労働者の住宅問題の解決に重点を置くことは、党と国家の主要政策の一つです。2023年4月以降、銀行業界は社会住宅融資向けに120兆ドン（後に145兆ドンに増額）の融資パッケージを実施しました。2024年末、ベトナム国家銀行（SBV）総裁は、2025年に商業銀行が住宅支援のための未払い融資に適用する金利に関する決定2690号を公布し、2024年比で年0.1%減の4.7%としました。
省内では、国家銀行の指示に従い、商業銀行が規則に従って優遇金利を適用し、国民に社会住宅融資制度を推進しています。現在までに、145兆ドンの融資パッケージに基づく社会住宅購入者への融資残高は130億ドンを超え、34の顧客が未払いのままとなっています。
同時に、 首相の指示に従い、特に35歳以下の若者が住宅を購入するための優遇信用パッケージを構築し、2025年6月から多くの商業銀行が、若者が優遇金利で住宅を購入するための優遇信用パッケージを同時に展開している。
ベトナム農業農村開発銀行ランソン支店（ アグリバンク・ランソン）のグエン・ホン・ドゥック支店長は、「私たちは、従業員に『あらゆる路地を歩き回り、あらゆる戸口をノックする』よう指示し、顧客に融資を勧め、促し、指導しています。特に、 アグリバンク・ランソンは現在、若い顧客向けに住宅ローンプログラムを実施しており、具体的には、35歳未満の顧客が住宅購入資金を5.5%（最初の3年間は固定）の優遇金利で借り入れることができ、融資期間は最長40年です。このプログラムは2025年6月から2025年12月31日まで実施され、現在までに融資残高は46億ドン、融資顧客は3名です」と述べました。
さらに、省内の多くの銀行は、住宅購入・建設資金の確保を支援する優遇住宅ローンパッケージを提供しており、社会保障の確保と生活の安定に貢献しています。具体的には、ランソン軍事商業銀行（MBバンク・ランソン）は、若者の住宅購入を支援する優遇ローンパッケージ「MBドリームホーム」を実施しています。このパッケージには、長期ローン、元本返済猶予期間、物件価格の最大85%までの融資支援など、多くの優遇措置が含まれています。また、ベトナム投資開発商業銀行ランソン支店（BIDVランソン）は、35歳未満の顧客向けに、年利5.5%、3年間固定、最長40年間の融資期間、特に5年間は元本返済不要の住宅ローンパッケージを提供しています。
ルオン・ヴァン・チー区のTTTさんは次のように語りました。「以前は妻と私は家を借りて住んでいました。十分な貯金ができるまで待っていたら、家を買うことはできなかったでしょう。そこで、ランソン銀行（BIDV）から4億ドンの優遇融資を受け、それまでの貯金に加えて住宅を購入することにしました。融資に必要な書類や手続きは非常に迅速かつ簡単でした。銀行の職員は熱心にサポートし、私たちの経済状況に合った融資パッケージを選ぶよう導いてくれました。今は新しい家に住むことができ、安心して仕事に取り組めます。」
近年、ベトナム社会政策銀行（VBSP）の省支局は、商業銀行の優遇融資パッケージに加え、政府の規定に従い、社会住宅の購入、新築、改築、修繕を行う借り手向けの優遇融資を推進してきた。VBSP省支局のファン・アン・タン副支局長は、「これまでに、同局は社会住宅の購入、新築、改築、修繕を行う借り手向けに、3,150億ベトナムドン以上の優遇融資を融資してきました。これにより、多くの低所得世帯が住宅の購入、新築、修繕を行い、生活を安定させる条件が整っています。このプログラムの現在の融資金利は年6.6%で、最長融資期間は25年です。」と述べた。
銀行による優遇融資パッケージの積極的な実施と、より柔軟な融資条件が、住宅セクターへの資金流入を活性化させる鍵となっていることがわかります。これにより、人々の定住の夢の実現を支援するだけでなく、不動産市場の健全かつ持続的な発展を促す原動力も生み出されます。
出典: https://baolangson.vn/khoi-dong-von-cho-nhu-cau-an-cu-5053417.html
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