ホーチミン市、地下室建設許可の障害を正式に撤廃

これにより、新たに発布された決定により、ホーチミン市中心部の既存の930ヘクタールの1/2000計画プロジェクトの管理規定に地下空間計画が追加された。これに伴って、ホーチミン市人民委員会は、当該地区で承認されている1/5000、1/2000の区画計画、1/2000の詳細計画による地下空間計画管理に関する規制も追加した。

ホーチミン市人民委員会の承認済みかつ現在も有効な計画プロジェクトに地下空間計画管理を追加することで、過去に地下室のあるプロジェクトに建設許可を与える際に生じた困難を解決することを目指しています。これにより、当局は低層住宅や戸建て住宅用の地下空間の追加を許可し、同時に駐車場や技術フロア用の地下室を最大 1 階建設することを許可しました。個人住宅で地下室を 2 室以上建てる場合は、詳細な計画またはマスタープランが必要です。

マンション、サービス・公共事業、本社などの高層建築物、輸出加工区、工業団地、ハイテクゾーンなどの建設工事においては、地下室の設置は許可されますが、建築規制や基準を遵守する必要があります。

ホーチミン市は地下室建設に関する障害を正式に撤廃した。

地下室の数と位置は、詳細計画プロジェクト、建設許可図面、基本設計、建設計画に関する国家技術基準、専門建設基準、建築管理規制、都市設計などで具体的に決定されます。また、地下建設では、基準、建設境界、建設許可の確保、地域社会、プロジェクト自体、および近隣プロジェクトの安全確保に注意を払う必要があります。

市人民委員会は、15日以内に計画建築局と第1、3、4区およびビンタイン区の人民委員会に、規定に従ってこの調整と補足の内容を公表する責任を負うよう要請します。実施過程において困難や問題が生じた場合、あるいは実際の状況に合わせて都市計画プロジェクト管理規定に地下建築空間計画に関する内容を追加する必要がある場合には、区、町、関係単位の人民委員会は計画建築部に意見を提出し、これを総合して市人民委員会に報告し、検討と決定を求めるものとする。

ホーチミン市人民委員会はまた、トゥドゥック市人民委員会に、本決定の地下建設空間計画内容を検討し、決議第98号で規定された権限に基づき、トゥドゥック市内の管轄当局（法的に有効）によって承認された縮尺1/5,000、縮尺1/2,000の区画計画プロジェクト、縮尺1/2,000の詳細建設計画に従って、承認された管理規制に地下建設空間計画内容を追加する（または新たに制定する必要がある）決定を検討するよう指示した。

出典: https://www.congluan.vn/tp-hcm-chinh-thuc-thao-go-vuong-mac-trong-viec-cap-phep-xay-tang-ham-post312729.html