Vinhomes がオンライン直接不動産取引ソリューション Vinhomes Market を投入したことで、ベトナムの PropTech 市場は今後成長し、住宅購入者に利益をもたらすことが期待されます。
不動産市場の10億ドルの「光」
PropTech（不動産テクノロジー）は、20年前に基本的なモデルとともにベトナムに登場しました。本質的には、これらは新聞広告の代わりに不動産情報を含むオンラインの分類広告です。
不動産とテクノロジーの2つの分野の発展がますます強力になるとともに、PropTechはますます人気が高まり、発展の余地がある肥沃な土地になりつつあります。
最近の研究では、ThS.ヴァンラン大学金融学部のファン・ティ・フイエン・トラン氏は、当初の低迷期を経て、2010年代には、モバイルアプリケーションの誕生や新興のPropTechプラットフォームによる数百万ドル規模の資本誘致取引が市場を席巻したと語った。最初はPropzyで、その後Homebase、MGi PropTech、Retiなど多くの有名なスタートアップが続きました。
PropTech はプロジェクト投資家、ブローカー、不動産購入者のすべてに利益をもたらす、避けられないトレンドです。
ベトナムのPropTech市場の規模は5億ドルを超え（2023年）、2024年から2029年にかけて約18.7％の割合で力強い成長が見込まれています。これは、わずか数年でPropTech市場の規模が10億ドルの閾値に達することを意味します。
これは、ベトナム国民の不動産に対する強い需要と、若くハイテクに精通した人口、資金源、テクノロジー系スタートアップ企業への優遇政策といったベトナムの新興市場の特徴が高まっていることによる結果です。
市場の観点から、国家金融通貨諮問委員会のメンバーであるカン・ヴァン・リュック博士は、PropTech が急速に発展しているもう 1 つの理由は、これがプロジェクト投資家、ブローカー、購入者に利益をもたらすモデルであるためだと指摘しました。 PropTech は市場管理において政府機関と連携し、国に利益をもたらすことができるため、大きな発展の余地があります。
ベトナム不動産協会副会長のグエン・ヴァン・ディン博士もこれに同意し、デジタル変革は必須の選択であり、実施する必要があると断言しました。不動産は貴重な資産ですが、市場には情報が不足しています。これを解決するには、不動産の管理や取引をデジタル化する必要があります。デジタル化されたデータにより、組織や個人は公開され、透明性があり、信頼できる情報にアクセスできるようになります。
大物たちの「爆発」を待つ
ThSによれば、まだ発展の余地はたくさんあるとのこと。 Phan Huyen Trang氏、PropTech Vietnamは、世界がより高い段階である4.0に突入する一方で、実際に徐々に3.0の時代へと移行しています。
「ベトナムのプロップテック市場は主に不動産分類ウェブサイトに焦点を当てており、高度な技術ソリューションがまだ十分に開発されていない」とトラン氏は評価した。
この包括性の欠如の結果として、ユーザーのニーズはほんの一部しか満たされません。さらに、ユーザー自身も、情報が完全でなければオンライン取引に不安を感じることになります。
Vinhomes Market は、オンラインからオフライン (O2O) までシームレスな体験を顧客に提供します。
このような状況において、Vinhomes Marketのようなオンラインから直接の不動産取引ソリューションの出現は注目を集め、市場から大きな期待が寄せられています。
お客様は最初の接触からすぐに、Vinhomes の不動産ポートフォリオに関するすべての情報に無制限にアクセスできます。予約状況（ユニットコード、在庫）から記載された購入価格および販売価格まで、すべての必要な情報が完全かつ公開されており、顧客は投資家の発表価格に透明性を持ってアクセスできます。
Vinhomes Marketでは、ベトナムで初めて、購入者がアパートの予約や一連の手続きをオンラインで実行し、AIインテリア機能を利用して自分でデザインできるようになりました。
Vinhomes Marketでは、顧客に対してより多くの視覚性を与え、信頼感を醸成するために、バーチャルツアーや360度写真などの高度なテクノロジー機能により、ユーザーは自宅にいながらにして、興味のある不動産の場所に実際にいるような感覚を味わうことができます。そのおかげで、顧客は家全体を探索したり、各部屋を設計したり、周囲の空間まで、その場にいなくても簡単に調査を行うことができます。
満足すれば、顧客は同じプラットフォーム上でアパートを予約し、さまざまなオンライン手続きを行うことができます。これらの取引は、高速、便利、シンプルであるだけでなく、法的安全性も確保されます。
上記のクローズドサイクルに加えて、ユーザーは販売を禁止されているエージェントやブローカーに関する情報を簡単に検索したり、支払いのキャッシュフローを計算したり、個人の財務状況に合ったプランを選択したりすることもできます...
ベトナムのPropTechは、新型コロナウイルス感染症の影響で直接取引がすべて停滞した2020年から2021年にかけて加速した。 PropTech アプリケーションは、ユーザーが新しいテクノロジー ソリューションをより信頼するのに役立ちます。そのため、ユーザーがよりオープンになるにつれ、Vinhomes Marketの登場は、近い将来この分野が爆発的に成長するための強力な原動力となることが期待されます。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-proptech-viet-cho-su-bung-no-cua-doanh-nghiep-dan-dau-20240930153458098.htm
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