国有企業の家屋や土地を適正な目的と有効性を確保するために取り扱う

(Chinhphu.vn) - 財務省は、国有企業の住宅や土地の管理、使用、取り扱いについて、適切な目的と効率を確保し、損失や無駄を避けるために、法的規制の厳格な実施を要求している。

財務省は、国有企業の家屋や土地の管理、使用、取り扱いについて、適正な目的と効率を確保し、損失や浪費を避けるために、法的規制を厳格に実施することを要求しています。

財務省は、中央省庁、省と中央直轄市の支部と人民委員会、国有企業、首相が設立したグループに対し、国有企業の住宅と土地の管理、使用、取り扱いに関する法律規定を厳格に実施し、適切な目的と効率を確保し、損失と浪費を避けるよう求める正式通達第9508/BTC-QLCS号を発行した。

法律第56/2024/QH15号及び政府政令第03/2025/ND-CP号の規定に基づき、企業の住宅及び土地の再配置及び処理は、公共資産の管理及び使用に関する法律の規定に従って行われない。企業の住宅及び土地の管理、使用及び処理は、土地法、企業の生産及び経営に投資された国有資本の管理及び使用に関する法律、企業法、その他の関連法の規定に従って行われる。

国有企業における住宅および土地の管理、利用、取扱いが適切かつ効果的に行われるよう、首相は2024年12月24日付で、国有企業における住宅および土地の管理強化と利用・取扱いの効率性向上に関する指令第47/CT-TTg号を発令した。同時に、財務省は関係者の責任に関する具体的な指示を記載した文書を発出している。

特に、各レベルの人民委員会は、土地法の規定に従って国有企業の土地に関する法的文書（土地賃貸契約の締結、土地使用権証明書の交付、土地に付随する財産の所有権の付与）の完成の審査を指導し、定められた期間を確保し、企業に迷惑や困難を引き起こさないようにする責任を負っています。

各級人民委員会は、主務官庁の承認を得た国有企業の住宅と土地の受け入れを指導し、法律の規定に従って地方の管理と処理に移管し、押し付けや実施時間の長期化、無駄の発生を避ける責任を負う。

さらに、各レベルの人民委員会は、国有企業が、土地使用権に関して国から割り当て、貸し出し、または承認された目的に土地を使用していない、規定に従わずに土地を貸し出しまたはリースしている、国に管理を委ねられているが不法に占拠されている、土地を使用開始していない、または投資プロジェクトに記録された進捗状況に比べて土地使用の進捗が遅れている、国に対する財政的義務を履行していない、土地を使用する必要性が減った、またはなくなった場合、および土地法の規定に従ったその他のケースにおいて、断固として土地を回収する責任を負います。

しかし、国会議員の反省によると、一部の省庁、中央機関、国有企業は、何年も前に関係機関・担当者の承認を得て回収・地方管理・処理に移管する形で処理することを決定した国有企業の家屋や土地を依然として保有している。一方で、企業は依然としてこれらの家屋や土地の地代を支払わなければならず、土地資源の無駄遣いを引き起こし、企業の生産・経営活動の効率を低下させている。

さらに、土地に関する行政手続きの実施が遅く、企業は土地に関する法的文書を完成させることができず、正式な土地賃貸契約に署名することができず、その結果、国の優遇政策を享受できず、安定した地代が得られないという事態に陥っています...

問題を推進しながら実行が遅いグループや個人の責任の取り扱い

こうした状況を受け、財政部は各省市人民委員会に対し、指令47/CT-TTgに定められた責任を真剣に履行すること、国有企業の家屋や土地の回収と地方管理・処理への移管の決定を拒み、その実施を遅らせている集団や個人の責任を処理すること、国有企業の土地に関する法的文書を完成させる行政手続きの解決を遅らせている集団や個人の責任を処理することを要求している。

国有企業の所有者の代表機関は、指令第47/CT-TTg号に規定されている責任を完全に履行し、国有企業に対し、管轄機関または個人が回収を承認し、法律に従って管理および処理のために地方に移管した管理下の住宅および土地を検査するよう指示し、省人民委員会および地方当局に積極的に連絡して引き渡しを促し、住宅および土地を有効に活用し、損失や浪費を回避し、土地に関する法律に従って住宅および土地に関する法的文書を完成させるものとする。

出典: https://baochinhphu.vn/xu-ly-nha-dat-cua-doanh-nghiep-nha-nuoc-dam-bao-dung-muc-dich-hieu-qua-102250701185227016.htm