នៅព្រឹកថ្ងៃទី១១ ខែធ្នូ រដ្ឋសភា បានអនុម័តសេចក្តីសម្រេចមួយ ដែលចែងអំពីយន្តការ និងគោលនយោបាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លី។
នៅព្រឹកថ្ងៃទី១១ ខែធ្នូ រដ្ឋសភាបានអនុម័តសេចក្តីសម្រេចមួយ ដែលចែងអំពីយន្តការ និងគោលនយោបាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លី។ សេចក្តីសម្រេចនេះចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៦។
ជាពិសេស សេចក្តីសម្រេចដែលទើបអនុម័តថ្មី រួមមានចំណុចថ្មីៗទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយស្តីពីការលើកលែង និងការកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដីធ្លី ព្រមទាំងការបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដីធ្លី នៅពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី។
យោងតាមសេចក្តីសម្រេច ក្នុងករណីដែលការលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការជួលដីធ្លីត្រូវបានលើកលែង នីតិវិធីសម្រាប់កំណត់តម្លៃដីធ្លី ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការជួលដីធ្លី និងនីតិវិធីសម្រាប់ស្នើសុំការលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការជួលដីធ្លី មិនត្រូវបានទាមទារទេ លើកលែងតែក្នុងករណីដែលការលើកលែងនេះត្រូវបានផ្តល់ឱ្យសម្រាប់តែចំនួនឆ្នាំជាក់លាក់ប៉ុណ្ណោះ។
ក្នុងករណីដែលថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំត្រូវបានកាត់បន្ថយស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការអនុវត្តការគ្រប់គ្រង សេដ្ឋកិច្ច -សង្គមប្រចាំឆ្នាំ អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីមិនតម្រូវឱ្យឆ្លងកាត់នីតិវិធីនៃការស្នើសុំការកាត់បន្ថយថ្លៃជួលដីនោះទេ។
នៅពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី អ្នកប្រើប្រាស់ដីត្រូវតែបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីជាចំនួនទឹកប្រាក់សរុបសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូល ដោយផ្អែកលើភាពខុសគ្នារវាងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីនៃប្រភេទដីបន្ទាប់ពីការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីនៃប្រភេទដីមុនពេលការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់រយៈពេលប្រើប្រាស់ដីដែលនៅសល់។ ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំក៏ត្រូវបង់ទៅតាមប្រភេទដីបន្ទាប់ពីការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីផងដែរ។
នៅព្រឹកថ្ងៃទី១១ ខែធ្នូ លោក ត្រឹន ឌឹកថាំង រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង កសិកម្ម និងបរិស្ថាន បានបង្ហាញរបាយការណ៍ស្តីពីការបញ្ចប់សេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេច ដែលចែងអំពីយន្តការ និងគោលនយោបាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លី។
ក្នុងករណីដែលដីសួនច្បារ ដីស្រះ ឬដីកសិកម្មក្នុងដីឡូត៍តែមួយត្រូវបានកំណត់ជាដីលំនៅដ្ឋាន ហើយគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន ឬនៅពេលដែលដីដែលដើមឡើយត្រូវបានកំណត់ជាដីសួនច្បារ ឬដីស្រះដែលភ្ជាប់ទៅនឹងដីលំនៅដ្ឋានត្រូវបានបំបែកដោយអ្នកប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ឬនៅពេលដែលអង្គភាពស្ទង់មតិបានបំបែកដីដោយឯករាជ្យទៅជាដីឡូត៍ដាច់ដោយឡែកសម្រាប់ការស្ទង់មតិដីលំនៅដ្ឋានមុនថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2014 ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានគណនាក្នុងអត្រា 30% នៃភាពខុសគ្នារវាងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលគណនាតាមតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាន និងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលគណនាតាមតម្លៃដីកសិកម្មនៅពេលនៃការសម្រេចចិត្តអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី (តទៅនេះហៅថាភាពខុសគ្នា) សម្រាប់ផ្ទៃដីដែលគោលបំណងប្រើប្រាស់ត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងដែនកំណត់នៃការបែងចែកដីលំនៅដ្ឋានក្នុងស្រុក។
ថ្លៃសេវានឹងមានចំនួន 50% នៃភាពខុសគ្នាសម្រាប់ផ្ទៃដីដែលលើសពីដែនកំណត់ ប៉ុន្តែមិនលើសពីមួយដងនៃដែនកំណត់ការបែងចែកដីធ្លីក្នុងស្រុកសម្រាប់គោលបំណងលំនៅដ្ឋាន។
ថ្លៃសេវានេះគឺស្មើនឹង 100% នៃភាពខុសគ្នាសម្រាប់ផ្ទៃដីដែលលើសពីដែនកំណត់ ដោយផ្តល់ថាផ្ទៃដីលើសលើសពីដែនកំណត់នៃការបែងចែកដីធ្លីក្នុងស្រុកសម្រាប់គោលបំណងលំនៅដ្ឋានមួយដង។ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីខាងលើត្រូវបានគណនាតែម្តងក្នុងមួយគ្រួសារ ឬបុគ្គលម្នាក់ៗ (ក្នុងមួយឡូត៍ដី)។
ការបន្ថែមករណីដែលមានសិទ្ធិទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លី។
លើសពីនេះ សេចក្តីសម្រេចនេះក៏បានបំពេញបន្ថែមលើបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការចេញវិញ្ញាបនបត្រដីធ្លី ការបែងចែកដីធ្លី ការបង្រួបបង្រួមដីធ្លី និងប្រព័ន្ធព័ត៌មានដីធ្លីផងដែរ។
ដូច្នេះ ក្នុងករណីផ្ទេរសិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្មរ៉ែ ដូចដែលបានកំណត់ក្នុងច្បាប់ស្តីពីភូគព្ភសាស្ត្រ និងរ៉ែ ឬក្នុងករណីផ្លាស់ប្តូរប្រភេទសហគ្រាស ដែលអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬម្ចាស់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាប់នឹងដីធ្លី ត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រប្រភេទណាមួយដែលបានកំណត់ ការចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរត្រូវតែអនុវត្ត។
ក្នុងករណីចុះបញ្ជីបញ្ចាំលើសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទ្រព្យសកម្មដែលជាប់នឹងដីធ្លី ការផ្លាស់ប្តូរត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនៅក្នុងមូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លីដោយមិនតម្រូវឱ្យមានការបញ្ជាក់លើវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលបានចេញ។
គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលកំពុងប្រើប្រាស់ដីធ្លីប្រកបដោយស្ថិរភាព និងមានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីបណ្ដោះអាសន្នដែលចេញដោយស្ថាប័នរដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចចាប់ពីថ្ងៃទី ១៥ ខែតុលា ឆ្នាំ ១៩៩៣ តទៅ មានសិទ្ធិទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាប់នឹងដីធ្លី ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល។
គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលកំពុងប្រើប្រាស់ដីធ្លីប្រកបដោយស្ថិរភាព និងមានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីបណ្ដោះអាសន្នដែលចេញដោយស្ថាប័នរដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចចាប់ពីថ្ងៃទី 15 ខែតុលា ឆ្នាំ 1993 តទៅ មានសិទ្ធិទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាប់នឹងដីធ្លី។
ការបែងចែក ឬការបង្រួបបង្រួមដីឡូត៍ត្រូវតែធានាការចូលទៅកាន់ផ្លូវសាធារណៈ ឬទទួលបានការយល់ព្រមពីម្ចាស់ដីជិតខាង ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យចូលទៅកាន់ផ្លូវសាធារណៈ។ ប្រសិនបើម្ចាស់ដីបែងចែកផ្នែកមួយនៃដីឡូត៍លំនៅដ្ឋាន ឬដីឡូត៍ដែលមានទាំងដីលំនៅដ្ឋាន និងដីផ្សេងទៀត សម្រាប់ផ្លូវចូល នោះការបំប្លែងការប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់តំបន់នោះមិនមែនជាកាតព្វកិច្ចក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការបែងចែក ឬការបង្រួបបង្រួមនោះទេ។
ក្នុងករណីដែលមានតែផ្នែកមួយនៃក្បាលដីមួយត្រូវបានប្តូរទៅជាការប្រើប្រាស់ផ្សេង ការបែងចែកដីមិនមែនជាកាតព្វកិច្ចទេ។ ការបង្រួបបង្រួមក្បាលដីមិនតម្រូវឱ្យពួកវាមានគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីដូចគ្នា ទម្រង់នៃការបង់ថ្លៃជួលដីដូចគ្នា ឬរយៈពេលប្រើប្រាស់ដីដូចគ្នានោះទេ។
ក្នុងករណីដែលសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានបែងចែកតាមសាលក្រម ឬសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ ប៉ុន្តែការបែងចែកនោះមិនបានបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌ ផ្ទៃដី និងវិមាត្រសម្រាប់ការបែងចែកដីដូចមានចែងក្នុងច្បាប់ភូមិបាល ការបែងចែកដីនឹងមិនត្រូវបានអនុវត្តទេ លើកលែងតែក្នុងករណីដែលសាលក្រម ឬសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការចូលជាធរមានមុនថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024។
ក្នុងករណីដែលឯកសារពេញលេញ និងមានសុពលភាពសម្រាប់នីតិវិធីបែងចែកដី ឬការបង្រួមដីត្រូវបានដាក់ជូនមុនកាលបរិច្ឆេទចូលជាធរមាននៃសេចក្តីសម្រេចនេះ ប៉ុន្តែមិនទាន់ត្រូវបានដំណើរការនៅឡើយទេ នីតិវិធីដែលបានគូសបញ្ជាក់នៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចនេះត្រូវអនុវត្តតាម។
ប្រភព៖ https://vtv.vn/chot-giam-70-tien-chuyen-doi-dat-nong-nghiep-sang-tho-cu-100251211095015015.htm
Kommentar (0)