2024年のカインホア省の不動産取引総額は46兆6,850億ドンを超える見込み
カインホア建設局は、2024年のカインホア省の不動産市場は2023年よりも明るい兆しを見せていると評価した。
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| 2024年のカインホア省の不動産市場は2023年よりも明るい兆しを見せている。写真：リン・ダン |
カインホア省建設局は、2024年の不動産市場状況を建設省に報告しました。それによると、2024年第1四半期の取引件数は約5,941件、取引総額は約7,630,411百万ドンでした。2024年第1四半期には、不動産事業への参入が認められた住宅プロジェクトは2件ありましたが、投資政策の対象となる住宅プロジェクトや都市部は承認されませんでした。
2024年第2四半期には、約5,376件の取引があり、取引総額は約8,938,351百万ドンでした。2024年第2四半期には、不動産事業への参入資格を有する住宅プロジェクトが1件、投資家の承認を得た都市部プロジェクトが1件ありました。
2024年第3四半期には、約8,857件の取引があり、取引総額は15,234,139百万ドンでした。2024年第3四半期には、不動産事業化の対象となる住宅プロジェクトが1件ありましたが、投資家の承認を得た都市部プロジェクトはありませんでした。
2024年第4四半期には、7,085件の取引があり、取引総額は14,883,033百万ドンでした。2024年第4四半期には、不動産事業化の対象となる住宅プロジェクトはありませんでした。投資政策が承認されたプロジェクトは5件でしたが、投資家向けに承認された都市部プロジェクトはありませんでした。
カインホア建設局は、2024年の不動産市場の状況を評価し、同省の社会経済開発目標は、経済構造を近代化（サービス、工業、建設労働者の割合の増加）に向けて転換し、3つのダイナミックな開発地区（カムラン湾地域、ヴァンフォン経済特区、ニャチャン市）の有効性を促進することに基づく持続可能な開発であると述べた。
「2024年のカインホア省の不動産市場は、2023年よりも明るい兆候を示しています。さらに、カインホア省人民委員会も、政府の2023年3月11日付決議第33/NQ-CP号の精神に基づき、不動産市場を回復し、不動産市場の安全で健全かつ持続可能な発展を促進するための多くの指示を出し、多くの解決策を実施しました。同時に、カインホア省人民委員会は、障害を取り除き、省内の不動産市場の発展を促進するための解決策を断固として実施し続けることに関する2023年11月1日付公式文書第11393/UBND-XDND号を発行しました」とカインホア省建設局は述べました。
同機関によれば、2024年8月1日から、2023年住宅法、2024年土地法、2023年不動産事業法、および同法の実施を導く文書が発効し、同省における不動産事業の困難は基本的に解消されるという。
さらに、カインホア省人民委員会も、決議第104号の精神に基づき、不動産市場を回復し、不動産市場の安全で健全かつ持続可能な発展を促進するための多くの指令を出し、多くの解決策を実施してきました。
2023年3月11日付政府決定第33/NQ-CP号。2024年12月18日、カインホア省党委員会は、新たな状況における社会住宅開発に関する事務局指令第34-CT/TW号（2024年5月24日付）の実施に関する計画第243-KH/TU号を発行した。
さらに、首相は、2024年3月29日付の決定第318/QD-TTg号において、2050年までのビジョンを盛り込んだ2021～2023年のカインホア省計画を承認し、2024年2月28日付の決定第205/QD-TTg号において、2045年までのカムラム新都市地区の総合計画を承認し、2024年3月31日付の決定第259/QD-TTg号において、2040年までのニャチャン市の総合計画の調整を承認した。同時に、ゾーニング計画は、地区人民委員会による評価と承認のために提出されている。
これは、住宅建設プロジェクト、都市部、インフラプロジェクト、特に低所得者向け住宅、労働者住宅、労働組合機関の建設への投資プロジェクトへの投資を呼びかける根拠であり、今後、州の不動産市場への供給を生み出すことになるでしょう。
注目すべきは、2024年にカインホア省がディエンカイン地区行政都市圏プロジェクトの投資方針を承認したことです。このプロジェクトは89ヘクタール以上の面積を誇り、総投資額は2兆ドンを超えます。商業住宅プロジェクトについては、カインホア省は7つのプロジェクトを実施し、戸建住宅4,519戸、マンション1,435戸が建設されます。
実施中のプロジェクトには、ニャチャンのヴィンタイコミューンのミー ジア都市エリア (パッケージ 8) (321 戸のタウンハウス)、ニャチャンの 16 フオック ロン アパートメントおよびサービス エリア (577 戸のアパートメントと 41 戸の戸建て住宅)、ニャチャンのフオック ロン新都市エリアの CCU-01 アパートメント (236 戸のアパートメント)、KN パラダイス リゾートおよびエンターテイメント コンプレックス タウンハウス (エリア 1.4) (3,762 戸のアパートメント)、ニャチャンのホアン デ アパートメント (460 戸のアパートメント) などがあります...
2024年通年では、カインホア省の不動産取引総額は46兆6,850億ドンを超え、そのうち最も多かったのは1万6,019区画の土地と1万29戸の戸建て住宅であった。
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