首都の若者が生活と仕事のために「東へ移動」する傾向

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首都の不動産の新しい魅力的な「移住」座標

ベトナム不動産協会（VARS）によると、ハノイ東部地域では2022年に約11,500件の新規物件が販売される見込みです。この地域からの不動産供給総量を計算すると、西部地域の2倍、その他の地域の5倍に相当します。2023年第1四半期末までに、この地域は77,000件以上の不動産商品を市場に供給し続けると予想されます。

「既存供給の面では、ここが最有力候補地です。このエリアの顧客は、主に高所得の若者、事業主や自営業者、あるいは住居空間の変革を目的として資産を蓄積した中流家庭です。また、知識人や外国人専門家が狙うエリアでもあります」とVARSはコメントしています。

ハノイ東部の不動産といえば、3つの人工沿岸都市からなる複合施設で、敷地面積は最大1,200ヘクタールに及ぶオーシャンシティを外すことはできません。6万人の住民を抱え、「新目的地都市」として知られ、今後も急速に増加していくことが予想されます。

オーシャンシティの魅力は、22歳から35歳までの若者層が、十分な知識と思考力、経済力、生活の質のバランスを取り、都市部を優先し、広さとインフラシステムが整備された都市部を好み、本来仕事に多くの時間を費やす必要のある人生に貴重な経験をもたらす、郊外への移住の傾向にあります。ベトナム不動産協会の専門家は、「多様なユーティリティとサービスを統合し、高級な生活水準を形成するグリーンスマートな都市部は、高い資質と経済状況を持ち、活力があり、デジタル技術とデジタル化の発展期に適した、新たな層の住民を自然に獲得するでしょう」と、超都市部オーシャンシティの特別な魅力を説明しています。

生活費を稼ぎ、起業する若者の傾向イメージ1 — オーシャンシティの住宅コミュニティからの消費の推進。

新しい目的地都市の成功の秘訣

ビンホームズ・オーシャンパーク1に住む若者は、楽しみを求める生活を満たすだけでなく、定住し、低層タウンハウスで小売業を営むというユニークなキャリアのチャンスも開拓しています。「人口が多く、現代的なライフスタイルと多様なリゾートシステムが揃うオーシャンシティの商店は、昼夜を問わず常に賑わっています。加えて、経済状況が良く、消費ニーズが高く、支払い意欲のある顧客が多いことも、家族がタウンハウスを借りてここでビジネスを始める大きな理由です。次は購入して定住する予定です」と、ビンホームズ・オーシャンパーク1の低層マンションに引っ越してきたモック・リンさんは語りました。

生活費を稼ぎ、起業する若者の傾向イメージ2 — オーシャンシティの新鮮で開放的な空間とユニークな景観システムは、若い家族がここに住むことを選択する基準です。

モック・リンさんのような入居者が適切な住居と理想的な事業所を見つけられるよう、ビンホームズは、ビンホームズ・オーシャンパーク1とビンホームズ・オーシャンパーク2の商業用低層タウンハウスの賃貸に関する多様なオプションを備えた実用的な支援策を継続的に打ち出してきました。「ハッピーホーム」1、2の成功に続き、最新のプログラムは「ハッピーホーム3」です。このプログラムでは、入居者は月々800万ドンからビンホームズ・オーシャンパーク2の広々とした低層住宅に住み、ビンホームズ都市部の高級な社内サービスとユーティリティを無料で利用できます。また、事業目的で賃貸する場合は、月々2,000万ドン相当の消費者向けショッピングバウチャーが12か月間提供されます。

生活費を稼ぎ、起業する若者の傾向イメージ3 — オーシャンシティでの生活は、何世代にもわたる夢です。

今年12月にオープンするセンターポイント商業複合施設、ビンホームズオーシャンパーク2で物件を借りるパートナーは、最初の18か月までの無料賃料と翌年の賃料最大50％割引、オープン後6か月間は月額1,000万のEバウチャー発行のサポート、最大約10億ドンの工事完了パッケージの配布、約20万人の将来のオーシャンシティ居住者と近隣の観光客へのプロモーションなどの素晴らしいインセンティブを享受できます。

最近では、建設登録が未完了、または居住・賃貸用の内装工事が完了していない低層分譲地（ビンホームズオーシャンパーク1）にCentral Vitalityプログラムが適用されました。これは、ビンホームズがお客様と共に歩む長期的なコミットメントです。オーナーの投資コストを最適化することで、魅力的な価格で満足のいくショップハウスを賃貸する機会を提供し、テナントのコスト削減と収益機会の拡大に貢献します。

オーシャンシティの低層タウンハウスの入居者は、メガグランドワールドハノイ、ヴィンワンダーズハノイエンターテインメントエコシステム、シティオブライトスクエアなどの大規模プロジェクトが完成すれば、さらに大きな恩恵を受けることになる。これらのプロジェクトにより、年間365日高級リゾートライフスタイルが実現し、この大都市が毎年何千万人もの観光客を迎えると見込まれる際に、東部の成長の波に乗る機会も得られる。