（ダン・トリ） - 2024年にはハナム省全体で8,700件を超える不動産取引が記録され、総取引額は約8兆5,000億ドンとなり、2023年と比較してそれぞれ約32％と77％増加した。
ハナム省建設局は、2024年の同地域の住宅および不動産市場に関する情報を発表しました。具体的には、2024年第4四半期の同省における取引件数は2,081件（うち土地2,066件、戸建て住宅15件、マンション取引はなし）で、総取引額は4兆2,350億ドンを超えました。
このうち、CEOグループのプロジェクトでは、総額1兆4,990億ドンを超える990件の土地取引が行われ、フック・タン建設株式会社では374件の土地取引（約2,960億ドン）、IDICO石油建設投資株式会社（CTCP）の合弁会社では62件の土地取引（4,100億ドン以上）、個別住宅取引15件（約2,770億ドン）が行われました。
2024年第3四半期には、ハナム地区で合計518件の不動産取引が記録され、取引総額は9,150億ドンを超えました。2024年第2四半期には、マンション、戸建て住宅、譲渡地の取引が4,314件、取引総額は約2兆5,630億ドンでした。2024年第1四半期には、1,820件の取引が記録され、取引総額は約7,760億ドンでした。
そのため、2024年には省全体で8,733件の不動産取引が記録され、総取引額は約8,489億ドンとなり、2023年と比較してそれぞれ約32％と77％増加しました。
2024年第4四半期現在、ハナム省では、投資政策および投資家選定が承認されたプロジェクトが6件、ライセンスが付与されたプロジェクトが2件、実施中のプロジェクトが149件、将来住宅販売が可能なプロジェクトが3件（低層商業住宅127件、社会住宅2件を含む）あります。さらに、不動産在庫は733件で、そのうち土地区画は731件、戸建住宅は2件となっています。
当該地域における社会住宅開発については、ハナム省人民委員会が2024年第4四半期までに6件のプロジェクトへの投資方針を承認しました。そのうち、都市部の低所得者向け社会住宅プロジェクトは4件で、ハナム企業株式会社とティソン株式会社の合弁会社が投資するドンヴァンサン都市圏の社会住宅が含まれます。
ズイティエン町ドンヴァン区の社会住宅地区は住宅都市開発公社（HUD）が投資しています。キムバン郡レホ村の社会住宅と労働者住宅は、 フラミンゴハイティエン株式会社とホンハックダイライ株式会社の合弁会社が投資しています。キムバン郡ドンホア村、ニャットタン村、ダイクオン村の労働者住宅と社会住宅地区は、それぞれ投資しています。
ハナム省のエリア（写真：VGP/Toan Thang）。
さらに、原則承認された残りの2つのプロジェクトは、工業団地で働く労働者と作業員のための社会住宅であり、Viglacera Corporation - JSC が投資したキムバン地区の Dong Van IV 工業団地労働者住宅サービスエリア、および有田株式会社の労働組合機関エリアのマスタープランに基づく社会住宅エリアが含まれます。
さらに、ハナム省人民委員会が建設局に調査を委託し、投資と建設の政策を提案する報告書を作成している社会住宅プロジェクトが 6 件あります。
ハナム省建設局は、同地域における不動産事業の困難について、ほとんどのプロジェクトが用地取得に関連した困難に直面していると述べた。その理由は、プロジェクト地域内に土地を所有する人々が補償を受けられず、規定よりも高い補償額を要求していることにある。
同時に、一部のプロジェクトでは墓の移転に支障が生じ、一部の事業では資金調達に困難が生じ、プロジェクトの進捗が遅れました。一方、施行されたばかりの「土地法2024」「住宅法2023」「不動産事業法2023」は、プロジェクトの実施期間を長期化させ、行政手続きの煩雑化をもたらしました。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tinh-sat-vach-ha-noi-co-hon-8700-giao-dich-bat-dong-san-mot-nam-20250117144542942.htm
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