លំនៅឋានសង្គមចំនួន ២០.២៨៤ យូនីត ដែលនឹងត្រូវបញ្ចប់នៅឆ្នាំ ២០២៤

នេះ​ជា​ទិន្នន័យ​ដែល​បាន​សង្ខេប​នៅ​ក្នុង​របាយការណ៍​ថ្មី​ៗ​នេះ​របស់ ​ក្រសួង​សំណង់ ។ ទោះបីជាគោលដៅរបស់រដ្ឋាភិបាលមិនបានសម្រេចក៏ដោយ ក៏ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមនៅតែមានការវិវឌ្ឍជាក់លាក់បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ ២០២៣។

នេះ​ជា​ទិន្នន័យ​សង្ខេប​ក្នុង​របាយការណ៍​របស់​ក្រសួង​សំណង់​កាលពី​ពេល​ថ្មីៗ​នេះ។ ទោះបីជាគោលដៅរបស់ រដ្ឋាភិបាល មិនបានសម្រេចក៏ដោយ ក៏ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមនៅតែមានការវិវឌ្ឍជាក់លាក់បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ 2023។

យោងតាមសេចក្តីប្រកាសរបស់ក្រសួងសំណង់ ក្នុងត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំ២០២៤ ប្រទេសកម្ពុជាបានកត់ត្រាគម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន ១៥ ស្មើនឹងមាត្រដ្ឋាន ១០.២៣៥ យូនីត កំពុងត្រូវបានអនុវត្តន៍។ ក្នុង​នោះ​គម្រោង​ចំនួន​១២​បាន​បញ្ចប់​ដោយ​មាន​មាត្រដ្ឋាន​៦.៣៩៧​យូនីត។ គម្រោង​ចំនួន​៣​ដែល​នៅ​សេសសល់​ត្រូវ​បាន​អាជ្ញា​ប័ណ្ណ​និង​ចាប់​ផ្តើម​សាង​សង់​ដោយ​មាន​មាត្រដ្ឋាន​៣.៨៣៨​យូនីត។

សរុបមក ក្នុងឆ្នាំកន្លងទៅ ប្រទេសទាំងមូលមានគម្រោងចំនួន 28 ដែលមានមាត្រដ្ឋានសាងសង់បានចំនួន 20,284 យូនីត កើនឡើងប្រហែល 46% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023។ ប៉ុន្តែបើប្រៀបធៀបទៅនឹងគោលដៅនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 130,000 យូនីត ដែលកំណត់ដោយរដ្ឋាភិបាល ប្រទេសទាំងមូលសម្រេចបានត្រឹមតែ 15.6% នៃផែនការក្នុងឆ្នាំ 2024។

កង្វះខាតនៃការផ្គត់ផ្គង់បានធ្វើឱ្យតំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមជាច្រើនឡើងថ្លៃក្នុងឆ្នាំកន្លងមក។ រូបថត៖ Thanh Vu

របាយការណ៍របស់ក្រសួងសំណង់ក៏បានឱ្យដឹងដែរថា កាលពីឆ្នាំមុន មានគម្រោងចំនួន 23 ដែលមានមាត្រដ្ឋាន 25,399 យូនីត ត្រូវបានអនុញ្ញាត និងចាប់ផ្តើមសាងសង់ កើនឡើងប្រហែល 13% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023 ។ចំនួនគម្រោងដែលបានអនុម័តលើគោលនយោបាយវិនិយោគមានចំនួន 113 គម្រោង ស្មើនឹង 142,450 យូនីត កើនឡើងប្រហែល 101% បើធៀបនឹងឆ្នាំមុន។

ដូច្នេះចាប់ពីឆ្នាំ 2021 ដល់បច្ចុប្បន្ន ទូទាំងប្រទេស គម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន 645 ត្រូវបានអនុវត្តន៍ជាមួយនឹងមាត្រដ្ឋានចំនួន 581,218 យូនីត។ ក្នុង​នោះ​គម្រោង​សាងសង់​បាន​ចំនួន ៩៦ គម្រោង​ដែល​មាន​មាត្រដ្ឋាន​ចំនួន ៥៧ ៦៥២ យូនីត។ ជាមួយគ្នានេះ គម្រោងចំនួន ១៣៥ បានចាប់ផ្តើមសាងសង់ ដោយមានទំហំ ១១៥ ៦៣០ យូនីត។ ចំនួន​គម្រោង​ដែល​បាន​អនុម័ត​លើ​គោល​នយោបាយ​វិនិយោគ​មាន​ចំនួន ៤១៤ គម្រោង ស្មើនឹង ៤០៧ ៩៣៦ យូនីត។

ទាក់ទិននឹងការអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទាន 120.000 ពាន់លានដុង ធនាគារបានបញ្ចេញថវិកាចំនួន 2.162 ពាន់លានដុងដល់វិនិយោគិនក្នុង 17 គម្រោង។ លើសពីនេះ អ្នកទិញផ្ទះក្នុងគម្រោងចំនួន ១៥ បានខ្ចីប្រាក់ចំនួន ១៩៨ពាន់លានដុង។

ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមកំពុងបង្ហាញសញ្ញានៃការពន្លឿននៅឆ្នាំ 2025។ នេះត្រូវបានបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់តាមរយៈចំនួនគម្រោងដែលមូលដ្ឋានបានចុះឈ្មោះដើម្បីបញ្ចប់។ នៅឆ្នាំ 2024 ចំនួននេះមានត្រឹមតែ 108 គម្រោង ស្មើនឹង 47,532 ផ្ទះល្វែង។ នៅឆ្នាំនេះ មាត្រដ្ឋានត្រូវបានកើនឡើងដល់ 135 គម្រោង ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងជិត 101,900 ។

យោងតាមលោកស្រី Pham Thi Mien អនុប្រធាននាយកដ្ឋានស្រាវជ្រាវទីផ្សារ និងជំរុញការវិនិយោគ និងប្រឹក្សានៃសមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានសង្គមត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានភាពប្រសើរឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ក្នុងឆ្នាំ 2025។

អ្នកជំនាញ VARS បានលើកឡើងថា "ច្បាប់ថ្មីបានបើកចំណុចភ្លឺជាច្រើនក្នុងការវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គម និងសកម្មភាពអភិវឌ្ឍន៍។ ឧទាហរណ៍ បទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នអនុញ្ញាតឱ្យសហគ្រាសផលិតនៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្មជួលកន្លែងស្នាក់នៅរបស់កម្មករ ដើម្បីរៀបចំឱ្យកម្មករជួលម្តងទៀត"។

មិនត្រឹមតែច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ពង្រីកវិសាលភាពនៃការទិញលំនៅឋានសង្គមប៉ុណ្ណោះទេ វាក៏បន្ថែមអង្គភាពដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចូលរួមក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងផងដែរ។ ការផ្តល់នេះនឹងជំរុញឱ្យ វិស័យសេដ្ឋកិច្ច កាន់តែច្រើនចូលរួមក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

លោកស្រី Pham Thi Mien បានបន្ថែមថា “បន្ថែមលើប្រាក់ចំណេញអតិបរមា 10% អ្នកវិនិយោគគម្រោងក៏អាចទទួលបានប្រាក់ចំណេញបន្ថែមពីតំបន់អាជីវកម្ម សេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ដែលស្មើនឹង 20% នៃតំបន់អភិវឌ្ឍន៍គម្រោង”។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html