ベトナムのプロップテック市場：大手企業の爆発的な成長を待つ

Vinhomes がオンライン直接不動産取引ソリューション Vinhomes Market を投入したことで、ベトナムの PropTech 市場は今後成長し、住宅購入者に利益をもたらすことが期待されます。

不動産市場の10億ドルの「光」

プロップテック（不動産テクノロジー、RE）は、20年前にベトナムで原始的なモデルとして登場しました。本質的には、新聞広告の代わりに不動産に関する情報を掲載したオンラインクラシファイド広告です。

不動産とテクノロジーの2つの分野の発展がますます強力になるとともに、PropTechはますます人気が高まり、発展の余地がある肥沃な土地になりつつあります。

ヴァンラン大学金融学部のファン・ティ・フエン・トラン修士課程教授は最近の研究で、当初の低迷期を経て、2010年代までに市場はモバイルアプリケーションの誕生と、新興プロップテック・プラットフォームによる数百万ドル規模の資金調達案件の創出を目の当たりにしたと述べています。最初のプラットフォームはPropzyで、その後Homebase、MGi PropTech、Reti…といった多くの有名スタートアップが誕生しました。

PropTech はプロジェクト投資家、ブローカー、不動産購入者のすべてに利益をもたらす、避けられないトレンドです。

ベトナムのPropTech市場規模は5億ドルを超え（2023年）、2024年から2029年にかけて約18.7％の割合で力強い成長が見込まれています。これは、わずか数年でPropTech市場規模が10億ドルの閾値に達することを意味します。

これは、不動産に対する国民の需要の高まりと、若くハイテクに精通した人口、資金源、テクノロジー系スタートアップ企業への優遇政策といったベトナムの新興市場の特徴によるものです。

市場の観点から、国家金融諮問委員会のカン・ヴァン・リュック博士は、プロップテックが急速に発展しているもう一つの理由として、プロジェクトの投資家、仲介業者、そして購入者に利益をもたらすモデルである点を指摘しました。また、プロップテックは市場管理において政府機関と連携できる能力があり、国全体に利益をもたらすことから、大きな発展の余地があるとしています。

ベトナム不動産協会副会長のグエン・ヴァン・ディン博士も同様の見解を示し、デジタルトランスフォーメーションは必須の選択であり、必ず実行に移すべきだと断言しました。不動産は貴重な資産ですが、市場には情報が不足しています。この問題を解決するには、不動産管理と取引のデジタル化が不可欠です。デジタル化されたデータは、組織や個人が公開的で透明性が高く、信頼できる情報にアクセスするための条件を整えます。

大物たちの「爆発」を待つ

ファン・フエン・トラン修士によると、発展の余地はたくさんあるものの、 世界がより高い段階である4.0へと移行している一方で、ベトナムのPropTechは実際には徐々に3.0の段階に移行しているだけだという。

「ベトナムのプロップテック市場は主に不動産分類ウェブサイトに焦点を当てており、高度な技術ソリューションがまだ十分に開発されていない」とトラン氏は評価した。

この包括性の欠如の結果、ユーザーはニーズを部分的にしか満たすことができません。さらに、ユーザー自身も、完全な情報が得られないオンライン取引に不安を感じることになります。

Vinhomes Market は、オンラインからオフライン (O2O) までシームレスな体験を顧客に提供します。

このような状況において、Vinhomes Marketのようなオンラインから直接の不動産取引ソリューションの出現は注目を集め、市場から多くの期待が寄せられています。

お客様は最初のステップから、Vinhomesの不動産ポートフォリオに関するあらゆる情報に無制限にアクセスできます。予約状況（ユニットコード、在庫）から売買価格まで、必要な情報はすべて完全に公開されているため、投資家が発表する価格に透明性をもってアクセスできます。

Vinhomes Marketでは、ベトナムで初めて、購入者がアパートを予約し、一連の手続きをオンラインで実行し、AIインテリア機能を使用して独自の家を設計できるようになりました。

Vinhomes Marketでは、顧客への視覚的な情報を増やして信頼を築くため、バーチャルツアーや360度写真などの先進技術機能により、ユーザーは自宅にいながらにして興味のある不動産の場所に実際にいるような感覚を味わえます。これにより、顧客は実際にその場にいなくても、家全体の探索から各部屋のデザイン、周囲の空間まで、簡単に調査を行うことができます。

ご満足いただけましたら、お客様は同じプラットフォーム上でユニットの予約や様々なオンライン手続きを行うことができます。これらの取引は迅速、便利、そして最小限の費用で済むだけでなく、法的安全性も確保されています。

上記のクローズドサイクルに加えて、ユーザーは販売を禁止されているエージェントやブローカーの情報を簡単に検索したり、支払いのキャッシュフローを計算したり、個人の財務状況に合ったプランを選択したりすることもできます...

ベトナムのPropTechは、新型コロナウイルス感染症の影響で直接取引が停滞した2020年から2021年にかけて急速に成長しました。PropTechアプリケーションは、ユーザーが新しいテクノロジーソリューションへの信頼を高めるのに役立ちます。そのため、ユーザーがよりオープンになるにつれて、Vinhomes Marketの出現は、この分野の近い将来における爆発的な成長の強力な原動力となることが期待されます。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-proptech-viet-cho-su-bung-no-cua-doanh-nghiep-dan-dau-20240930153458098.htm