サンチェス首相は、この制度を廃止することで、手頃な価格の住宅へのアクセスが「投機的なビジネスではなく権利」となると述べた。スペイン政府は、住宅省の報告書を検討した後、火曜日の週次閣議でこの制度の廃止手続きを開始する予定だ。
スペイン、ゲルニカの不動産業者。写真：ロイター
「ゴールデンビザ」プログラムは、スペインの不動産に住宅ローンなしで50万ユーロ以上投資したEU域外の国民を対象としており、3年間スペインに居住し、働くことが認められる。
「現在、こうしたビザ100件中94件は不動産投資に関連している。主要都市では市場が逼迫しており、すでにそこに住み、働き、納税している人々にとってまともな住宅を見つけることはほぼ不可能だ」とサンチェス氏は語った。
スペイン政府の統計によると、2013年にプログラムが開始されて以来、2022年11月までにスペインは約5,000件のライセンスを発行した。トランスペアレンシー・インターナショナルの2023年の報告書によると、中国の投資家がトップで、34億ユーロ以上を投資したロシアがそれに続いている。
不動産ウェブサイト「イデアリスタ」によると、この措置は、その期間に販売された住宅450万戸のうち、この制度に基づいて購入されたのは0.1％未満であるため、不動産市場に何らかの影響を及ぼす可能性は低い。
イデアリスタの広報担当者、フランシスコ・イナレタ氏は、スペインの住宅問題は「ゴールデンビザ」制度ではなく、供給不足が原因で価格と需要が急騰していると述べた。新たに発表された対策は、新規住宅供給の促進ではなく、海外からの購入者に重点を置いたものであり、「間違い」だと彼は述べた。
ポルトガルも最近、住宅危機への対応として不動産投資を除外する「ゴールデンビザ」制度を見直しました。居住権取得を目指す外国人は、引き続き投資ファンドへの投資が可能です。
欧州委員会は、安全上のリスクを理由に、長年にわたりこうしたプログラムの停止を求めてきた。
トゥザン氏（ロイター通信による）
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