ドバイの高級不動産市場が新たな記録を樹立

ブルームバーグによると、外国人バイヤーが超高級住宅を買い漁り続けているため、世界的な「ブランド住宅」の中心地となったドバイでは、高級不動産の売り上げが活況を呈している。

今週、購入者は、まだ着工もされていないプロジェクトにおいて、5ベッドルームのバカラブランドのアパートメントを2億310万ディルハム（5,530万ドル）で購入することに同意した。

不動産仲介業者のルクスハビタット・サザビーズ・インターナショナル・リアルティによれば、これは建設前のマンションの1平方メートルあたりの最高価格だという。この取引は、2月に記録された5ベッドルームのアパートの売却価格1億6030万ディルハムを破った。

このタワーは、ジュエリーブランド ホテル & リゾートの近くにあるタツノオトシゴ型の人工島に建設される予定です。

新型コロナウイルスのパンデミックで富裕層がさらに富を増やし、またロシアがウクライナと争う中で国民が資金の安全な避難先を求めていることから、ドバイでは高級不動産が急騰している。

ドバイの高級不動産は89％急騰し、2014年から2020年まで続いた低迷からの急速な回復となった。市場があまりにも急騰したため、不意を突かれて損失を出して売却した人が多かった。

ドバイのフォーシーズンズ・レジデンス・プロジェクトのヴィラは、2021年に約4000万ディルハム（1000万ドル以上）で売却されたが、現在は約1億ディルハム（2700万ドル以上）の価値がある。

英国の不動産コンサルタント会社ナイト・フランクによると、ドバイの高級住宅ブームにより、2022年に販売されたブランドマンションの価値は過去最高の253億ディルハム（69億ドル）に達し、同市内の全マンション購入額のほぼ5分の1を占めた。

ナイトフランクの中東調査責任者ファイサル・デュラニ氏は「ドバイでの当社の成功は、ここの高級住宅を狙い続ける超富裕層によって推進されている」と語った。

ドバイは最近、南フロリダ（米国）を抜いて、世界で最もブランドプロジェクトが多い場所となりました。英国の不動産仲介業者サヴィルズが今週発表したレポートによると、現在ドバイには40近くのブランドプロジェクトがあり、さらに数十のプロジェクトが2030年までに建設されることが発表または予定されている。

「ドバイには、特にヨーロッパからの移住者が質の高い生活、プライバシー、そして質の高いサービスを求めてやって来ます。具体的な名前は言えませんが、国家元首や世界のトップF1ドライバーがここに来ていることは想像に難くありません」と、ルクスハビタット・サザビーズのCEO、ジョージ・アザール氏は述べた。

ミン・ホア(Lao Dong、Tuoi Tre Online による報告)

ソース: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-bat-dong-san-cao-cap-dubai-lap-ky-luc-moi-a601923.html