ハノイ市天然資源環境局長は8月21日午前、ダン・チ記者団に対し、同局が土地オークションの検討を進めていると述べた。具体的な結論が出次第、改めて発表する。
先日、ハノイ市ホアイドゥック区は、ティエンイェン村ロンクック村LK03およびLK04地区の19区画の土地オークションを開催しました。20時間にわたる9回の入札の結果、LK03-12区画が最高落札価格1億3,330万ドン/平方メートルで落札され、開始価格の18倍以上となりました。この区画の面積は113平方メートルで、区画全体の総額は150億ドンとなります。
さらに、LK03-06とLK-4-06は1億2,730万VND/m²で2位となった。他の14区画の落札価格は9,730万VND/m²から1億2,130万VND/m²の範囲だった。落札価格が最も低かった2区画は9,130万VND/m²だったが、開始価格の12.5倍に上った。
競売に出席した仲介業者らは、競売前、競売対象土地に隣接する幹線道路沿いの土地価格が8,000万～9,000万ドン程度で取引されていたのに対し、車が停まっている路地裏の土地は5,500万～6,000万ドン程度だったことを認めた。最高価格は1平方メートルあたり1億3,330万ドンで、これは当該地域の市場価格を大幅に上回っていた。
多くのブローカーはオークション終了後、直ちに各ロットを数億ドンの差額で販売すると広告した（写真：ドゥオン・タム）。
特筆すべきは、オークション終了後、落札者が直ちに1ロットあたり2億5,000万～6億ドンの差額で売りに出したことです。最高額で落札されたロットでさえ、8億ドンの差額で売りに出されました。
8月10日午前には、タンカオ村タンタン村ゴバ地区（ハノイ市タンオアイ区）で68区画の土地の競売が行われ、多くの投資家を驚かせました。競売終了時点では、角地が1平方メートルあたり約1億50万ドンという最高価格で落札され、開始価格の8倍に上りました。一方、一般区画は1平方メートルあたり6,300万～8,000万ドンで、開始価格の5～6.4倍に上りました。
落札直後、多くの投資家が1ロットあたり3億～5億ドンの差額でグループ販売を募集しました。しかし、わずか1日後には、その差額は1億～2億ドンにまで縮小しました。
7月28日、ハノイ市ダンフオン郡でも、ダンフオン、ハモ、フオンディンの各村の土地85区画の競売が実施されました。競売には1,252通の書類が提出されました。その結果、ハモ村の土地1区画が1平方メートルあたり9,920万ドンという高値で落札され、多くの人々を驚かせました。
最近では、ホアイドゥック県ティエンイエン村ロンクック地区の19区画の土地を競売にかける「火鍋」が、入札参加の申し込みが700件以上提出され、さらに白熱した。
ホアイドゥック区で行われたこの土地オークションは、8月19日午前9時から8月20日午前4時30分まで、徹夜で行われました。最高落札価格は、LK03-12（間口3面、幅113㎡超の角地）で、1㎡あたり1億3,330万ドンに達し、総額は150億ドンを超えました。開始価格730万ドンと比べて、投資家はこの土地に18倍以上の金額を支払ったことになります。
オークション価格が2番目に高かった2区画はLK03-6とLK04-6で、最高1億2,730万VND/m2でした。残りの14区画のオークション価格は9,730万VNDから1億2,130万VND/m2の範囲でした。オークション価格が最も低かった2区画も最高9,130万VND/m2でした。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/so-tnmt-ha-noi-ra-soat-cac-phien-dau-gia-dat-cao-chot-vot-20240821112602939.htm
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