អង្គភាពអាផាតមិន - ផ្នែកលេចធ្លោដែលជំរុញឱ្យមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលក្នុងទីផ្សារ។

អង្គភាពអាផាតមិន - ផ្នែកលេចធ្លោដែលជំរុញឱ្យមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលក្នុងទីផ្សារ។

ដោយមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលខ្ពស់ អាផាតមិនកំពុងគ្របដណ្ដប់លើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ នៅក្នុងផ្នែកនេះ អគារអាផាតមិនប្រណីត Lumi Elite ដែលជាផ្នែកមួយនៃគម្រោង Lumi Hanoi កំពុងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងពីអតិថិជនជាច្រើន ដោយសារគុណសម្បត្តិពិសេសបីយ៉ាងរបស់វា។

ផ្នែកអាផាតមិន "រីកចម្រើន" នៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024

យោងតាមសមាគមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) កំណើនផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប (GDP) ក្នុងត្រីមាសទីពីរ ឆ្នាំ២០២៤ បានឈានដល់ ៦,៩៣% ដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ ដែលបង្កើតជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការងើបឡើងវិញជាវិជ្ជមាននៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ របាយការណ៍មួយរបស់ OneHousing ក៏បានបង្ហាញផងដែរថា ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនថ្មីនៅ ទីក្រុងហាណូយ ក្នុងត្រីមាសទីពីរ ឆ្នាំ២០២៤ បានឈានដល់ជិត ៨៤០០ យូនីត ដែលជាការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ៩៧% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ២០២៤ និងស្ទើរតែស្មើនឹងឆ្នាំ២០២៣ ទាំងមូល។ នេះបង្ហាញពីតម្រូវការលំនៅដ្ឋានកើនឡើងនៅទីក្រុងហាណូយ។

មិនត្រឹមតែការផ្គត់ផ្គង់មានភាពប្រសើរឡើងប៉ុណ្ណោះទេ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលក្នុងទីផ្សារក៏បានកើនឡើងផងដែរ។ របាយការណ៍ VARS បានបង្ហាញថា ក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ទីផ្សារទាំងមូលបានកត់ត្រាប្រតិបត្តិការលំនៅដ្ឋានដែលទទួលបានជោគជ័យជាង 20,600 ដែលច្រើនជាងបីដងបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023។ ក្នុងចំណោមនេះ ផ្នែកអាផាតមិនមានចំនួន 75% នៃប្រតិបត្តិការសរុប ដែលបង្ហាញពីភាពទាក់ទាញយ៉ាងខ្លាំងរបស់អាផាតមិនចំពោះអ្នកទិញផ្ទះ។

ផ្នែកអាផាតមិននៅតែបន្តគ្របដណ្ដប់លើការវិនិយោគនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ២០២៤។

ជាពិសេស ផ្នែកអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាក្រុមហ៊ុនឈានមុខគេទាក់ទងនឹងល្បឿនលក់។ មិនយូរប៉ុន្មានបន្ទាប់ពីការដាក់ឱ្យដំណើរការរបស់ពួកគេ គម្រោងដែលមានតម្លៃលក់លើសពី 50 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េនៅទីក្រុងហាណូយបានកត់ត្រាអត្រាស្រូបយករហូតដល់ 90%។ តម្លៃលក់ជាមធ្យមនៃអាផាតមិនបឋមនៅទីក្រុងហាណូយបានឈានដល់ជិត 60 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ដែលជាការកើនឡើង 58% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2019 ដែលច្រើនជាងការកើនឡើងទ្វេដងនៃទីផ្សារទីក្រុង ហូជីមិញ ។

ដូចដែលអាចមើលឃើញ ក្នុងបរិបទនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងទីផ្សារដែលកំពុងងើបឡើងវិញ ផ្នែកអាផាតមិននៅតែជាជម្រើសដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់ទាំងវិនិយោគិន និងអ្នកទិញផ្ទះ។

ការកំណត់​គម្រោង​ដែលមាន​គុណសម្បត្តិ​ពិសេសៗ​នៅ​ភាគខាងលិច​នៃ​រាជធានី។

លោកស្រី ផាំ ធីមៀន អនុប្រធានវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវ និងវាយតម្លៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARs IRE) បានកត់សម្គាល់ថា តម្លៃអាផាតមិននៅក្នុងទីក្រុងធំៗទាំងពីរ រួមទាំងទីក្រុងហាណូយផងដែរ បានឈានដល់កម្រិតខ្ពស់ជាប់លាប់។ ដោយសារតែសក្តានុពលដ៏ទាក់ទាញបែបនេះ គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានគុណភាពខ្ពស់ភាគច្រើនមាន «ចំណុចរួម» មួយ។

កត្តាសំខាន់ដំបូងគឺថា ផលិតផលទាំងនោះមានភាពជាម្ចាស់ស្របច្បាប់ដោយតម្លាភាព ត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយវិនិយោគិនល្បីឈ្មោះដែលមានបទពិសោធន៍ សមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរឹងមាំ និងមានកំណត់ត្រាជោគជ័យនៃគម្រោងជោគជ័យនៅលើទីផ្សារ។

ទីពីរ ទីតាំងគម្រោងនៅជិតផ្លូវធំៗផ្តល់នូវភាពងាយស្រួលក្នុងការចូលទៅកាន់តំបន់សំខាន់ៗនៃទីក្រុង និងការដឹកជញ្ជូនងាយស្រួលទៅកាន់សេវាសង្គមជុំវិញដូចជាសាលារៀន មន្ទីរពេទ្យ និងមជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប។ លើសពីនេះ គម្រោងដែលចង់បានទាំងនេះគឺជាផ្នែកមួយនៃផែនការអភិវឌ្ឍន៍របស់តំបន់ ដែលទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការវិនិយោគយ៉ាងសំខាន់លើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនរួមបញ្ចូលគ្នា ដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីសក្តានុពលនាពេលអនាគត។

ទីបី គម្រោងនេះមានគ្រឿងបរិក្ខារខាងក្នុងទំនើបៗ ឬប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីសេវាកម្មកម្រិតខ្ពស់ ដែលមានគោលបំណងទាក់ទាញសហគមន៍លំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់ ដោយហេតុនេះបង្កើនគុណភាពជីវិត និងបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យ។

Lumi Elite បន្តការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ CapitaLand Development ចំពោះគុណភាពជីវិតដ៏ល្អឥតខ្ចោះ។

កាលពីខែកក្កដា ឆ្នាំមុន ដំណាក់កាលចុងក្រោយនៃគម្រោង Lumi Hanoi - Lumi Elite - ត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ។ បច្ចុប្បន្ននេះ Lumi Elite អាចត្រូវបានចាត់ទុកថាជា "ចំណុចក្តៅ" នៅក្នុងទីផ្សារហាណូយ ដោយមានគុណសម្បត្តិច្បាស់លាស់។

Lumi Elite ត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឈានមុខគេ និងគួរឱ្យទុកចិត្តបំផុតមួយរបស់អាស៊ី គឺ CapitaLand Development (CLD) ដែលជាក្រុមហ៊ុនមួយដែលត្រូវបានគេស្គាល់ដោយសារគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានគុណភាពខ្ពស់ និងមានគុណភាពខ្ពស់ ជាមួយនឹងជំនាញខ្លាំងក្នុងការរៀបចំផែនការមេ ការធ្វើផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការអភិវឌ្ឍគម្រោង។

ដោយមានទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រនៅជាប់នឹងផ្លូវធំពីរគឺ មហាវិថីថាងឡុង និងផ្លូវរង្វង់មូល 3.5 គម្រោង Lumi Elite មិនត្រឹមតែទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនទំនើបប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងស្ថិតនៅចំកណ្តាលនៃមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលថ្មីដ៏រស់រវើកបំផុតរបស់រាជធានីផងដែរ។ នៅជិតខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីលេខ 5, 6 និង 7 ការអភិវឌ្ឍនាពេលអនាគតនៃ "អចលនទ្រព្យរថភ្លើងក្រោមដី" សន្យាថានឹងកើនឡើងកាន់តែខ្លាំងនៅក្នុងតម្លៃរបស់ Lumi Elite។

ជាពិសេស Lumi Elite មានគុណសម្បត្តិគួរឱ្យកត់សម្គាល់ដោយទទួលបាននូវសេវាកម្មខាងក្រៅជាច្រើនប្រភេទដូចជា ការដើរទិញឥវ៉ាន់ ការកម្សាន្ត ការអប់រំ និងការថែទាំសុខភាពដែលមានគុណភាពអន្តរជាតិ ហើយមានសេវាកម្មផ្តាច់មុខចំនួន 88 ដាច់ដោយឡែកពីគ្នា។

ជាមួយនឹងក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ដែលមានតម្លាភាព ទីតាំងងាយស្រួល និងគ្រឿងបរិក្ខារផ្តាច់មុខ ព្រមទាំងនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលអាផាតមិនកំពុងនាំមុខគេក្នុងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល Lumi Elite គឺជាកន្លែងដ៏ល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់រស់នៅ ដោយផ្តល់ជូននូវរបៀបរស់នៅដ៏ប្រណីត និងពេញលេញ។

មានទីតាំងស្ថិតនៅភាគខាងលិចទីក្រុងហាណូយ ដែលអាចចូលទៅដល់មហាវិថីថាងឡុង និងផ្លូវរង្វង់មូលលេខ 3.5 ដោយផ្ទាល់ គម្រោង Lumi Hanoi បង្កើតរបៀបរស់នៅដ៏ស្វាហាប់ ជាមួយនឹងការប្រមូលផ្តុំនៃគ្រឿងបរិក្ខារពិសេសៗជាង 100 នៅនឹងកន្លែង រួមជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារនៅក្បែរនោះ ដែលធានាថាតម្រូវការចម្រុះរបស់អ្នកស្នាក់នៅត្រូវបានបំពេញយ៉ាងពេញលេញ។

ស្វែងយល់ព័ត៌មានបន្ថែមអំពីគម្រោងនៅ៖

គេហទំព័រ៖ www.lumihn.com.vn

ខ្សែទូរស័ព្ទទាន់ហេតុការណ៍៖ ១៨០០ ៤០០ ០៨៨

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/can-ho-chung-cu---phan-khuc-chu-dao-dan-dat-thanh-khoan-thi-truong-d222701.html