中国人民銀行（PBOC）と中国国家金融監督管理機構（NAFR）は先週末に発表した共同通達の中で、住宅価格が大半の若年労働者にとって手の届かないものとなっている大都市での賃貸住宅の供給を増やすと述べた。
SCMPによれば、この動きは世界第2位の経済大国の住宅市場が引き続き急落し、住宅需要が減少している中で起こったという。
この回覧ではまた、豊富で手頃な価格の供給を確保するために、当局が市場における賃貸住宅の供給に対する構造改革を促進する必要があると強調している。
「特に大都市圏の若者への財政支援が必要だ」と回覧文書は述べている。目標は、既存の住宅供給を回復し、低コストの商業賃貸住宅の供給効率を高めることだ。
住宅市場の低迷が回復の兆しを見せず続く中、北京市は、手頃な価格の住宅、都市再開発、緊急公共施設を含む3つのプロジェクトモデルを推進している。このモデルは、市場回復の基盤となると見られている。
中国は主要都市で賃貸住宅の供給を増やす（写真：AFR）。
しかしアナリストらは、すでに負債を抱えている地方政府がこれほどの巨額の財政支援を維持できるかどうか懐疑的だ。また専門家らは、このモデルが民間不動産セクターの空白を埋められるかどうかについても懐疑的だ。
金融サービス会社マッコーリー・グループの中国担当チーフエコノミスト、ラリー・フー氏は、中国の家計は新型コロナウイルスのパンデミック以降貯蓄を積み重ねてきたものの、市場の回復が見込めなければお金を使うことはないと述べた。
「不動産市場の低迷は史上最長だ」と胡氏は述べた。「市場の底入れは、 政府がいつ断固たる政策措置を講じるかにかかっている」
中国人民銀行と全米家金融公社（NAFR）の通達は、中国政府の戦略転換を示すものです。20年以上にわたる建設活動は、住宅市場の空室率と高い債務水準を招き、一方で中国の賃貸住宅市場は先進国市場に比べて大きく遅れをとっています。
両機関はまた、通達の中で、商業銀行に対し、賃貸住宅の建設・開発に対する信用支援を強化し、新築プロジェクトや長期賃貸住宅の改修に融資を行うよう要請した。
[広告2]
ソース
コメント (0)