資産を蓄積する適切な時期
不動産市場は、金利低下の傾向、政府による効果的な支援政策、プロジェクトに対する法的障害の除去と投資家への信用源の提供に向けた取り組みにより、多くの好ましい変化を経験しています。
多くのお客様がリッチランドレジデンスプロジェクトに興味を持ち、その内容を学んでいます。
土地セグメントでは、急速な上昇期を経て、価格が実質価値に近づくように調整され、真の住宅ニーズを持つ投資家や顧客に機会が開かれています。さらに、多くの投資家は、顧客の経済的負担を軽減するため、返済の容易化、利益確定、高金利といった政策も採用しています。
「市場が回復し始める時期こそ、不動産購入のために『頭金』を投入するタイミングです。なぜなら、この時期は投資家が需要を刺激するために、多くのインセンティブを伴う魅力的な販売政策を打ち出す時期だからです。買い手が待ち続ければ、好価格で不動産を所有する機会を失う可能性があります」と、 DKRAグループR&D副部長のヴォ・ホン・タン氏は述べています。
長期的には、土地の魅力が衰える可能性は低いでしょう。土地に付属する住宅を好む心理、安全資産の蓄積ニーズ、そして土地から得られる収益の増加の可能性は依然として高く、このセグメントは投資家に人気があります。困難が解決し、市場が完全に回復し、資金動員のチャネルが確保されれば、このセグメントの需要は再び高まり、販売価格の変動が続くでしょう。
しかし、大幅な割引が適用される土地物件のすべてが、必ずしも購入のチャンスとなるわけではありません。投資家は、潜在的なプロジェクトを選択する基準を明確にする必要があります。
多くの投資家は、この期間を利用して、一連のインセンティブを利用して不動産をお得な価格で購入する機会を探しています。
「現在、投資を行う際には、投資家はいくつかの要素を考慮する必要があります。具体的には、法的地位の透明性、充実したアメニティ、そしてインフラが整備された不動産プロジェクトへの投資を選択することです。さらに、多くのインセンティブ、利益確定、そして投資家からの割引を伴う割引政策のあるプロジェクトを「ハンティング」するべきです」と、キム・オアン・グループの代表者は述べた。
ビンズオンホットスポット
現在、インフラ整備が進み、都市化が急速に進む地域では、土地市場は依然として静かに取引されています。現在、最も活発な取引地域の一つがビンズオン省です。同省のプロジェクトは、整備されたインフラ、ホーチミン市、ドンナイ省、 ビンフオック省への便利な交通アクセス、そして多くの工業団地の集積などから、投資家を惹きつけています。さらに、不動産プロジェクトはすべてしっかりとした構造で、法的地位の透明性、適正価格、そして良好な流動性を備えています。
現在、ビンズオン市場で最も注目を集めているのは、キム・オアン・グループがベンカットの中心部に開発を進めているリッチランド・レジデンス・プロジェクトです。15.46ヘクタールの敷地面積を誇るこのプロジェクトには、約1,000戸の土地、ショップハウス、タウンハウスなどが揃い、緑豊かな公園、多目的スポーツエリア、子供用遊び場、幼稚園、商業街など、多くの施設が整備されています。
リッチランドレジデンスの物件を所有するには、20%の前払いで12億3千万ドンしかかかりません。このプロジェクトは法的に問題がなく、現在販売許可を取得しているため、お客様の安全性を最大限に確保しています。
キム・オアン・グループでは、低価格に加え、30%の利益コミットメントインセンティブも提供しています。資金調達が必要なお客様には、銀行が36ヶ月固定年9.9%の優遇金利で最大65%の融資をサポートします。また、取引成立時には6%の割引、最大18%の早期返済金利、まとめ買い時には3～5タエルのゴールド割引もご利用いただけます。さらに、総額最大120億ドンの抽選プログラムもご用意しています。
インフラが完成したリッチランドレジデンスプロジェクトの一角
リッチランドレジデンスはベンカットの主要工業団地に隣接しており、この地域の何千人ものエンジニア、労働者、専門家にとって住宅賃貸の機会を提供することで、不動産価値の向上に貢献しています。ベンカットは現在、ビンズオン省北部の新たな産業「首都」となるための開発ロードマップに載っています。環状4号線、環状5号線、ミーフック・タンヴァン大通り、DT741道路、国道13号線の拡張、ホーチミン市・トゥーダウモット・ベンカット・バウバン高速道路など、多くの主要道路が既に開通、あるいは建設中であり、近い将来、この地域に活気ある貿易をもたらすでしょう。
さらに、リッチランドレジデンス地区は2025年にベンカットシティとなることが提案されています。ビンズオン新都市と共に、スマートシティの中心地、活気ある商業拠点、そして8つの大規模工業団地が活発に稼働する省内有数の工業都市となり、不動産市場の活況を呈することが期待されます。そのため、リッチランドレジデンスのような潜在的プロジェクトを獲得することは、近い将来、大きなメリットとなるでしょう。
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