機能エリア - 154ha)、場所 7 - バナーコミューンとホアヴァンコミューン (401ha) を含む。

ダナン市人民委員会は、関係部署に対し、人口密集地域（1番地および4番地）における用地確保計画（GPMB）を早急に策定するよう要請しました。同時に、ダナンFTZの南側（チューライ地区）への境界拡大および調整に関する調査・調査を実施し、提案を行いました。

FTZにおける技術インフラおよび社会インフラ整備への投資家支援政策の調査・開発。人口密集地域において用地取得費用が高額となる戦略的投資家への用地取得費用支援。戦略的投資家および二次投資家の選定基準の策定。投資促進活動の組織化と投資家選定。ダナンFTZとダナン金融センター間の投資促進調整。

ハイチャウ

出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/sep-cbre-viet-nam-khu-thuong-mai-tu-do-se-dua-bat-dong-san-cong-nghiep-da-nang-phat-trien-manh/20250722010146312