អាផាតមិន - ផ្នែកសំខាន់ដែលនាំមុខសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទីផ្សារ

អាផាតមិន - ផ្នែកសំខាន់ដែលនាំមុខសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទីផ្សារ

ដោយ​មាន​សាច់​ប្រាក់​ងាយ​ស្រួល​ខ្ពស់ អាផាតមិន​កំពុង​តែ​«ត្រួតត្រា»​ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ។ នៅក្នុងផ្នែកនេះ អគារផ្ទះល្វែងលំដាប់ខ្ពស់ Lumi Elite នៃគម្រោង Lumi Hanoi ទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ពិសេសពីអតិថិជនជាច្រើន ដោយសារគុណសម្បត្តិពិសេសបីរបស់វា។

ផ្នែកអាផាតមិន "រីក" នៅឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024

យោងតាមសមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) កំណើនផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 ឈានដល់ 6.93% គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ បង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដើម្បីងើបឡើងវិញជាវិជ្ជមាន។ របាយការណ៍របស់ OneHousing ក៏បានចង្អុលបង្ហាញថាការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនថ្មីនៅ ទីក្រុងហាណូយ ក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 ឈានដល់ជិត 8.400 យូនីត កើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង 97% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 ហើយស្ទើរតែស្មើនឹងពេញមួយឆ្នាំនៃឆ្នាំ 2023 ។ នេះបង្ហាញថាតម្រូវការលំនៅដ្ឋាននៅ ទីក្រុងហាណូយ កំពុងកើនឡើង។

មិនត្រឹមតែការផ្គត់ផ្គង់មានភាពប្រសើរឡើងប៉ុណ្ណោះទេ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទីផ្សារក៏កើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ។ របាយការណ៍របស់ VARS បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ទីផ្សារទាំងមូលបានកត់ត្រាប្រតិបត្តិការលំនៅឋានដែលទទួលបានជោគជ័យជាង 20,600 ដែលខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 ចំនួន 3 ដង។ ដែលក្នុងនោះផ្នែកអាផាតមិនមានចំនួន 75% នៃបរិមាណប្រតិបត្តិការសរុប ដែលបង្ហាញពីការទាក់ទាញយ៉ាងខ្លាំងនៃអាផាតមិនដល់អ្នកទិញផ្ទះ។

ផ្នែកអាផាតមិនបន្ត "គ្រប់គ្រង" ការវិនិយោគនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024

ជាពិសេស​ផ្នែក​អាផាតមិន​លំដាប់​ខ្ពស់​ត្រូវ​បាន​គេ​ចាត់​ទុក​ថា​ឈាន​មុខ​គេ​ក្នុង​លក្ខខណ្ឌ​នៃ​ល្បឿន​នៃ​ការ​ប្រើប្រាស់។ បន្ទាប់ពីរយៈពេលខ្លីនៃការបើកលក់ គម្រោងដែលមានតម្លៃលក់លើសពី 50 លានដុង/m2 នៅទីក្រុងហាណូយបានកត់ត្រាអត្រាស្រូបយករហូតដល់ 90% ។ តម្លៃលក់ជាមធ្យមនៃអាផាតមិនបឋមនៅទីក្រុងហាណូយបានឈានដល់ជិត 60 លានដុង/m2 កើនឡើង 58% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2019 ដែលច្រើនជាងការកើនឡើងទ្វេដងនៃទីផ្សារនៅ ទីក្រុងហូជីមិញ ។

វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថានៅក្នុងបរិបទនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងទីផ្សារកំពុងស្ថិតនៅលើផ្លូវនៃការងើបឡើងវិញ ផ្នែកផ្ទះល្វែងនៅតែបន្តជាជម្រើសដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញសម្រាប់ទាំងអ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញពិតប្រាកដ។

ការកំណត់អត្តសញ្ញាណគម្រោងដែលមានគុណសម្បត្តិពិសេសនៅភាគខាងលិចនៃរាជធានី

លោកស្រី Pham Thi Mien នាយករងនៃវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវ និងវាយតម្លៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARs IRE) បានអត្ថាធិប្បាយថា តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងធំៗចំនួនពីរ រួមទាំងទីក្រុងហាណូយ បានឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់ជាបន្តបន្ទាប់។ ដោយមានសក្តានុពលដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញបែបនេះ គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានគុណភាពភាគច្រើនមាន "ភាគបែងទូទៅ" ដូចគ្នា។

កត្តាសំខាន់ទីមួយគឺផលិតផលមានកម្មសិទ្ធិស្របច្បាប់ច្បាស់លាស់ ត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយវិនិយោគិនល្បីឈ្មោះ មានបទពិសោធន៍ សមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរឹងមាំ និងមានគម្រោងជោគជ័យជាច្រើននៅលើទីផ្សារ។

ទីពីរ ទីតាំងរបស់គម្រោងគឺនៅជិតផ្លូវធំៗ ជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍នៃការតភ្ជាប់ងាយស្រួលទៅកាន់តំបន់សំខាន់ៗនៃទីក្រុង ងាយស្រួលទៅដល់កន្លែងសង្គមជុំវិញដូចជា សាលារៀន មន្ទីរពេទ្យ មជ្ឈមណ្ឌលទិញទំនិញជាដើម ហើយលើសពីនេះ គម្រោងដែលចង់បានក៏ជាផ្នែកនៃផែនការអភិវឌ្ឍន៍នៃតំបន់នេះផងដែរ ជាមួយនឹងការវិនិយោគខ្លាំងលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនស្របគ្នា ដើម្បីប្រមើលមើលពីសក្តានុពលនាពេលអនាគត។

ទីបី គម្រោងនេះមានប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់ខាងក្នុងទំនើប ឬប្រព័ន្ធអេកូសេវាលំដាប់ខ្ពស់ សំដៅដល់សហគមន៍លំនៅដ្ឋានអភិជន ជួយលើកកម្ពស់គុណភាពជីវិត និងបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យ។

Lumi Elite បន្តការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ CapitaLand Development ចំពោះគុណភាពជីវិតដ៏ប្រសើរ

កាលពីខែកក្កដាកន្លងទៅ ផ្នែករងចុងក្រោយនៃគម្រោង Lumi Hanoi - Lumi Elite ត្រូវបានចាប់ផ្តើម។ រហូតមកដល់ពេលនេះ Lumi Elite អាចចាត់ទុកថាជា "ចំណុចក្តៅ" នៅក្នុងទីផ្សារមូលធនព្រោះវាមានគុណសម្បត្តិផ្សេងៗគ្នា។

Lumi Elite ត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដែលគួរឱ្យទុកចិត្តឈានមុខគេនៅអាស៊ី - CapitaLand Development (CLD) ដែលជាក្រុមដែលតែងតែល្បីល្បាញសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យប្រកបដោយគុណភាព និងលំដាប់ ជាមួយនឹងជំនាញដ៏រឹងមាំក្នុងការធ្វើផែនការមេ ការធ្វើផែនការដីធ្លី និងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង។

ជាមួយនឹងទីតាំងសំខាន់នៅជាប់ផ្លូវធំពីរគឺ Thang Long Avenue និង Ring Road 3.5 Lumi Elite មិនត្រឹមតែទទួលមរតកនូវប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ដ៏ទំនើបប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងស្ថិតនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍នៃមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលថ្មីដ៏រស់រវើកបំផុតនៃរាជធានីផងដែរ។ នៅជាប់នឹងខ្សែរថភ្លើងក្រោមដី 5-6-7 ការបង្កើតទម្រង់ "អចលនទ្រព្យមេត្រូ" នាពេលអនាគតសន្យាថាតម្លៃរបស់ Lumi Elite នឹងកើនឡើងកាន់តែខ្លាំង។

ជាពិសេស Lumi Elite ក៏មានអត្ថប្រយោជន៍លេចធ្លោផងដែរ នៅពេលទទួលបន្តនូវសម្ភារៈបរិក្ខារខាងក្រៅជាបន្តបន្ទាប់សម្រាប់ការដើរទិញឥវ៉ាន់ ការកម្សាន្ត ការអប់រំ និងការថែទាំសុខភាពប្រកបដោយគុណភាពអន្តរជាតិ និងជាម្ចាស់នៃបណ្តុំនៃកន្លែងបិទទ្វារផ្តាច់មុខចំនួន 88 ។

ការបង្រួបបង្រួមកត្តាទាំងអស់នៃធាតុច្បាប់តម្លាភាពទាំងបី - កូអរដោនេនៃការតភ្ជាប់ងាយស្រួល - ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ផ្តាច់មុខ ក្នុងបរិបទនៃផ្នែកអាផាតមិនឈានមុខគេក្នុងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Lumi Elite គឺជា "ទិសដៅ" ដ៏ល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់ការរស់នៅ ដែលនាំមកនូវតម្លៃនៃការរស់នៅប្រកបដោយភាពទាន់សម័យ និងពេញលេញ។

ស្ថិតនៅភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហាណូយដោយមានការតភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅកាន់ Thang Long Avenue និង Ring Road 3.5 Lumi Hanoi បង្កើតនូវរបៀបរស់នៅប្រកបដោយភាពស្វាហាប់ជាមួយនឹងការប្រមូលផ្តុំនៃគ្រឿងបរិក្ខារខាងក្នុងពិសេសជាង 100 រួមជាមួយនឹងប្រព័ន្ធបរិក្ខារនៅជាប់គ្នា ធានាបានយ៉ាងពេញលេញនូវតម្រូវការចម្រុះរបស់អ្នករស់នៅ។

ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីគម្រោងនៅ៖

គេហទំព័រ៖ www.lumihn.com.vn

Hotline: 1800 400 088

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/can-ho-chung-cu---phan-khuc-chu-dao-dan-dat-thanh-khoan-thi-truong-d222701.html