全体的に経済的な困難が続き、特に不動産市場が厳しい一年を経て、多くの人にとって家を借りることはもはや選択肢ではなく、必須の選択肢となりました。
Batdongsan.com.vn の不動産消費者動向と心理 (CSS) に関するレポートが先ほど公開され、上記の意見が示されています。
このレポートによると、2023年後半に家を借りたい理由として最も多かったのは、「柔軟性を優先する」が38％、「価格が手頃ではないので家を買いたくない」が29％、「家を買うお金が足りない」が26％だった。
本レポートでは、調査結果に基づき、不動産市場の動向と消費者心理についても予測しています。2024年上半期においても、「住宅購入資金が不足している」という理由が賃貸を選択する主な理由として引き続き33%を占めると予測されています。一方、「柔軟性を優先する」という理由で賃貸を選択する理由は27%に減少すると予想されます。
調査によると、2024年上半期には、経済的な制約から賃貸住宅を利用する傾向が増加すると予想されています。賃貸住宅の種類としては、アパートが最も多く（43%）、次いで一戸建て（18%）、下宿（18%）となっています。タウンハウス賃貸に関心を持つ人はわずか9%でした。
家を借りる主な理由トップ3のチャート
Batdongsan.com.vnの戦略ディレクター、レ・バオ・ロン氏は、ほとんどのベトナム人は毎月収入の10％～30％しか家賃に支払おうとしないと語った。
ロン氏によると、現在、 ハノイ市とホーチミン市における下宿の平均家賃は月額350万～480万ドンであるのに対し、アパートは月額1250万～1300万ドンとなっている。つまり、下宿を選ぶ場合、個人または世帯が家を借りるのに十分な収入を得るには、月収が1500万～2000万ドン、アパートを借りる場合は3000万～4000万ドン必要となる。これは、ベトナム人の大多数にとって決して低い収入水準ではない。そのため、家賃の高騰は人々にとって大きな障害となっている。
レ・バオ・ロン氏は、経済的困難を克服するために、入居者は積極的に、より小さな面積の物件や中心部から離れた場所にある物件を探していると付け加えた。
具体的には、CSS レポートによると、家賃が高額な場合の適応オプションについて尋ねられたとき、不動産消費者の 67% がより小さな家を借りる予定であると回答し、27% がより遠くの家を借り、20% がより多くの人と暮らし、13% がより少ないアメニティの家を借りると回答しました。
ほとんどの借主が予算を抑え、よりリーズナブルな価格を期待しているため、家主の 70% も家賃の値下げに前向きで、値下げ幅は 10% 未満が一般的です。
このため、Batdongsan.com.vnでは、「全国の賃貸物件・部屋・家の無料掲載」という特別プロモーションプログラムを実施しています。具体的には、2024年1月3日から3月31日まで、毎月10件の賃貸広告を無料で掲載いたします。
これは、Batdongsan.com.vn による取り組みであり、家主が需要の高い顧客と簡単につながり、新年の初めの検索傾向の増加を予測し、入居者が適切な家をすぐに見つけられるように支援します。
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出典: https://nld.com.vn/xu-huong-o-nha-thue-tiep-tuc-tang-trong-nua-dau-nam-2024-196240124145142434.htm
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