ベトナム国家銀行の最新情報によると、新たな銀行が120兆VND規模の社会住宅融資向け信用プログラムへの参加を登録したとのことで、登録総額は145兆VNDに達した。
具体的には、この融資プログラムに最近参加した銀行はHDBankです。これにより、現在までに、Big 4銀行グループ（Agribank、Vietcombank、 BIDV 、VietinBank）を含む9つの銀行が社会住宅融資パッケージに参加しており、各銀行の融資額は30兆VNDです。残りの5つの株式会社商業銀行は、MBBank、VPBank、Techcombank、TPBank、HDBankで、各銀行の融資額は5兆VNDです。
ベトナム国家銀行が最近国会に提出した報告書によると、社会住宅融資パッケージの規模は極めて大きいものの、これまでの融資実績は非常に限定的である。現在、ベトナム国家銀行と建設省に書類を送付、または電子情報ポータルで84件のプロジェクトを公表したのは、63省・直轄市人民委員会のうち35省・直轄市人民委員会のみである。商業銀行は1兆6,290億ドンを融資しており、そのうち1兆5,110億ドンは14件のプロジェクトで投資家に、1兆1,800億ドンは11件のプロジェクトで住宅購入者に融資している。
ベトナム国家銀行はまた、供給量が限られていることに加え、一部のプロジェクトが法的問題に直面していることが、融資パッケージの支払が遅れている理由であると述べた。また、当該地域の住民の大半は農村部に住んでおり、所得が低いか、工業団地の労働者で、長期的な住宅ニーズがないため、公営住宅を購入する必要がなく、公営住宅を借りる必要があるだけだ、とも述べた。
そのため、建設省は、今後の社会住宅の開発を促進するために、地方自治体にプログラムと計画を早急に制定、修正、補足するよう要請しました。 住宅開発 地方自治体の低所得者、工業団地労働者、人民武装勢力向けの社会住宅の目標を明確にしました。
建設省はまた、省人民委員会に対し、法的手続きの検討と検査を継続し、プログラムによる融資の対象となる社会住宅、労働者向け住宅の建設、アパートの改修と再建のプロジェクトのリストを作成し、電子情報ポータルで公表するよう要請した。これにより、銀行はプログラムに基づく融資を申請し、ベトナム国家銀行と建設省に書類を送付して監視と統合を行うことができる。
同機関は、ベトナム国家銀行の立場として、社会住宅や労働者住宅の開発、古いアパートの改修や再建などへの融資のための信用プログラムを金融機関が積極的に実施するよう監視し、促し続けると述べた。
さらに、ベトナム国家銀行は、上記の困難を認識し、住宅購入者への貸出金利を最初の5年間で年間2％から3％に引き下げ、次の5年間で国営商業銀行4行のドン建て中長期貸出金利の平均と比較して年間1～2％引き下げる方向に120兆ドンプログラムの内容を調整する提案を政府に報告し、承認を得た。
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