ニャチャンのビーチ（ファム・ヴァン・ドン通りの向かい側）には椅子とパラソルがそのまま置かれている - 写真：グエン・ホアン
「ニャチャンのホテルがビーチを個人に貸し出しているのか？」という件に関して、ニャチャン市人民委員会のトラン・ミン・チエン委員長は3月26日午後、 Tuoi Tre Onlineの取材に対し、市はニャチャン沿岸地域のすべての事業活動を検査・調査するため、学際的な検査チームを設立したと語った。
ホテルはニャチャンビーチの再貸し出しを拒否
一部の個人がニャチャンビーチをホテルから借りたと言っているという事実を記録した後、私たちは関連する4つ星または5つ星ホテルのリーダーまたは代表者と協力して上記の内容を明確にしました。
MTホテルでは、記者がホテルがビーチを借りているかどうかを尋ねたところ、ホテルの受付係がホテルの当局に連絡を取った。
私たちに話を聞いたところ、このホテルの代表者は、ホテルのビーチは当局から借りたもので、他の人には貸し出していないと話していました。
Tuoi Tre Onlineは、ある男性がMTという5つ星ホテルからビーチを借りたと報じた。ホテルの担当者は「この地域には多くのホテルがあるので、何か間違いがあるに違いない」と答えた。
一方、このホテルの男性受付係は、ホテルが識別できるようにビーチにホテルの旗と傘を設置していると話した。
「当ホテルチェーンでは、お客様のご要望があれば、ホテル向かいのビーチをご利用いただけるようサポートいたします」と男性受付係は語った。
アン・カイン・チュン貿易サービス株式会社（R.ホテルの投資家）の会長ダン・ミン・ハン氏も、このホテルはビーチを誰にも貸していないことを確認した。
ハン氏によると、州がビーチに設定した賃料はかなり高額で、ホテルは赤字だという。「賃料を払った後、ホテルを開業するだけでも赤字です。誰が貸してくれるというのでしょう？」とハン氏は言った。
確認や取り扱いが難しいですか?
写真はトランフー - ファンチューチン交差点からトランフー - ホアンディウ交差点まで広がるビーチで、賃貸価格は1,088,640ドン/m²/年です - 写真：NGUYEN HOANG
実際、報道されているように、2025年1月に開催されたカインホア省人民委員会の2024年の社会経済状況に関する記者会見で、ニャチャン市人民委員会の副委員長であるルー・タン・ニャン氏は、ニャチャンビーチにあるいくつかの大型沿岸ホテルが市によって借りられ、宿泊客のためにパラソルや椅子が置かれていたが、その後、営利目的で個人に貸し出されていたという状況に市の指導者たちが気づいたと述べた。
この問題に関して、ニャチャン市公共サービス管理委員会の責任者は、ニャチャン市人民委員会と委員会は、ビーチのスペースを営業目的で借りることを4つ星から5つ星のホテルのみに許可していることを確認した。
この人物によると、ホテルは公益事業管理委員会がビーチ賃貸契約に署名する前に、ニャチャン市人民委員会の承認を得た交渉計画を持たなければならず、賃貸料は省人民委員会が発行した土地価格に基づいて計算される。
ニャチャン市公共サービス管理委員会の責任者も、ビーチで観光事業を営むホテルの経営管理において多くの困難に直面していることを認めた。
「検査チームが確認に来た際、ホテル側は、この人物は従業員であり、給料を支払っていると主張しました。どのホテルもそう言っていたので、確認するのは非常に困難でした」と彼は語った。
ニャチャン市公共サービス管理委員会の責任者は、ビーチレンタルを厳重に監視するため、検査を強化するほか、今後は監視用の傘にビーチをレンタルしているホテルのロゴとニャチャン市のロゴを付け、違反があった場合にはホテルを拘束する内容も契約に追加すると述べた。
トラン・ティ・タン・タオ弁護士（ホーチミン市弁護士会）は、法的性質上、ビーチのリースとビーチ使用権の転貸は譲渡不可能な権利に分類されると述べた。
弁護士によると、法的には土地使用権証書が譲渡されるのではなく、貸主または転借主の土地使用権を一定期間、借主または転借主に利用・使用する権利のみが譲渡される。借主または転借主は、土地使用権を正当な目的に使用し、賃料を支払い、使用期間満了時に土地使用権を返還しなければならない。
「政府とホテルの間の契約に、ホテル（賃借人）がビーチを他の個人に転貸できる条項があれば、それは規制に適合している。契約にそのような条項がなく、実際に転貸されている場合は違法だ」と弁護士は述べた。
出典: https://tuoitre.vn/vu-khach-san-cho-thue-lai-bai-bien-nha-trang-chinh-quyen-lap-doan-thanh-tra-20250326161759489.htm
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