3月18日、 カインホア省人民委員会事務局は、省人民委員会がニャチャン市ヴィンルオンコミューン、ヴィンホア区、ファムヴァンドン通り沿いのゾーニング計画（縮尺1/2000）調整プロジェクトと、ニャチャン市ヴィンタイ、フオックドンコミューン、省道3号線北側住宅地区のゾーニング計画（縮尺1/2000）調整プロジェクトを承認する2つの決定を発行したと発表した。
計画調整の研究エリア ヴィンホア区-ヴィンルオン村のファムヴァンドン通り沿いのゾーニング計画（縮尺1/2000）を調整するプロジェクトは、ヴィンホア区とヴィンルオン村の総面積が328ヘクタールを超え、観光サービス開発を目的としています。
この地域は、東は東海、西はコーティエン山、南は東海とドゥオンデ地域、北はヴィンルオンコミューンのスケール（1/2000）の区画計画に囲まれています。
この地域は観光とサービス開発に重点を置いた計画となっています。2030年までにこの地域の観光客数は25,000人、2040年には約32,800人に達すると予測されています。
土地利用計画については、沿岸部の観光・サービス用地については、総建築密度の上限は25%、高さは40階までとします。山間部については、総建築密度の上限は10%、高さは7階までとします。緑地が限られている土地については、総建築密度の上限は5%、高さは1階までとします。
このエリアは3つのサブエリアに分割される予定で、そのうち1つは沿岸観光サービス機能を有し、最大建築密度は25%、もう1つは丘陵・山岳と組み合わせた観光サービスエリア機能を有し、最大建築密度は10%です。最後に、林業機能（山林生態系に関連した体験エリア）を有するサブエリアがあります。
投資段階については、2030年までに交通インフラシステム、主要な技術インフラ工事を完成させ、ファム・ヴァン・ドン通り沿いの景観整備と観光サービスエリアへの投資を実施します。2040年までに、計画通り観光サービスの開発を完了します。
ニャチャン市フオックドン-ヴィンタイ村、省道3号線北側居住地区のゾーニング計画（縮尺1/2000）調整プロジェクト：計画調整研究の対象地域は、ニャチャン市フオックドン村とヴィンタイ村にまたがり、タック川の東側、チンクック山の西側、省道3号線の南側、タック川の北側に位置し、総面積は596ヘクタールです。
計画の本質は、既存の市街地住宅地の改修と開発です。したがって、2030年までに約28,000人、2040年までに約54,600人になると予想されています。
土地利用計画に基づき、住宅地（既存住宅、改築住宅、新築住宅を含む）の最大建築密度は60%、最大高さは7階建てとします。住宅・サービス混合地の最大建築密度は60%、最大高さは24階建てとします。
このプロジェクトは2つの投資フェーズに分かれており、具体的には、2030年までに既存市街地の改修・美化、主要交通インフラシステムの完成、都市美化プロジェクト（樹木、公園）、社会インフラプロジェクト（マンション、幼稚園、ショッピングセンター）を実施し、2040年までに計画通り都市開発を完了させる予定です。
承認された2つのサブゾーンの計画調整プロジェクトに基づき、カインホア省人民委員会はニャチャン市人民委員会に、承認されたサブゾーンの計画調整の公示を組織すること、都市部の社会インフラと技術インフラシステムへの投資と同期して計画を実施するための計画を策定すること、この計画と関連計画に矛盾する下位レベルの計画を検討および調整して整合性を確保すること（ある場合）を要求します。
[広告2]
出典: https://kinhtedothi.vn/them-mot-khu-vuc-tai-tp-nha-trang-duoc-xay-dung-cong-trinh-cao-40-tang.html
コメント (0)