土地分野における地方分権、権限委譲、および権限の明確化に関する規制を改正する。

具体的には、政令第49/2026/ND-CP号は、土地分野における地方分権、権限委譲、および権限の区分に関する規則を改正および補足するものである。

この政令は、土地分野における権限を省人民委員会に委譲することを規定している。したがって、省人民委員会は、土地の取得、補償、支援、移転、土地の配分、土地の賃貸、土地利用目的の変更許可、土地利用期間の調整、土地利用の延長、土地利用形態の変更、土地利用権の承認、事業実施のための土地利用権取得協定の承認、および土地利用計画の承認について決定する権限を有する。

地方自治体組織法、国家機構の組織に関する諸問題の処理に関する国会決議第190/2025/QH15号、および地方の実情に基づき、省人民委員会は、権限の分散化と、それに応じた任務を遂行するための権限を所管機関および個人に委譲することを決定する。

省人民委員会は、土地使用権証明書及び土地に付随する資産の所有権証明書の発行権限を規制し、発行済みの証明書の変更を確認し、発行済みの証明書を訂正、取り消し、及び無効化するものとする。

具体的には、省レベルの所轄官庁が土地の割り当て、土地の賃貸、土地利用目的の変更許可、土地利用期間の調整、土地利用の延長、土地利用形態の変更、または土地利用権の承認を決定した場合に、省レベルの土地管理機関が土地利用権証明書、土地に付随する資産の所有権証明書を発行するか、または発行済みの証明書の変更を確認する。

人民委員会の委員長は、人民公社レベルの所管機関または所管官庁が土地の割り当て、土地の賃貸、土地利用目的の変更の許可、土地利用期間の調整、土地利用の延長、土地利用形態の変更、土地利用権の承認、または居住用地の面積の再決定を決定した場合に、土地利用権および土地に付随する資産の所有権の証明書を発行するか、または発行された証明書の変更を確認する。

土地登記所は、土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権証明書を発行するか、以前に発行された証明書の変更を確認するか、土地を初めて登記し、この条項のaおよびbに該当しない場合の変更を登記します。

本条項のa、b、cに規定する土地使用権および土地に付随する資産の所有権証明書を発行した権限のある機関は、既に発行された誤った証明書を訂正し、発行済みの証明書を取り消し、無効にし、土地使用権および土地に付随する資産の所有権証明書を再発行する権限を有する。

政令によれば、省人民委員会は、遅くとも2026年7月1日までに、本政令第14条に規定する事例を実施するための土地問題に関する行政手続きを規定し、規定された行政手続きの削減と簡素化を確保するとともに、手続きの各段階における所管機関および個人の責任、手続きを完了するための最大時間、必要な書類（免除または財政的義務の減免の資格を証明する書類（ある場合）を含む）、および手続きに使用される様式を明確に定義し、土地関連の財政的義務を決定するための情報を明記しなければならない。

出典: https://hanoimoi.vn/sua-doi-quy-dinh-ve-phan-cap-phan-quyen-phan-dinh-tham-quyen-trong-linh-vuc-dat-dai-732237.html