ベトナムのプロップテック市場：有力企業の爆発的な成長を期待

Vinhomes がオンラインから対面への不動産取引ソリューションである Vinhomes Market でベトナムの PropTech 市場に参入したことで、ベトナム市場は今後成長が見込まれ、住宅購入者に利益をもたらすでしょう。

不動産市場の何十億ドルもの「パイ」 。

プロップテック（不動産テクノロジー）は、20年前にベトナムで原始的な形で登場しました。これは基本的に、従来の新聞広告に代わる、不動産に関する情報を掲載したオンラインのクラシファイド広告ウェブサイトでした。

不動産とテクノロジーの両分野がますます強力に発展するにつれ、PropTech の人気はますます高まり、成長の余地が十分にある肥沃な土壌になりつつあります。

ヴァンラン大学金融・銀行学部の理学修士であるファン・ティ・フエン・トラン氏は最近の調査で、初期の試行錯誤の段階を経て、2010年代にはモバイルアプリケーションの登場と、新興のPropTechプラットフォームによる数百万ドル規模の資金調達が市場を席巻したと述べています。Propzyがその先駆けとなり、Homebase、MGi PropTech、Reti…といった多くの著名なスタートアップ企業が続々と参入しました。

PropTech は、プロジェクト開発者、ブローカー、不動産購入者のすべてに利益をもたらす、避けられないトレンドです。

ベトナムのPropTech市場規模は5億ドルを超え（2023年）、2024年から2029年にかけて約18.7％の割合で力強い成長が見込まれています。これは、わずか数年でPropTech市場規模が10億ドルに達することを意味します。

これは、不動産に対する一般大衆の需要が急速に増加していることと、若くハイテクに精通した人口、テクノロジー系スタートアップ企業に対する有利な資金や政策といったベトナムの新興市場の特徴が相まって生じた結果である。

市場の観点から見ると、国家金融諮問委員会の委員であるカン・ヴァン・リュック博士は、プロップテックの急速な発展は、そのモデルがプロジェクト開発者、仲介業者、そして購入者のいずれにもメリットをもたらすためだと指摘しています。また、プロップテックは市場管理において政府機関と連携し、国家に利益をもたらすという点でも、大きな成長の可能性を秘めています。

ベトナム不動産協会副会長のグエン・ヴァン・ディン博士も同様の見解を示し、デジタルトランスフォーメーションは必須の選択であり、必ず実行に移すべきだと断言しました。不動産は高価値資産という特徴を持つものの、市場には十分な情報が不足しています。この問題を解決するには、不動産管理と取引のデジタル化が不可欠です。デジタル化されたデータは、組織や個人が公開的で透明性が高く、信頼できる情報にアクセスすることを容易にします。

大手企業からの「突破口」を待っています。

ファン・フエン・トラン氏によると、ベトナムのプロップテック分野には十分な発展の余地があるにもかかわらず、 世界が4.0というより高い段階へと移行している一方で、ベトナムのプロップテック分野は3.0時代への移行が始まったばかりだという。

「ベトナムのプロップテック市場は主に不動産の分類広告ウェブサイトに焦点を当てており、高度な技術ソリューションはまだ十分には開発されていない」とトラン氏は評価した。

この包括性の欠如の結果、ユーザーのニーズはごく一部しか満たされません。さらに、ユーザー自身も、情報が不足しているとオンライン取引に不安を感じてしまいます。

Vinhomes Market は、オンラインからオフライン (O2O) までシームレスな顧客体験を提供します。

こうした中、Vinhomes Marketのようなオンラインから対面へ移行する不動産取引ソリューションの出現が注目を集め、市場から大きな期待が寄せられています。

お客様は最初のコンタクトから、Vinhomesの不動産ポートフォリオに関するあらゆる情報に無制限にアクセスできます。予約状況（ユニットコード、空室状況）から販売価格まで、必要な情報はすべて完全に公開されているため、お客様は開発業者が公表する価格に透明性を持ってアクセスできます。

Vinhomes Market では、ベトナムで初めて、購入者が物件を予約し、さまざまな手続きをオンラインで完了できるようになり、AI を活用したインテリア デザイン機能により独自のインテリアをデザインすることさえ可能になりました。

Vinhomes Marketでは、視覚的な体験を向上させ、顧客の信頼を築くために、バーチャルツアーや360度写真といった高度な技術を活用し、ユーザーが自宅にいながらにして興味のある物件を仮想的に見学できるサービスを提供しています。これにより、顧客は物件の全体的な間取り、各部屋のデザイン、周辺環境などを、物理的に現地に行かなくても簡単に調査・検討できます。

ご満足いただけましたら、お客様は同じプラットフォーム上で宿泊施設の予約や各種手続きをオンラインで完了できます。これらの取引は迅速、便利、かつ効率的であるだけでなく、法的にも安全です。

包括的なプロセスに加えて、ユーザーは禁止されたディーラーやブローカーに関する情報を簡単に検索し、支払いのキャッシュフローを計算し、個人の財務状況に合ったオプションを選択できます。

ベトナムのプロップテックは、新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の影響で対面取引が全面的に停止した2020年から2021年にかけて成長を加速させました。プロップテックのアプリケーションは、ユーザーが新しいテクノロジーソリューションへの信頼を高めるのに役立ちました。そのため、ユーザーのオープンマインドが高まるにつれて、Vinhomes Marketの出現は、このセクターの近い将来における急成長の大きな推進力となることが期待されます。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-proptech-viet-cho-su-bung-no-cua-doanh-nghiep-dan-dau-20240930153458098.htm