今こそ富を築く絶好の機会だ。
不動産市場は、低金利の傾向、 政府による効果的な支援策、プロジェクトに対する法的障害の撤廃に向けた取り組み、投資家への融資源の提供などにより、多くの好ましい変化を経験している。
多くのお客様がリッチランド・レジデンス・プロジェクトに関心を持ち、情報収集を行っています。
土地区画については、急速な価格上昇を経て、価格が適正な水準に調整され、投資家と住宅ニーズの高い顧客双方にとって新たな機会が生まれています。さらに、多くのデベロッパーが柔軟な支払い条件、保証された利回り、高金利優遇策などを導入し、顧客の経済的負担軽減に努めています。
「市場が回復し始めた時期こそ、不動産投資に最適な時期です。なぜなら、デベロッパー各社が需要喚起のために魅力的な販売戦略や様々なインセンティブを打ち出しているからです。このまま待っていると、買い手は良い価格で不動産を手に入れる機会を逃してしまうかもしれません」と、DKRAグループの研究開発担当副ディレクター、ヴォー・ホン・タン氏は述べています。
長期的には、土地付き住宅の魅力が衰える可能性は低いでしょう。土地付き住宅への嗜好、安全な資産形成へのニーズ、そして土地からの収益性への期待は依然として強く、この分野は投資家にとって魅力的なものとなっています。困難が解消され、市場が完全に回復し、資金調達の道が開かれれば、この分野への需要は再び高まり、価格変動が続くでしょう。
しかし、大幅な値下げが行われている土地すべてが買い手にとって好機となるわけではありません。投資家は、選択を行う前に、潜在的なプロジェクトの基準を慎重に見極める必要があります。
多くの投資家は、この時期を利用して、さまざまな特典が付いた有利な価格で不動産を購入する機会を探している。
「現在、投資家が投資を検討する際には、いくつかの要素を考慮する必要があります。これには、法的地位が明確で、アメニティが充実し、インフラが整った不動産プロジェクトを選ぶことが含まれます。さらに、価格引き下げ、インセンティブ、保証された利回り、開発業者からの割引などの機会を積極的に活用すべきです」と、キム・オアン・グループの担当者は述べています。
ビンズオンのホットスポット
現在、土地市場はインフラ整備が進み都市化率の高い地域で静かに取引が続いています。中でも、ビンズオン省は最も活発な取引地域の一つです。同省のプロジェクトは、整備されたインフラ、ホーチミン市、 ドンナイ省、ビンフオック省へのアクセスの良さ、そして数多くの活気ある工業地帯が集中していることから、投資家を惹きつけています。さらに、これらの不動産プロジェクトは綿密な計画、透明性の高い法的手続き、リーズナブルな価格、そして高い流動性を備えています。
現在ビンズオン省の不動産市場で最も注目を集めているプロジェクトは、ベンカットの中心部に位置し、キム・オアン・グループが開発したリッチランド・レジデンスです。15.46ヘクタールの敷地に、約1,000区画の宅地、店舗兼住宅、タウンハウスが用意されており、緑豊かな公園、多目的スポーツエリア、子供用遊び場、幼稚園、商業通りなど、数多くの施設が整備されています。
リッチランドレジデンスの物件を購入するには、頭金20％を含めてわずか12億3000万ベトナムドンで済むと伝えられています。このプロジェクトは法的文書が完備しており、販売許可も取得済みで、顧客の安全を最大限に確保しています。
低価格の所有価格に加え、キム・オアン・グループからは投資収益率30%の保証も提供されます。資金調達が必要なお客様には、銀行から最大65%の融資が年率9.9%の優遇金利で36ヶ月間提供されます。また、取引成立時には6%の割引、早期返済時には最大18%の金利、まとめ買い時には3～5オンスの金の割引も受けられます。さらに、総額120億ベトナムドン相当の賞品が当たる抽選会も開催されます。
リッチランド・レジデンス・プロジェクトの一部区間において、インフラ整備が完了した。
リッチランドレジデンスはベンカットの主要工業地帯に隣接しており、この地域の数千人ものエンジニア、労働者、専門家にとって賃貸物件の機会が増えることで不動産価値が上昇しています。ベンカットは現在、ビンズオン省北部の新たな工業「首都」となるべく順調に発展しています。環状4号線、環状5号線、ミーフック - タンヴァン大通り、DT 741号線、国道13号線の拡張、ホーチミン市 - トゥーダウモット - ベンカット - バウバン高速道路など、多くの主要道路が既に整備され、また整備が進められており、近い将来、この地域で活発な貿易が展開されるでしょう。
さらに、リッチランドレジデンスが位置する地域は、2025年までにベンカットシティに昇格する計画が提案されています。新しいビンズオンシティと共に、この地域はスマートシティの中心地となり、活気あふれる商業ハブ、そして8つの大規模で活発に稼働している工業地帯を擁する省を代表する工業都市となるでしょう。これにより、不動産市場の活況が期待されます。したがって、リッチランドレジデンスのような高い潜在力を持つプロジェクトに投資することは、近い将来、貴重な資産を所有することを意味します。
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