ダナン市場：高級都市型不動産複合施設の台頭

2024年のダナン不動産市場の力強い成長の勢いの中で、先駆的な「オールインワン」モデルに従った系統的な計画と高級ユーティリティシステムを備えたハン川沿いの高級不動産団地の特徴と牽引役が注目されるでしょう。

関心レベルはハノイとホーチミン市を上回る

市場調査サイトBatdongsan.com.vnは、今年最初の10ヶ月間のダナン不動産について次のように評価しています。「ダナンでは、居住目的や賃貸目的に比べて、「サーフィン」目的でアパートを購入する傾向が現在低下しています。市場から最も注目を集めている2つの商品は、アパートとコンドミニアムホテルです。これは、投資家が高価格の賃料を利用して利益を得ることを期待しているためです。」

ダナンの不動産業界は多くの好材料を受けています。

これは驚くべきことではありません。ダナンは常に国内で最も高い観光成長率を誇る地域の一つだからです。10ヶ月間でダナンは約930万人の宿泊客を迎え、2023年の同時期と比べて約32%増加しました。また、海外からの観光客は約350万人に達しました。

「観光の潜在力があり、インフラ投資が充実し、整備された地域がターゲットとなるでしょう。投資家は、観光客向けの宿泊サービスからキャッシュフローを生み出す不動産商品に興味を持っています」と、Batdongsan.com.vnのグエン・クオック・アン副社長は述べています。

ダナン統計局も同様の見解を示し、観光セクターからの好材料がダナン不動産市場への投資家の関心を高めると予測しています。実際、ダナンの賃貸価格上昇率（2024年第4四半期と2024年第1四半期の比較）は非常に高く、28.3%に達し、ハノイに次ぐ水準となっています。

2024年第3四半期の高級マンションへの関心度についてですが、ハノイ市場は横ばい、ホーチミン市場は大幅に落ち込んでいる一方で、ダナン市場は大きな成長を遂げています。その理由は、ダナンにおける高級マンションの供給割合が2024年第1四半期の38%から2024年第3四半期には62%へと急上昇したことにあると言われています。

ダナンでは高級マンションが増えている。

特に、ダナンの不動産への関心は、地元住民だけでなく、全国的に高まっています。調査データによると、ハノイの投資家の関心が過半数を占め、急速に高まっています。2024年第3四半期には、ダナンのアパートやコンドミニアムを探しているハノイ市民の数は前四半期比で30%増加しました。ホーチミン市の投資家の関心も20%増加しました。

ダナン市がベトナム初の自由貿易区の設置を試行し、開発を促進するための一連の特別措置も導入していることから、投資熱は高まり続けています。これは不動産市場だけでなく、投資心理にも波及しています。

漢江沿いのサン・シンフォニー・レジデンス複合施設：「宝」探し」

ダナン市場で最も人気のある「トップ1」プロジェクトは、ハン川沿いの高級都市型不動産複合施設です。伝説の川沿いの絶好のロケーションを誇るこれらのプロジェクトは、世界クラスの住みやすさを誇るダナンにおいて、新たなライフスタイルのトレンドを開拓し、沿岸都市の景観を向上させています。

サン・コスモ・レジデンスとサン・ポンテ・レジデンスの成功に続き、高級不動産複合施設サン・シンフォニー・レジデンスが、ダナン初登場となる充実したアメニティを備えたセミコンダクティブ・アーバンモデルで、引き続き注目を集めています。エリート層にふさわしい住環境を目指し、サン・グループ傘下のデベロッパー、サン・プロパティは、「1センチ単位の標準化」を謳うユーティリティシステムに投資しました。具体的には、漢江の絶景を望む450㎡のインフィニティプール、5,000㎡の緑豊かなセントラルパーク、屋外スポーツ・エンターテイメントエリア、ジム、スパ、キッズクラブ、バーベキューガーデン、詩情豊かな漢江遊歩道などが含まれます。

自然の傑作とサービスとアメニティの楽園を楽しめる特権を持つシンフォニー アパートメント。

いずれもダイヤモンド型の立地にあり、「ミン・ドゥオン・トゥ・トゥイ」の土地は市内のどこへでも移動しやすいという利便性を誇ります。「立地は何よりも大切」という不変の原則のもと、サン・シンフォニー・レジデンスという希少な不動産の価値はさらに高まります。

セミコンダクションエリアという特徴を持つサン・シンフォニー・レジデンスは、開放的な空間でありながら、最新のカメラシステムと24時間体制の専門警備チームによる監視体制を備え、居住者に絶対的な安心を提供します。高級アパートメント「ザ・シンフォニー」の静寂とプライバシー、そして低層住宅「ザ・ソナタ」のショッピングやエンターテイメントの活気が融合し、多次元的で多様な体験を提供する居住空間が生まれます。サン・シンフォニー・レジデンスでの日々は、自然と充実したサービス・ユーティリティのパラダイスが融合した、まさに至福のひとときとなるでしょう。これはエリート居住者だけの特権です。

特に、ザ・シンフォニー高層タワーからは、ダナンの美しい景色とハン川の豪華な花火大会を一望できます。上流階級の人々は、ヨットでハン川を楽しみながら、すぐそばの3つの内陸水路港にも「触れる」ことができます。

サンシンフォニーレジデンスは、セミコンダク型都市モデルの先駆者です。

ハン川沿いの不動産全般、特にサン・シンフォニー・レジデンスは、長期にわたる持続可能な付加価値を持つだけでなく、ビジネス開発やサービス賃貸においても大きな可能性を秘めています。ダナンを訪れる外国人旅行者、専門家、出張者、長期休暇中のビジネスマンの数は日々増加しており、常に高い水準の宿泊施設を求めています。セキュリティ、安全性、充実したアメニティ、多様な体験、そしてもちろん、美しさと快適さといった基準です。

億万長者のビル・ゲイツが休暇を過ごす地として選んだこの美しい海岸都市は、今年、海外からの来訪者数が400万人を超え、2019年の記録を塗り替えると予想されています。観光業の活況は、ダナンの高級都市不動産市場の力強い回復を促し続け、新たな成長期を迎えています。このサイクルにおいて、サン・シンフォニー・レジデンスのような、綿密に計画された高級感あふれるプロジェクトは、その先駆的な地位を確固たるものにし、訪れる価値、住む価値、投資する価値、そして国際的な評価を得る都市にふさわしい新たな居住空間の創造に貢献しています。

出典: http://baodanang.vn/kinhte/202411/thi-truong-da-nang-su-len-ngoi-cua-nhung-quan-the-bds-do-thi-hang-sang-3994374/