ニャチャン市の別のエリアでは40階建てのビルが建設中です。

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3月18日、カインホア省人民委員会事務局は、省人民委員会がニャチャン市ヴィンルオンコミューン、ヴィンホア区、ファムヴァンドン通り沿いのゾーニング計画（縮尺1/2000）調整プロジェクトと、ニャチャン市ヴィンタイ、フオックドンコミューン、省道3号線北側住宅地区のゾーニング計画（縮尺1/2000）調整プロジェクトを承認する2つの決定を発行したと発表した。

ヴィンホア区ヴィンルオンコミューンのファムヴァンドン通り沿いのゾーニング調整プロジェクト（縮尺 1/2000）に基づく沿岸地域の観光・サービスエリア用地には、最大 40 階建ての建物を建設することが許可されます。写真：チュン・ニャン

計画調整の研究エリアヴィンホア区-ヴィンルオン村のファムヴァンドン通り沿いのゾーニング計画（縮尺1/2000）を調整するプロジェクトは、ヴィンホア区とヴィンルオン村の総面積が328ヘクタールを超え、観光サービス開発を目的としています。

この地域は、東は東海、西はコーティエン山、南は東海とドゥオンデ地域、北はヴィンルオンコミューンのスケール（1/2000）の区画計画に囲まれています。

企画内容は、観光やサービス開発に重点を置いた領域です。この地域への観光客数は2030年までに25,000人と予測されており、2040年には約32,800人になると予想されています。

土地計画については、沿岸地域の観光・サービス用地については、最大複合建築密度は25％、最大高さは40階です。丘陵地帯の最大複合建築密度は10％、最大高さは7階建てです。限定緑地利用の場合、最大総建築密度は5％、最大高さは1階建てとなります。

このエリアは3つのサブエリアに分割される予定で、そのうち1つのサブエリアは沿岸観光サービス機能を持ち、最大合計建設密度は25％です。丘陵と山岳を組み合わせた観光サービスエリアの機能を備えた1つのサブエリアで、合計建築密度は最大10％です。最後に、林業機能（山と森の生態系に関する体験エリア）を備えたサブエリアがあります。

投資段階に関しては、2030年までに交通インフラシステムと主要な技術インフラ工事を完成させ、ファム・ヴァン・ドン通り沿いの景観投資とサービス観光エリアを実施します。 2040年までに計画通り観光サービスの開発を完了する。

ニャチャン市フオックドン-ヴィンタイコミューン、省道3号線北側の住宅地区のゾーニング計画（縮尺1/2000）調整プロジェクトの場合：計画調整の調査対象地域は、ニャチャン市フオックドンコミューンとヴィンタイコミューンの合計面積596ヘクタールです。タック川の東側、チンクック山の西側、省道3号線の南側、タック川の北側に位置しています。

計画の本質は、既存の都市の住宅地を改修し、新しい都市住宅地を開発することです。したがって、2030 年までに予想される人口規模は約 28,000 人、2040 年までに約 54,600 人となります。

土地利用計画によれば、住宅地（既存住宅、改築住宅、新築住宅を含む）の最大建築密度は60％、最大高さは7階建てとなっている。最大建築密度60%、最大高さ24階建ての住宅・サービス用混合土地。

このプロジェクトは 2 つの投資フェーズに分かれています。具体的には、2030年までに既存の都市部を改修し、美しく整備します。主要な交通インフラシステムを完成させる。都市美化プロジェクト（樹木、公園）の実施。社会インフラプロジェクト（アパート、幼稚園、ショッピングセンター）を展開する。 2040年までに計画通り都市開発を完了する。

承認された2つのサブゾーンの計画調整プロジェクトに基づき、カインホア省人民委員会はニャチャン市人民委員会に、調整されたサブゾーンの計画の承認された内容を公表するよう要請します。都市部の社会基盤や技術基盤への投資と連動した計画実施計画を策定する。この計画および関連計画と矛盾する下位レベルの計画（ある場合）を確認して調整し、一貫性を確保します。

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出典: https://kinhtedothi.vn/them-mot-khu-vuc-tai-tp-nha-trang-duoc-xay-dung-cong-trinh-cao-40-tang.html