28月3日午後、ホーチミン市党委員会宣伝部は市情報通信局と連携し、社会経済問題や国民の関心事に関する記者会見を開催した。
ホーチミン市には新たな販売用の不動産プロジェクトがないという情報に対し、ホーチミン市建設局住宅開発・不動産市場部次長ヴ・アン・ズン氏は、「最初の2か月で」と述べた。今年、当省は資金動員の適格性通知を求める書類を 2 件受け取りましたが、検討したところ、どちらのプロジェクトも適格ではありませんでした。
「それで、販売を開始したいと考えている新しいプロジェクトがありますが、規制による条件を満たしていません。実際、投資家が市場に持ち込むプロジェクトにはまだ住宅製品が含まれています。これらは建設省から規制に従って販売適格であると事前に通知されているプロジェクトです」とヴ・アン・ズン氏は語った。
住宅・不動産市場開発局の代表者はまた、今年最初の2か月の不動産事業収益が同期間で20,1％増加したと発表した（統計局のデータ）。したがって、市場心理が回復していないのではないかという懸念が一因ではなく、各タイプの住宅の供給は市場の需要と各企業の事業戦略によって決まることになる。
ホーチミン市建設局住宅開発・不動産市場副部長のヴ・アイン・ズン氏が記者会見で明らかにした。
ズン氏はさらに評価して、長期的にはプロジェクトの法的要因が供給に大きな影響を与えるだろうと述べた。ホーチミン市計画投資局のデータによると、2022 年には 2 つの新しい住宅プロジェクトが投資政策として承認され、2023 年には 2 つの住宅プロジェクトが投資政策として承認される予定です。 2024 年の第 1 四半期に、投資方針が承認された住宅プロジェクトは XNUMX 件のみです。
さらに、投資方針や投資承認を得た多くのプロジェクトは依然として財務上の義務、土地、計画に関する手続きに複雑に絡み合っており、一部のプロジェクトではプロジェクトの法的審査が必要な場合さえあります。資本動員の適格性を考慮しているが、このような場合の住宅プロジェクトは要件を満たさない。
ズン氏によると、住宅プロジェクトはさまざまな投資手続きに応じてさまざまな段階の投資手続きを経るため、そのプロジェクトに問題があるのか、それとも問題が解消されたのかをその都度具体的に判断することは非常に難しいとのこと。規則。
この投資手続きの問題が解決されると、他の投資手続きの問題も解決する必要がある可能性があります。したがいまして、建設局といたしましては、今後もこの工事は継続的に実施され、問題の数や内容は継続的に変化していくものと考えております。
供給をクリアするための解決策に関して、ホーチミン市は多くの解決策と指示を出してきました。ホーチミン市人民委員会は、不動産市場を安全、健全、持続的に発展させるための解決策と推進のための多くの解決策を実施するための公式派遣を発令した。
特に、ホーチミン市人民委員会は、ホーチミン市の住宅および不動産プロジェクトの問題を共同で解決するために、各部門、支部、地区、およびトゥドゥック市に特定の任務を割り当て、各部門の責任の下で主要な内容を実施しました。市。
さらに、ホーチミン市はファン・ヴァン・マイ市人民委員会委員長をリーダーとし、副リーダーを部門・支局長とする作業部会を設立し、投資プロジェクトの困難や障害を除去した。
同時に、ホーチミン市人民委員会は、特定の問題を抱えたグループプロジェクトの解決策について合意し、部門や支部に直接の責任を割り当て、問題解決を主導することにした。権限を超えた問題が発生した場合は、検討と決定のためにホーチミン市人民委員会に報告してください。
2022年末、ホーチミン市人民委員会は建設省に対し、不動産協会がまとめて推奨した148件の住宅プロジェクトと、関連する問題を含めた189件の勧告の進捗と結果を取りまとめるよう命じた。関数は 19 件の推奨事項 (10% を占める) です。
2023 年の第 52 四半期までに、市は 189 件中 27,5 件の勧告 (16% に達する) を解決し、このうち建設省は同局の機能に関連する 19 件中 84 件の勧告を解決しました (XNUMX％ に達します)。
