ソナデジ・チャウ・ドゥック株式会社（コードSZC - HoSE）は、約6,000万株を発行し、チャウ・ドゥック工業団地プロジェクトへの投資のため銀行融資を増やす計画を継続している。
ソナデジ・チャウ・ドゥック社は、ホーチミン市のベトナム商工銀行第7支店で融資および担保計画を承認しました。
ホーチミン市のベトナム商工銀行（第7支店）は、ソナデジ・チャウドゥック社に対し、総額3兆ドンの長期融資枠と、運転資金の補充として新たに1,000億ドンの短期融資枠を提供する。このうち、新たに設定された長期融資枠は2兆ドンで、チャウドゥック工業団地への投資プロジェクトの継続実施に充てられる。
さらに、この融資はベトナム商工商業銀行第 7 支店に資産を抵当/質入れして提供されます。
2023年12月31日現在、ソナデジ・チャウ・ドゥック社は短期および長期債務の総額が最大2兆6,678億ドン（自己資本の154%に相当）に達していることが分かっています。このうち、短期債務は6,242億ドン、長期債務は2兆436億ドンです。
長期債務構造では、主にベトナム商工商業銀行第7支店からの1兆3,283億ドン、ベトナム投資開発商業銀行ドンナイ支店からの2,846億ドン、ウリ銀行ベトナムからの1,150億ドンなど。
集められたお金のほとんどは借金の返済に使われます。
注目すべき点は、2024年1月8日にソナデジ・チャウ・ドゥック社が、売りに出されている追加株式を購入する権利を行使する株主のリストを締め切ったことです。2:1の比率で、2株を保有する株主は、1株あたり20,000ドンの価格で1株の新株を購入する権利があります。
さらに、2024年1月16日から2024年2月20日まで、投資家は追加売り出し株式の購入登録と代金支払いを行う予定でしたが、ソナデジ・チャウ・ドゥック社は突如、支払い期間を1月16日から2024年3月15日まで延長しました。
当社は約6,000万株を発行し、約1兆2,000億ドンを調達する予定です。調達資金のうち8,000億ドンは、信用機関への融資の再構築と、満期を迎えた債券の元本および利息の支払いに充当する予定です。残りの約4,000億ドンは、投資資金の補充と、バリア・ブンタウ省チャウドゥック郡におけるチャウドゥック工業団地プロジェクトの建設に充当される予定です。
株式公開の目論見書によると、ソナデジ・チャウ・ドゥック社には、定款資本の46.84%を所有する工業団地開発公社と、定款資本の10.08%を所有するソナデジ・ロンタン株式会社の2大株主がおり、残りの定款資本の43.08%は定款資本の5%未満を所有する小株主に属していることが分かっています。
もう一つの注目すべき動きは、ソナデジ・チャウドゥック社がチャウドゥック都市圏プロジェクトの投資資本を1兆2,374億3,000万ドンから9兆8,044億ドンに増額することを承認したことだ。これは当初の計画に比べて6.92倍の増加であり、8兆5,669億7,000万ドンの増加に相当する。
同社は、プロジェクト資本の増額の理由について、実際の実施状況に伴い、チャウドゥック都市圏プロジェクトの規模、総投資資本、実施進捗状況が変化したため、チャウドゥック都市圏プロジェクトの投資方針を調整する必要があると述べた。
ソナデジ・チャウ・ドゥック、2023年の利益計画の4％を上回った
事業活動の面では、2023年第4四半期に、ソナデジ・チャウ・ドゥック社の売上高は2,585.2億ドンで、同時期に比べて32.1%増加し、税引後利益は560億ドンを超え、前年同期に比べて49.2%増加しました。
収益構造では、2023年第4四半期の土地賃貸料と管理料が急騰し、前年同期比でほぼ2倍の2,230億ドンを超え、総収益の86%以上を占めました。一方、ソナデジ・フウ・フオック住宅地区の商業街にあるタウンハウスの販売による収益は、約74%減少して175.2億ドンとなりました。
ソナデジ・チャウ・ドゥック社は、2023年通期の売上高が8,179.6億ドンで、2022年比4.77%減となりました。しかし、税引後利益は10.89%増の2,188.7億ドンとなりました。これにより、ソナデジ・チャウ・ドゥック社は、売上高9,145.1億ドン、税引後利益2,102.6億ドンという計画に対し、2023年の売上高目標の89.44%を達成し、利益目標を4%以上上回りました。
2023年末現在、ソナデジ・チャウドゥック社の総資産は6兆9,610億ドンを超え、年初比9.88%増加しました。このうち、在庫は20.7%増加し、1兆6,210億ドンを超えました。これは主に、ヒュー・フオック住宅地区プロジェクト（1,478.3億ドン）、チャウドゥック都市地区プロジェクト（1兆4,730億ドン超）などの未完成の生産および事業コストによるものです。
未完成の基礎工事の費用は依然として最大の割合を占め、総資産の42.3%以上を占め、2兆9,430億ドンと記録され、年初と比べて9%増加しました。その主な要因は、工業団地プロジェクトによる補償および敷地整地費用の2兆4,034億ドン以上と、工業団地プロジェクトによる投資準備、コンサルティングおよび建設費用の約4,670億ドンです。
一方、負債は総資本の75％以上を占め、年初比8.81％増の約5兆2,240億ベトナムドンに達した。
現在、ソナデジ・チャウ・ドゥック社の定款資本金は約1兆2000億ドンで、そのうち工業団地開発公社が46.83%の資本を保有し、ソナデジ・ロンタン株式会社が10%以上を保有し、残りの43.17%はその他の株主が保有している。
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