ホーチミン市、屋上階を緑地公園指数に計上することを提案

ホーチミン市は、建物の屋上エリアの使用を公共緑地公園指数に含めることを提案しており、建築床面積2平方メートルが緑地1平方メートルに相当する割合となっている。

8月28日午後、ホーチミン市人民評議会第10期（任期2021～2026年）第3回会議において、ホーチミン市人民委員会副委員長がTOD地区計画（公共交通重視型都市開発）の策定、評価、承認、調整に関する報告書を提出した。

ヴィンホームズ・グランドパークの公園の一角。写真：SGGP

ホーチミン市人民委員会によると、 政府の政令49/2021/ND-CPでは、インフラ整備と計画要件を遵守することを条件に、社会住宅プロジェクトにおいて土地利用係数を基準値の1.5倍まで増加させることが認められている。そのため、ホーチミン市は同様の仕組みをTOD地区にも適用し、土地利用係数を国家都市農村計画技術規則の規定値の1.5倍を超えて増加させないことを提案した。

特に、ホーチミン市は、コミュニティの便利なアクセスと使いやすさを確保するという条件で、公園用地1平方メートルに相当する屋上2平方メートルの換算率に従って、建設中の屋根の使用を公共公園の目標にカウントできるようにする規制を追加することを提案しました。

さらに市は、TODエリアにおける社会インフラ目標を現在の建設基準に比べて最大50％削減することも提案した。

トゥ・フオン - カム・ヌオン

出典: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-tinh-tang-mai-vao-chi-tieu-cong-vien-cay-xanh-post810489.html