東部市場が新たな開発サイクルをリードする
近年、首都圏の人々の居住地選びの考え方は大きく変化しています。以前のように立地を重視するのではなく、良好な交通アクセスや、多様なユーティリティシステムを備えた広大な土地を優先し、快適な住環境を享受する人が増えています。そのため、交通インフラが整備され、投資が行き届いている郊外の不動産市場は、近年、多くの顧客や投資家から求められています。
特に、首都東部の不動産市場は、コーリン交差点、 ハノイ・ハイフォン高速道路、環状3号線、環状3.5号線など、実施済みまたは実施中の一連の大規模交通インフラプロジェクトが完成し、環状4号線、地下鉄8号線など、一連の将来の接続が予定されていることで、ポイントを獲得しています。
ベトナム不動産ブローカー協会会長のグエン・ヴァン・ディン博士は、この地域の市場について次のように強調しました。「この地域の都市開発プロジェクトは、景観、居住環境、そして居住者のアメニティに重点を置いたものであり、インフラ整備も順調に進んでいます。これらの開発は、東部地域の不動産に新たな魅力をもたらし、活気を生み出しています。不動産開発において多くの利点があり、既存プロジェクトの価格上昇率も目覚ましいことから、東部地域は将来、首都圏の不動産市場の新たな軸となるでしょう。」
2018年には、ハノイ東部の低層住宅セグメントの平均価格は1億VND/m2を記録しました。現在、ハノイ東部の低層住宅セグメントの価格は2億1,400万VND/m2です。特に、Vinhomes Ocean Parkプロジェクトの価格は年間24%上昇しており、…
加速段階に入った「キンドー地区」とともに
このエリアの急速な発展により、不動産価値の持続的な成長の余地に加え、ビンホームズ オーシャン パーク 2 などの大都市圏における多分野ビジネスの可能性も開かれました。
ビンホームズオーシャンパーク都市圏の開発における先駆的な投資家の一人として、実業家のグエン・ビン・ズオン氏は不動産から料理までスタートアップエコシステムを構築し、特にF&B分野（食品飲料事業）で多くの成功を収めています。
最近では、ヴィンホームズ・オーシャンパーク2の「黄金の」チャンスを捉え、ドゥオン氏は飲食分野でのアイデアを具体化し、新たに2軒のレストランをオープンしました。週末にはドゥオン氏が経営するレストランは定員を超える客で賑わい、時には1,000人もの顧客が訪れることもあるそうです。
「この大都市では、EDM Ravolution音楽フェスティバル、K-Foodフードフェスティバル、ビールフェスティバルなど、何万人ものゲストが集まる大規模なイベントが定期的に開催されており、私のレストランではスタッフを3倍に増やさざるを得ない状況ですが、それでも需要を満たすには十分ではありません」とドゥオン氏は語った。
ドゥオン氏の発言は、特にビンホームズ・オーシャンパーク2、そしてオーシャンシティ全体の可能性と開発ポテンシャルを明確に示しています。「キングダム」地区の開発余地は拡大を続けており、この都市部は一連の大規模公共事業の着工や国際的なイベントの開催を控え、「爆発的」な段階に突入しようとしています。
具体的には、来年12月には、個性的なデザインのショッピング・エンターテイメント複合施設「メガグランドワールド・ハノイ」が開業し、300以上の有名ブランドが集結します。さらに、キンドー地区に2024年1月にオープン予定のショッピング・エンターテイメント複合施設「センターポイント」には、200以上の有名ブランドが進出し、市場の発展と拡大を目指します。これにより、ビンホームズ・オーシャンパーク2への顧客数が「急増」することが期待されます。
さらに、Vinhomesの計画によれば、2024年から2025年にかけて、この大都市では、6,000平方メートルのVinschool中間学校、Vincom Mega Mallショッピングセンター、ベトナム初の18棟のヴィラを備えた5つ星Vinmec Health Resort国際病院など、 Vingroupエコシステムに属する他の国際基準のユーティリティが次々と稼働する予定です。
ビンホームズは最近、ビンホームズ オーシャン パーク 2 メトロポリスの玄関口にあるオフィスタワーを起工し、「生活・仕事・くつろぎ」の 3 つの要素の完成を推進しており、短期、中期、長期にわたる収益性の高い投資や事業開発の機会がすべてビンホームズによって明確に示されている。
多くの投資家は、この時期は顧客と投資家が選択を行い、「キンドー地区」の突破加速段階に追いつくためのユニークな利益機会をつかむ非常に重要な時期であると評価しています。
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